Pulso de Mercado: Intradía

 

  

La oferta de los pisos compartidos no ha dejado de crecer en las grandes ciudades, igual que los precios, que en el caso de Barcelona llegan a superar los 600 euros mensuales, una alternativa en auge que sortea la Ley de Vivienda y a la que cada vez accede gente de mayor edad al ser su única posibilidad.

La falta de oferta disponible, el encarecimiento de los alquileres, así como de la vivienda en propiedad en un contexto inflacionista, ha convertido el alquiler de habitaciones, que tradicionalmente se extendía a jóvenes estudiantes, en la única opción disponible para muchas personas.

Ante el auge que están experimentando las distintas modalidades de alquiler (habitaciones, temporada, turístico, etc.) y lo que están restando a la oferta tradicional de vivienda en alquiler, el Ejecutivo ha anunciado medidas para regularlos, así como la obligación de registrarlos en la plataforma central que espera tener lista antes de que acabe 2025.
Nueva burbuja inmobiliaria a la vista: alquilar un cuarto ya supera los 600 euros (eleconomista.es) 

 

  

China, el mayor exportador del mundo, transporta el 95 % de sus mercancías por agua, y desde que presentó su plan de inversión en infraestructura marítima hace más de una década, ha duplicado su presencia en puertos de todo el mundo, superando ya el centenar de proyectos a escala global.

Si bien en los años más recientes el ritmo de inversión se ha ralentizado a medida que lo hacía también el crecimiento económico nacional, China tenía presencia en 101 puertos (92 de ellos, proyectos activos) en todos los continentes en septiembre de 2023, según datos del laboratorio de ideas estadounidense Council on Foreign Relations (CFR).

En 13 de ellos, la participación china era del 50 % o superior, como por ejemplo en la terminal de CSP Spain -filial del gigante estatal Cosco- en el puerto de Valencia. También tiene una presencia destacada en El Pireo (Grecia), Newcastle (Australia, el mayor del mundo para carbón) o Hambantota (Sri Lanka). 
 

Presencia creciente en Latinoamérica

En 2023, el comercio entre China y Latinoamérica marcó un nuevo récord al superar los 480.000 millones de dólares. Y el interés chino en la región no se limita únicamente a la compraventa de bienes, como muestra su presencia en puertos de la región, donde destacan dos en concreto: Chancay (Perú) y Paranaguá (Brasil).

La terminal peruana aglutina una inversión de 3.500 millones de dólares gestionada por Cosco, y se espera que, tras entrar en funcionamiento a mediados de este año, se convierta en un importante centro logístico no solo para la exportación de minerales peruanos sino para toda Sudamérica.

En 2018, el grupo China Merchants Port se hizo con el 90 % de la compañía administradora de Paranaguá por unos 925 millones de dólares, reduciendo dos años después su participación al 67,5 % tras vender esa parte a dos fondos de cooperación también chinos.

Las inversiones estratégicas en la región también sitúan la influencia china en México (puertos de Veracruz o Tuxpan), Panamá (Balboa), Ecuador (Posorja) o Chile (San Antonio).

Un caso destacado es el de Argentina, donde China Shaanxi Chemical Industry Group firmó un acuerdo para construir un puerto multipropósito en Río Grande (Tierra del Fuego), que ha suscitado interés por sus posibles implicaciones militares dada su ubicación estratégica de cara a la región antártica. 

 China supera su presencia en más de un centenar de puertos a nivel mundial (eleconomista.es) 

  

Un informe encargado por la patronal europea BusinessEurope proyecta que el acero verde de la UE será hasta un 25% más caro que el chino en 2030.
 La industria europea afrontará a unos costes eléctricos hasta tres veces superiores a China y EEUU en 2050 (elespanol.com) 

 

  

Estrenar casa en España ya es oficialmente más caro que nunca. El precio de la vivienda nueva rebasa ya al máximo histórico alcanzado en los prolegómenos del estallido de la burbuja inmobiliaria entre 2007 y 2008, momento en el que tocó techo de manera artificial porque el nivel de producción era bastante más elevado al de una demanda que daba claros síntomas de agotamiento. Pero nada de esa realidad tiene que ver con la de 2024, en la que el producto escasea, las nuevas promociones se agotan sobre plano y el coste de los materiales no da tregua. Un cóctel que situó el precio del metro cuadrado (m2) de vivienda nueva en 2.930 euros durante el mes de junio, rebasando en un 2,1% a su máximo registro. O lo que es lo mismo, un piso llave en mano de 100 metros cuadrados costó el mes pasado 293.000 euros, según los datos de Sociedad de Tasación a los que ha podido acceder este periódico.

Es una tormenta perfecta, que deja precios de venta inverosímiles, como los que se pagan en Barcelona, donde los pisos a estrenar se elevan a los 5.262 euros, un 16,2% más de lo que llegó a costar en su máximo histórico, según los datos de la tasadora. En total, son ocho capitales de provincia y dos ciudades autonómicas las que rebasan los precios de la burbuja inmobiliaria. Las que más han crecido desde entonces, empujadas por el frenazo promotor vivido en los últimos años son Ceuta (+27,1% vs máximos) y Melilla (+20,4%) donde se paga 1.902 y 1.565 euros por metro de superficie respectivamente.

Tras Barcelona, los precios más altos los tienen Madrid (+14,7%) y San Sebastián (+8,5%). En la capital española el metro llega ya a los 4.493 euros y en la guipuzcóana a 4.378. Las otras capitales donde se rebasan las valoraciones previas a la crisis del ladrillo están también condicionadas por el dinamismo que exhibe el mercado por la acción del comprador extranjero. De esta forma, en Palma de Mallorca (+10,3%) se cotiza el metro cuadrado a 2.695 euros; en Málaga (+3,9%) se abona 2.337 euros y en Las Palmas de Gran Canaria (+6,8%) 1.948 euros. Cierra la lista La Coruña (+5,2%) donde comprar una casa recién construida se eleva a 2.100 euros por metro cuadrdado y Lugo (+4,1%) con 1.611 euros el m2.

Las hay también que se acercan a su máximo valor histórico. Es el caso de Bilbao (-2,2% respecto a su techo, otra de las ciudades más caras de España en la que el precio del metro se eleva a los 3.163 euros, y de Valencia (-6%) donde cada metro de superficie de vivienda nueva vale 2.245 euros, según Sociedad de Tasación. 
ABC .es

 

  El precio de la vivienda de obra nueva se encarecerá un 20% entre este año y el siguiente, aumentando el "drama" de los compradores que cada vez más ven inaccesible el acceso a la adquisición de una vivienda. Así lo estima el economista Gonzalo Bernardos, que apunta que en 2024 los pisos nuevos subirán de precio un 10% y repetirán este incremento en 2025.
 La vivienda está en precios de la 'burbuja' y se esperan subidas del 20% en dos años para la obra nueva (eleconomista.es) 

La sucesión de máximos del S&P 500 en los últimos meses castiga a los inversores agoreros de todo el mundo y fuerza severas pérdidas. La resistencia de la economía estadounidense a la recesión y el auge de la IA rompen las apuestas en corto . ‘Hedge funds’ pesimistas como los pilotados por Ray Dalio y Michael Burry se quedan sin blanca apostando por el colapso | Mercados Financieros | Cinco Días (elpais.com) 

Todo es Ndivia y los 7 magnificos.
Lo demás poco importa.

Os acordais hace un par de años que Michael Burry decía que esto era una burbuja y habia que vender? No le da vergüenza?