Buenos días a todos, paso a haceros un resumen de la JGA de ayer en la que tuvimos presencia directa o indirecta 89 socios, que representábamos el 64,32% del capital social, unas 41.821.000 acciones. Presenciales habíamos 26 socios
- La Junta empezó con una exposición del Gerente, D. José Luis González, que habló de los resultados del 2016, centrándose en la generación de EBITDA y caja y sobre todo de la bajada de deuda, así que compañía disponía de un GAV (Gross Asset Value) de más de 250 millones de euros (edificios, suelos, etc..) y unos activos líquidos de más de 250 millones de euros… nada que no supiéramos ya. Recalcó en varias ocasiones que querían fortalecer balance y apostar por un crecimiento sostenido.
- Después intervino el Director de la Constructora, haciendo un resumen de las obras en curso y mostrándose muy optimista en cuanto al crecimiento del sector a nivel mundial:
- Louvre de Emiratos Árabes, que se finalizará a finales de este año. El edificio y la ingeniería es espectacular, se puede convertir en una obra emblemática que otorgará un fuerte valor de marca a Grupo San José.
- Hizo un resumen de los hospitales en construcción por todo el mundo, Méjico, E.A.U, Chile, Perú…etc , y del alto nivel de especialización que la compañía ha obtenido en este campo que le está abriendo importantes mercados. Comentó que es posible que pronto tengamos noticias en este sentido del mercado francés.
- Hoteles, igual, dio un largo listado de hoteles en construcción… y comentó que se iniciaba la cuarta fase del resort de Cabo Verde.
- Quieren entrar en el mercado australiano, llevan tiempo dando pasos en ese sentido, pero no han dicho nada más.
- GSJ había sido preseleccionada junto con otras tres empresas para un nuevo aeropuerto. Creí entender Martirika, pero no me quedé con el nombre exacto.
- Adelantó la concesión de un gran contrato hidraúlico en Argentina, pero no dijo cuál. Si es la planta potabilizadora de Belgrano, podrían ser como 125 millones de dólares
- Se mostró muy optimista en cuanto al crecimiento del sector a nivel mundial. Hizo un resumen con un power point de obras en curso en diversos países: Malta, Timor Oriental, El Congo, India…
- La última parte de la exposición (y más interesante) la hizo el Presidente, D. Jacinto Rey:
- Perú, y concretamente Lima, mejor de lo que esperaban, como promotores han construido y vendido unas 5.000 viviendas estos últimos años. El año pasado compraron más suelo para otras 1.000, que empezarán a construir este año. Este 2017 es posible que no esta área no aporte gran EBITDA porque no van a poder empezar a entregarse hasta el 2018.
- Carlos Casado: En Paraguay la temporada ha sido de récord, con producciones agrícolas muy buenas en todos los cultivos.
- Tablada: Para mí la gran sorpresa de la Junta. Reconoció que el suelo estaba comprado desde 2001 pero que no habían encontrado el momento adecuado para acometerlo, que había suelo para hacer más de 20.000 vivienda y 160.000 m2 comerciales y que querían hacer un proyecto espectacular con zonas verdes y la integración de varios lagos que hay en la zona. Comentó que estaba todavía pendiente de cerrar el volumen definitivo (supongo que se referirá a la edificabilidad) pero que si todo iba según lo previsto las obras podrían iniciarse en un año, a mitad del 2018
- DCN- Puerta Norte… fue del tema al que dedicó menos tiempo, empezó diciendo que no le gustaba ese nombre, que para él siempre será DUCH, que lleva 24 años con el tema y que el que inició el proyecto fue él… pero que es optimista y que no hagamos caso a todo lo que se está diciendo…
Creo que no me olvido de nada. Todos los puntos fueron aprobados como no podía ser de otra forma, al tener la familia Rey más del 50%. El ambiente en general fue bueno, sonrisas, apretones de manos y corrillos posteriores a la Junta. Se respiraba mucho optimismo en general.
