Grupo San Jose (GSJ)

Tambien hay que reconocer que son contratos, económicamente hablando, pequeños, cuya adjudicación no altera en nada el Plan de Negocio, y que por ese motivo no son anunciados en la CNMV como Hechos Relevantes.

Si se consiguiera un contrato muy importante que alterase positivamente las cuentas trimestrales, creo que están obligados a anunciarlo en la CNMV.

El contrato de Belgrano (Argentina), que estaba pre-adjudicado, todavía no se ha anunciado oficialmente. En los resultados del primer semestre presentados en la CNMV el pasado 27/07, pusieron este texto:

"El presupuesto de ejecución asciende a 2.257,5 millones de pesos argentinos, aproximadamente unos 120 millones de euros, estando actualmente en estado de pre-adjudicación, pendiente de trámites administrativos, que se prevén estén ultimados en los próximos meses. A 30 de junio de 2017 esta obra no se incluye como mayor importe de la cartera del Grupo. Se hará, una vez se produzca la adjudicación final"

Es un contrato de 120 millones de euros, no incluidos todavía en las cuentas.........que por ejemplo, es más de la 1/3 parte de todo lo facturado por GSJ en el primer semestre del año (fueron 332 millones). Quizás esa adjudicación definitiva, si salga anunciada en la CNMV. Me imagino que antes de que acabe el año lo anunciarán, y entrará en las cuentas del Segundo Semestre.

Para nada curioso.

A ver aqui hay personas que ponen todas las noticias que leen de san jose, que san jose vende un boli para tener liquidez para pagar las grapas, lo ponen,

Son muchas cosas no significativas, aun asi, yo encantado de que lo hagan y me parece muy bien asi leemos cosas sobre la empresa, pero pongamoslas en su sitio y demosle la importancia que merecen,

Dicho lo cual esta empresa no valen mas de 3.44, por su bpa y su PER, no le deis muchas vueltas lo de la subida del dia chamartin era la tipica empapelada, ahora esta en su precio, ni cara ni barata, es lo que vale y lo logico es esto

Paciencia. Todo llegará. Esta empresa dará alegrias

Aquí hay personas que ponen todas las noticias y otros que ponen cinco veces que San Jose vale 3,44... ,si que hay de todo. Tu pon lo que quieras y respeta lo que pongan los demás que es lo que se ha hecho con lo que pones tu, luego dices que en otros foros te tratan mal...

Buenas noches.

Buenos días a todos, os pego enlace de artículo publicado hace unos días en el mundo financiero

http://www.elmundofinanciero.com/noticia/69993/economia/operacion-chamartin-un-pacto-secreto-negocio-para-el-bbva-y-aleluyas-para-el-ayuntamiento.html

Parece confirmarse que detrás de las líneas básicas que nos adelantaron a finales de julio, la renegociación del proyecto ha sido más positiva para DCN de lo que en un principio trataron de vender a la opinión pública.  A modo de resumen:

• Plazos: Modificación puntual del Plan General, 4º trimestre del 2017, lo que llevaría al planteamiento inicial a enero de 2018, con aprobación definitiva en el último trimestre de ese año.

• El porcentaje habitual para dedicar VPO en Madrid es del 50%, en este caso se ha bajado a un 20%

• Van a ser 5 ámbitos independientes (no 3 como nos dijeron):
  • Centro de Negocios, la mejor zona y donde va a concentrarse la edificabilidad, 1.200.000 m2 terciaros y 300.000 m2 vivienda (20% VPO), con tipologías edificatorias singulares en altura y normas específicas). Nótese que la mayor parte de la edificabilidad del proyecto se va a concentrar aquí, que sería la mejor zona y la que más rentabilidad tendría, además de una de las primeras en edificarse.
  • Estación Chamartín, 150.000 m2 de terciario (supongo que se hará un centro comercial dentro o alrededores de la estación)
  • Fuencarral-Malmea, 150.000 m2 terciarios y 300.000 de viviendas
  • Fuencarral-tres olivos, 100.000 m2 terciario y el resto para vivienda, con un 20% vpo
  • Fuencarral-Las Tablas, 130.000m2 de terciario y 75.000 m2 de residencial, también con un 20% VPO.

• Las cesiones al Ayuntamiento se harán solo en superficie de VPO, las libres (y más rentables) son en exclusiva para la promotora.

• DCN “participará” las obras de Metro y del Canal de Isabel II. Este punto entiendo deberá aclararse estos meses de cara a contar también con el beneplácito de la Comunidad de Madrid

El artículo indica de modo textual “Analizando los 17 puntos, descubrimos la comedia que vendieron a los ciudadanos cuando acababa el mes de julio. Gran negocio para Distrito Castellana Norte (DCN), participado por el BBVA y Constructora San José”   

Desprendo de todo ésto, que posiblemente uno de los "pactos" del acuerdo, y que se vió por cierto escenificado en la presentación, con protagonismo de la alcaldesa, es tratar de vender los mensajes que desde el Ayuntamiento se están lanzando: "20% menos de edificabilidad", "Sólo se construirán 11.000 viviedas" "Movilidad sostenible"...etc, de cara a que la Sra. Carmena pueda hacer digerir a su "tribu" el acuerdo. Por tanto, me temo que vamos a irnos un perfil muy bajo de información durante estos meses para evitar sacar a relucir la gran rentabilidad que para los promotores privados va a suponer el proyecto, lo cual no es negativo ni algo para avergonzarse, sino todo lo contrario, va a ser algo que va a crear riqueza y prosperidad, y va a colocar a Madrid como una de las grandes capitales europeas con un moderno y bien ubicado centro financiero. Pero lamentablemente los tiempos que corren son los que son, y entre algunos sectores de la izquierda (con muchos votantes por cierto) vende mejor un desarrollo urbanístico que replique un barrio de "Pyongyang" que uno que trate de asemejarse al de cualquier gran ciudad europea como París, con su  "La Défense o Londres con su "Canary Warhf"

Gracias David. Es un placer leerte y no a la gente que viene a los foros a destruir y crear crispación. 

y añado, una pena que no tengamos un David en todos y cada uno de los valores.
Gracias por tus aportaciones

SANJOSE ejecutará la Fase I de la promoción residencial Habitat Bulevar en Mairena del Aljarafe, Sevilla
12/09/2017

Promociones Habitat SA ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de ejecución de la Fase I del residencial Habitat Bulevar en Mairena del Aljarafe, Sevilla.