Banca Española: Opinión de Nomura sobre el mercado inmobiliario

El precio de la vivienda se moverá por fluctuaciones de la demanda, pues oferta hay de sobra.

Desde la crisis del "boom" inmobiliario en 2008, llevamos 5 años seguidos de bajadas y en algún momento se debe detener esa caída. ¿Cuando?.

Cuando se estabilice el desempleo, es decir, se empiece a crear "bastante" empleo y la tasa de paro disminuya por debajo del 20%.

Hasta ese momento, puede haber algún repunte puntual debido a la inversión extranjera en vivienda, pero dudo mucho que se prolongué en el tiempo.

Un saludo.

En España tenemos una cultura diferente a otros países europeos y aquí es costumbre comprar la cada a través de una hipoteca en lugar de vivir de alquiler en ella.

Tiene sus pros(cuando pasen los años la casa será tuya), y sus contras(que no te "ahogué dicho pago y puede que sea demasiado "vieja" para cuando sea tu propiedad), pero dependen de las condiciones en las que se contrate la hipoteca.

Es innegable que el Euribor de aquí a 10 años subirá, sólo espero que no sea demasiado y no te perjudique demasiado.

Un saludo.

Se moverá todo a base de chollos; es un mercado donde psicológicamente ya no hay regulación posible; a pesar de que la Sareb y limpiar el balance de los bancos es lo que han pretendido.
Pisos nuevos de 90 metros cuadrados con 3 habitaciones, plaza de garaje y trastero a 10 minutos de la playa en el levante por menos de 30.000 euros los ha habido, y se han vendido rápido, osea que eso de que la gente no compra es mentira; eso sí, solo se compra a precios que no sean una ganga, al igual que antes la gente compraba y ni siquiera miraba lo que valía (incluso algunos sacaban pechos de que habían comprado mas caro pues para ellos al ser mas caro se jactaban de que era mejor). Como no todo el mundo estará dispuesto a vender a precio de ganga pues al final el dilema sera el de siempre: vendedor que se coma el pisito con patatas o decida vender a muy bajo precio vs comprador que solo única y exclusivamente va comprar a precio de ganga y no tiene prisa por comprar. Pero eso no quiere decir que vaya a bajar en general el precio de la vivienda, lo que va a significar es que lo que mueva se moverá a base de chollos simplemente.

Los precios de las casas han bajado, los alquileres también, leí que el que no consiguiera una rebaja en el precio del alquiler, era mal negociador, la lógica siguen diciendo que con un mercado laboral como el actual, mejor seguir de alquiler.

Lo ahorrado a invertir que somos rankianos.

¿Para cuando la nueva burbuja inmobiliaria de Londres en Madrid?

Comprar casa, ¿Cuando bajen los diferenciales en las hipotecas?

Pensamientos - reflesión - lamento:

Siempre viví de alquiler, 10 años, hasta ..... un mal día, el típico españolito que compró en el momento más caro, por lo menos con el diferencial por los suelos, !Que haré cuando suba el EURIBOR!, deseo, sueño la japonización durante 10 años más, espero para entonces, haber conseguido amortizar suficiente la hipoteca, y que no sea un problema, mientras no me cambien el trabajo de ciudad, posibilidades hay de ello.

Nadie compraría mi casa, por lo que me queda de hipoteca.

Sí, lo hice mal. No tenía que haber comprado, dentro de 10 años espero que con el pais en otras circunstancias, piense diferente.

Saludos.

Es verdad que el precio de la vivienda ha bajado mucho y era lo normal después de los precios desorbitados que llegó a alcanzar en el "boom" inmobiliario.

En el 2014 la situación será similar al 2013, en referencia al precio de las viviendas, aunque el precio no disminuirá tanto, ya que en algún momento tocará fondo y se estabilizará.

¿Entonces aún hay que esperar a que baje más el precio para comprar una vivienda?