Participaciones del usuario Why so serious

Why so serious 05/01/22 11:57

Ha respondido al tema Duda ,hipoteca

Yo ya lo expliqué, no es una hipoteca con cuota en progresion geometrica sino una hipoteca con capital a amortizar creciente en progresion geometrica (o algo asi)El resumen era:Si el tipo de interes no cambia, el cuadro de amortizacion es igual entre el sistema frances y este sistema. Son equivalentes.Si el tipo de interes baja, la geometrica paga mas intereses que la francesSi el tipo de interes sube, la geometrica paga menos intereses que la francesMas detalles y demonstración en el post originalhttps://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5025977-coeficiente-multiplicadorSaludos

Why so serious 02/01/22 19:20

Ha respondido al tema Alquiler a vendedor o precario

Pagale 50% a la firma y otro 50% cuando se salga.Tendra mas incentivo para salir si le debes 50k que si te debe el 500e al mes.Saludos

Why so serious 02/01/22 19:17

Ha respondido al tema Duda cambio anual tipo interés en hipoteca

En la fecha que ponga en tu escritura. Has leido tu escritura?Saludos

Why so serious 17/12/21 09:46

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

Esta claro que la estrategia es una m*****. Ya llevo tiempo en esto, lo dicho un abuelete que en tiempos buenos alcistas prueba una estrategia mas simple que un botijo y funciona unos meses. Dale tiempo y veras.Pero lo que dices que tiene esperanza matematica negativa no es completamente cierto. Dependera de las probabilidades digo yo. Si el mercado sube o baja 50/50, si, tiene esperanza matematica negativa. Si sube 75% y baja 25% ya me dices.Por cierto, esto ultimo es lo que esta pasando este ano y de ahi las ganancias y el exceso de confianza.Saludos

Why so serious 17/12/21 09:42

Ha respondido al tema Se pueden solicitar 2 hipotecas a 2 bancos distintos?

Fiate de lo que tengas firmado, no de lo que diga la inmobiliaria.La documentacion que piden los bancos para solicitar hipoteca es la misma. Fijate lo que pide uno, busca por internet, etc... haz un pack lo mas completo posible de informacion y hazle 10 copias.Luego te paseas por el pueblo una manana y las entregas todas, listo.Saludos

Why so serious 17/12/21 09:40

Ha respondido al tema Arras penitenciales

Haces lo que esta firmado.Has firmado que te tenia que dar un certificado, dos o tres de denegacion de hipoteca? Has firmado que deben de ser en los ultimos X dias y no de Julio?Si lo has firmado haces eso. Si no, a devolverlo.Saludos

Why so serious 16/12/21 15:41

Ha respondido al tema Devolución de arras.

Exacto.Yo lo entiendo diferente y tu conclusion me parece un sin sentido.Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos

Why so serious 16/12/21 14:22

Ha respondido al tema Devolución de arras.

Vamos a ver, o yo no me explico muy bien o la comprension lectora va decayendo.Los 15 dias son un plazo, y para mi, son irrelevantes. Pueden ser 15 dias, 5 dias o 72h. No hay ningun debate. El debate se origina a partir de QUE pasa tras los 15 dias. A eso, tu dijiste:Yo a lo que me refiero es que, si el vendedor no dice nada en el plazo de 15 días, queda vinculado igual que el comprador.Yo habia leido el articulo de los 15 dias, pero no sabia si era ese el que te referias. Y a eso, es a lo que yo contesto que si el vendedor no dice nada en el plazo estipulado (15 dias), no queda vinculado.A lo que tu decias que si quedaba vinculado.Yo lo entiendo distinto. Pero ese es el debate, no los 15 dias en si.Saludos

Why so serious 16/12/21 13:00

Ha respondido al tema Devolución de arras.

Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos

Why so serious 16/12/21 11:47

Ha respondido al tema Devolución de arras.

No encuentro lo de que queda obligado en 15 dias. Donde pone eso?Saludos