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Participaciones del usuario Why so serious

Why so serious 25/01/22 14:22
Ha respondido al tema Compensación por riesgo de tipo de interés
Ah, ya veo. Es extrano.El calculo es complejo. Pero a simple vista, si los tipos de interes han bajado desde que firmaste la hipoteca, hay perdida financiera y por tanto procede la comision.Yo siempre recomiendo calcularla antes o contratar a alguien para que te la calcule. Puede que el ahorro de subrogar no valga la pena.Al decirte anticipadamente que la comision iba a ser cero, entiendo que podrias reclamar. Pero no soy abogado.Saludos
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Why so serious 25/01/22 12:37
Ha respondido al tema Compensación por riesgo de tipo de interés
HolaTe iba a contestar a las cuñadeces, pero no merece la pena. No voy a conseguir nada.Pero si te voy a ayudar. A clarificar tus ideas.Según tu relato pareces estar hablando de dos comisiones distintas.Dices que la pérdida era 0. Por tanto la compensación por riesgo de tipo de interés era 0.Parece que esta, que es de la que va este hilo NO te la han cobrado.Luego dices que te han cobrado 1% del capital pendiente. Para que le pides los calculos si ya sabes que es 1% del capital pendiente?Esa sera la comision por cancelacion anticipada. Que efectivamente debe estar en la escritura.No te has leido tu escritura?Saludos
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Why so serious 25/01/22 09:11
Ha respondido al tema Bancos bloqueados por comparadores de hipotecas
HolaSi, obviamente si te has explicado mejor que antes.Ahora te doy mi interpretacion. Ten en cuenta que ni me he leido ni me voy a leer los T&Cs, leetelos tu que eres el interesado.Es basicamente lo que ya te hemos dicho. No te "bloquean".Lo que el broker hipotecario te esta diciendo es que si has dado tus datos, el no gana ni un duro que tu hipoteca asi que al carrer que hay que poner comida en la mesa.Cuando das tus datos a Rankia en realidad estas encargando al broker hipotecario Rankia que te busque hipoteca. Ellos te la buscan.Tiene sentido que en sus acuerdos con el banco tengan clausulas incluidas de manera que si buscas la hipoteca por tu cuenta en los siguientes X meses en ese banco, la comision se devenga a Rankia de todos modos.Para evitar a los que intentan puentear, que se creen mas listos que nadie.Entonces el broker hipotecario te dice que si estas bloqueado para los siguientes X meses (bloqueado para el coger su comision, no para ti que no puedas coger hipoteca) te vuelvas por donde has venido que su tiempo tiene que emplearlo en vender.Saludos 
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Why so serious 24/01/22 17:56
Ha respondido al tema Tecnocasa. Poca profesionalidad y costos excesivos
Total, que ofreces:- menos de arras de lo que pide la vendedora y el intermediador- menos de precio de lo que pide la vendedora y el intermediador- menos de comision de lo que pide el intermediadorTodo esto porque no tienes dinero y te lo quieres guardar para amueblar.Despues, te contestan 3 dias y medio despues. 3 dias y medio en un sector en el que lo normal es que las ventas tarden 2-6 meses en cerrarse.Y te quejas...Sin defender a las inmobiliarias, y menos a Tecnocasa, pero es que algunos os creeis especiales macho. No se que creeis que os debe el mundo.Saludos
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Why so serious 23/01/22 10:50
Ha respondido al tema Aliseda ladrones
El problema es la ignorancia de la gente, entre la que parece que estas incluido.No tienen dos dedos de frente de ver que el Estado les j*de, y piden mas Estado.Fijate la ignorancia que tienes en tu comentario. Ya somos uno de los estados mas sociales de toda Europa, que en si es mas social que cualquier otra region del mundo.Hay una ingente cantidad de gente que no trabaja, y tienen todas, repito, todas sus necesidades cubiertas: vivienda publica (sino okupada), medico, guarderia gratis, colegio, cursos a doquier, ingreso minimo vital, renta de insercion, bonos de comida, bonos luz, y pension no contributiva.Tambien tenemos una ingente cantidad de gente que trabaja pero tienen sueldos bajos. Eso significa que pagan poco IRPF, poca seguridad social, pero disfrutan de todo lo de arriba pagando poco (al menos pagan algo, los de arriba pagan 0). Y ademas cuando se jubilan, tienen una pension contributiva que como han cotizado el minimo, se le complementa con dinero de "los ricos" al minimo.Y para pagar todo eso, tanto clase media como ricos estan fritos a impuestos.Y tu pides... más. Claro.Por cierto gracias por el insulto. Si, soy rico, riquísimo, hijo de la reina de Inglaterra casi.Saludos
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Why so serious 23/01/22 10:03
Ha respondido al tema Aliseda ladrones
El problema lo teneis los que decis que el Estado os esta j*diendo, y encima, pedis mas Estado.Saludos
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Why so serious 22/01/22 13:38
Ha respondido al tema Moroso, 5000 €, nos tiene asfixiados (pequeña comunidad de 13 vecinos)
Creo que todavia no lo has entendido. Lo que responde es el piso, no el titular.Da igual que este a nombre de la mujer y quien trabaje sea el marido. No es ninguna maniobra y al juez le va a dar igual.Coged 500e de los que recupereis de un piso  y pagais a un abogado, con lo que recuperareis 5000e.Saludos
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Why so serious 20/01/22 18:50
Ha respondido al tema Mantenimiento de caldera , inquilino o propierario?
A ver, la caldera puede ser nueva. Pero que se rompa despues de la garantia no tiene por que ser por un mal uso.Puede que el inquilino la haya tocado, o puede que simplemente se haya roto.Parece que tu inquilino se ha quejado varias veces. Y tu has atendido sus quejas, que te han parecido desproporcionadas, y ahora estas harto.Pero es independiente de este caso.A mi lo que me llama la atencion es que dices que el agua perdia presion (a juicio de quien? del inquilino?) que el inquilino llamo al fontanero (sin avisarte?) y que te pasa la factura ahora.Esto, dependiendo de como haya sido la historia, puede ser inadmisible por ambas partes. Si te ha avisado, y tu has desoido su peticion (al menos ir a comprobarlo)... bien por su parte.Si ha ido a las bravas... muy mal por su parte.Saludos
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