Participaciones del usuario Sidonio - Hipotecas

Foro:

Sidonio 23/12/15 18:46

Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria

Esta forera debería ir a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, creo que aunque la Colau ya no se dedica a esos menesteres habrá otros que lo hagan. O también al Ayuntamiento. Ahora hay muchos Ayuntamientos de izquierda que ayudan a quien se queda sin casa tras un desahucio.

Sidonio 21/12/15 22:49

Ha respondido al tema Heredar piso familar

Se puede hacer todo el mismo día: la adjudicación de la herencia a los 4 hermanos, tu compra a los otros 3 y Escriturarlo a tu nombre y la Hipoteca. Pero no por hacerlo a la vez vas a pagar menos. Son escrituras distintas y pagarás el importe de cada una de ellas.

Sidonio 19/12/15 13:14

Ha respondido al tema Subasta por ejecución Hipotecaria

Se te escapan los gastos. Los leguleyos del Banco suelen meter el máximo posible de gastos, esto es, el 30 %, o sea 27.000€ del ala. Si la subasta no cubre los gastos os embargarán las nóminas.

Sidonio 18/12/15 22:29

Ha respondido al tema Contrato firmado, sin habitar nunca la vivienda - Alquiler

¿Qué asesoramiento quieres que te den? Después de lo mal que lo hiciste al alquilar el piso ahora tampoco lo haces bien, porque lo primero sería que te informases de que intenciones tienen ellos. Quizás hayan alquilado a otro ese piso y ya ni se acuerdan de ti; o quizás te demanden por falta de pago, con el contrato firmado pueden hacerlo. No hace falta que esperen a los 6 meses, quizás hayan presentado ya la demanda. ¿Tienes alguna propiedad a tu nombre? ¿Tienes nómina de más de 800€? Si no tienes ninguna de las dos es muy difícil que te demanden porque no tienen dónde embargarte y solo tendrán gastos.

Sidonio 17/12/15 20:12

Ha respondido al tema Contrato firmado, sin habitar nunca la vivienda - Alquiler

No dices lo más importante: Si firmaste o no ese contrato. Si no lo firmaste no tienes nada que temer, pero si lo firmaste te pueden demandar para que pagues los 6 meses.

Sidonio 16/12/15 22:15

Ha respondido al tema División horizontal y coeficientes de participación. - Registro de la propiedad

Modificar los coeficientes es muy complicado. Hace falta una razón que lo justifique y un informe de un arquitecto. Creo que hace falta mayoría absoluta (Ahora no lo recuerdo bien) y por supuesto hay que inscribir esa modificación en el Registro de la Propiedad. Lo más probable es que algunos listillos hayan hecho esa modificación según su conveniencia. Eso se puede anular ante un juez.

Sidonio 16/12/15 16:19

Ha respondido al tema División horizontal y coeficientes de participación. - Registro de la propiedad

En la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal figuran todos los coeficientes de participación de todos los pisos y locales de la Finca. Puedes pedir una Nota simple de esa inscripción. Pero más fácil será que le pidas los coeficientes al Administrador, que él los tiene que tener.

Sidonio 14/12/15 00:30

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor

Si, pero por escrito y firmado por el vendedor. Eso es promesa de venta, oferta de venta o como quieras llamarlo.

Sidonio 13/12/15 23:33

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor

Pues eso depende de la entidad que sea. Algunas aceptan tasaciones de Tinsa o de alguna entidad de Tasación reconocida, pero otras te dicen que tienes que hacer la tasación con su propia Sociedad de tasación. Te darán explicaciones muy bonitas pero la auténtica explicación es que, como la tasadora es del Banco, todo queda en casa. BBVA e ING me parece que están entre los que mejores hipotecas tienen. Normalmente no hace falta que hayas dado una señal para que estudien la compra-venta. Pero si necesitan saber las condiciones en las que te venden el piso, Una promesa de venta suele valer; y la descripción del piso, claro.

Sidonio 13/12/15 17:24

Ha respondido al tema Arruinado por caja arquitectos - hipoteca

No será pa tanto, desagerao. Nadie se arruina porque un vecino no pague la Comunidad, más arruinados estarán los que no pueden pagar, que tarde o temprano perderán su piso. Además, si queréis cobrar la comunidad lo tenéis muy fácil: reclamar judicialmente al/los propietarios, sean gente de a pie o sea una Caja.