Participaciones del usuario Sidonio - Hipotecas

Foro:

Sidonio 11/12/15 22:47

Ha respondido al tema Cuestión legal sobre herencia de un piso

Tu lo has dicho: "en cuanto detectan que el vendedor está casado". Pero ¿Cómo va a detectar un Notario que el vendedor está casado si él no lo dice? Bueno, yo podría contar tantas cosas peores que esta que no os las ibais a creer.

Sidonio 11/12/15 22:20

Ha respondido al tema Cuestión legal sobre herencia de un piso

Cosas más difíciles he visto yo. Supongamos que manda a su familia de vacaciones. Quien va a comprar el piso lo ve vacío y en la Escritura solo pone que es un bien privativo puesto que lo compró de soltero. Eso sí, después la familia podrá reclamar... si lo encuentran. Porque el que hace eso es porque piensa irse a Brasil con su querida. Bueno, espero que no sea este el caso de quien inicia el post.

Sidonio 11/12/15 19:50

Ha respondido al tema Cuestión legal sobre herencia de un piso

El problema mayor no lo tienes cuando fallezca tu marido, lo tienes ahora. Aunque no creo que vayan por ahí los tiros te voy a decir algo. Una cosa son los derechos teóricos y otra es la realidad. Tu marido compró el piso de soltero, por tanto es un bien privativo. En la Escritura no se dice nada de cómo lo ha pagado, de si está casado o si tiene hijos. Tu marido puede ir a un Notario y vender ese piso sin ningún problema. Mientras tengáis una buena relación no hay motivo para temer nada, pero si él se busca otra relación puede vender el piso y quedarse con todo el dinero. Luego, tu y tus hijos podréis protestar aunque no se si servirá para algo. En caso de fallecimiento, en el reparto de la herencia, si que podrás demostrar que te corresponde una parte del piso. Por tanto, si quieres tener más seguridad ahora, si que convendría que hicieseis otra Escritura o algún otro documento que pudieses inscribir en el Registro en el que constasen tus derechos.

Sidonio 11/12/15 17:59

Ha respondido al tema Cuestión legal sobre herencia de un piso

Esto es muy enrevesado para una perosona normal y corriente. Dicho en roman paladino, el que habla el pueblo con su vecino, como decía Berceo: Si lo que quieres es vender el piso en el hipotético caso de que fallezca tu marido, teneis que hacer otra Escritura y ponerlo a tu nombre o un testamento de tu marido en el que te ceda todos sus derechos. Pero eso sólo será posible si los otros herederos pueden recibir su parte de la herencia adjudicándose otros bienes.

Sidonio 09/12/15 21:40

Ha respondido al tema Como renunciar a una herencia

Claro que se puede hacer eso, pero es el Notario que está haciendo la Declaración de Herederos el que debe mandar una Escritura con un número de su Protocolo a otro Notario para que se firme ante él y luego se la devuelva firmada. Debe hablar con el Notario del pueblo para que lo haga.

Sidonio 08/12/15 13:12

Ha respondido al tema Como renunciar a una herencia

Supongo que a ese Notario ya le han encargado los otros hermanos la Declaración de Herederos. Pues 400 Km. no es una distancia insalvable pero, de ser así, ese Notario sabrá mejor que nadie si se puede hacer otra cosa, como firmar ante un Notario más próximo. Hacerle una llamada por teléfono y que os lo explique.

Sidonio 06/12/15 22:12

Ha respondido al tema Reclamar cheques en vida de difunto - Herencia

Tu no buscas asesoramiento legal, tu lo que buscas es alguien que te diga como birlarle 60.000€ a una persona que los recibió en recompensa a sus servicios. Ya te han dado muchas opiniones y todos te han dicho que eso es imposible, si alguno te ha dicho otra cosa es porque lo has confundido por no darle todos los detalles. La aplicación de las Leyes no es como un Vedemecum, hay que ver todas las circunstancias que concurren, las que tu has tratado de ocultar porque no te interesaba que se supiesen. Y claro que podría ser el argumento de una telenovela, tiene todos los ingredientes. Además ¿Qué y a quien vas a reclamar? Quien hizo entrega de ese dinero, ya fallecida, estaba en pleno uso de sus facultades mentales y lo dio por generosidad en recompensa por servicios prestados. Y quien lo recibió no tiene ni que decir nada.

Sidonio 06/12/15 11:53

Ha respondido al tema Reclamar cheques en vida de difunto - Herencia

Bueno, ya sabemos a quien y para que donó esos 60.000€ la abuela. Ha sido el Parto de los Montes pero, al final, ya lo sabemos. Primero, pretendía no dar detalles, bastaba con decir que ha sido una donación, como si fuese lo mismo una donación de una empresa constructora a un político que le concedió un contrato de obras que una anciana que entrega un dinero en gratitud a una persona que la cuida. Yo creo que lo ha estado ocultando porque es vergonzoso que quiera reclamar algo, y ella lo sabe. Una anciana abandonada por su familia tienen una cuidadora a la que, como gratitud por sus cuidados entrega una cantidad de dinero. Y al cabo de 7 años aparece una nieta, que ni siquiera es heredera forzosa ya que sustituye en la herencia a uno de sus progenitores, a la que probablemente ni siquiera conocía la abuela, para reclamar que la persona que recibió ese dinero lo devuelva. Pero no a la abuela que ya ha fallecido, sino a ella. Por encima del lado legal está el lado humano. Esta nieta no estaba al lado de su abuela cuando la necesitaba pero a la hora de pedir su supuesta herencia está en primera línea. Si fuese a un Juzgado el juez debería decirle: "si hubiese estado usted cuidando a su abuela, como era su obligación moral, esos 60.000€ se los habría dado a usted. Pero usted abandonó a su abuela que fue cuidada por una tercera persona a la que, en un acto de generosidad, quiso entregar una cantidad de dinero por sus atenciones y servicios. Y ahora usted quiere convertir una acto loable, un acto noble y generosos, en un acto ilícito y quiere que quien recibió ese dinero se lo devuelva a usted".

Sidonio 05/12/15 21:19

Ha respondido al tema Reclamar cheques en vida de difunto - Herencia

Esto es algo completamente insólito. Una persona hereda de su abuela y en lugar de alegrarse por lo que recibe se dedica a ver que hizo su abuela con su dinero en los últimos años. Y todavía pretende reclamar a alguien para que devuelva el dinero que recibió de su abuela. Tu abuela pudo disponer en vida de su dinero como le dio la gana. Si tenías alguna sospecha de que no estaba en pleno uso de sus facultades mentales deberíais haberla inhabilitado, pero pedir que alguien devuelva el dinero que ella le dio... ¡No me hagas reír! Y algo que deberías saber. Quien va a un abogado o asesor es como quien va a un confesor. Lo que cuentan son los detalles. No basta con ir al cura y decirle: "Padre he pecado contra el Sexto Mandamiento" El cura preguntará: hasta dónde subió su mamo, te gustó... y no es que lo haga por una curiosidad malsana. Lo hace para evaluar el pecado y saber cuantas Avemarías debe poner de penitencia. Pues en el Derecho es lo mismo.

Sidonio 05/12/15 14:52

Ha respondido al tema Heredero de piso no quiere firmar, ¿Aplicacion del articulo 1005 del CC? - Herencia

Alguna protección tienes que tener. Ese artículo es tan nuevo que no creo que haya alguien que ya sepa como protegerte, pero creo que cuando tu padre vaya a coger el dinero podrás ir al juez a decir que eres heredero, que tu padre va a coger una importante cantidad, que tiene 86 años y que quieres velar por ese dinero. El juez podrá disponer que lo ingrese en una cuenta inmovilizada o cualquier otra cosa. Pero antes puedes solicitar al juez que no se venda el piso alegando que tu padre tiene 86 años, que dudas de sus capacidades mentales, que no tiene sentido que se quede sin piso puesto que no necesita el dinero, etc. Ten en cuenta que la razón moral está de tu parte.