Participaciones del usuario Rontxi - Hipotecas

Foro:

Rontxi 23/09/16 11:17

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Mi experiencia con la hipoteca de ING Direct es normal, pero desde luego lo del seguro hogar de Nationale Nederlanden que me encasquetaron con ella es atroz. Ni se responsabilizan del tema (pese a ser el agente), ni lo gestionan, ni te atienden. Nationale Nederlanden horrible, la peor compañía de seguros que he conocido. Huir como de la peste. Por cierto, el precio del seguro, EL DOBLE que cualquier otra compañía. Comprobado.

Rontxi 08/02/13 20:01

Ha respondido al tema Tipo fijo 4,50 ¿Que pensais?

Un banco hace una apuesta cada vez que concede un crédito. Apuesta a que se lo van a devolver. A ver cómo ha hecho Bankia para perder 20.000 millones de euros, si cubre todas las contingencias. Evidentemente los bancos tratan de optimizar la ratio rentabilidad/riesgo, lo mismo que nosotros. Pero se equivocan tanto o más que los particulares. Esa creencia de que como es su negocio, saben lo que va a pasar, es falsa.

Rontxi 08/02/13 19:17

Ha respondido al tema Tipo fijo 4,50 ¿Que pensais?

Eso es lo que estima el mercado, no la banca. Y el mercado se equivoca, tal y como podemos comprobar todos los días. La gente confunde ser economista con ser adivino. Si un empleado de banca te dice que el FGD cubre un depósito estructurado, te está engañando. Pero si te dice que la bolsa va a subir, o el yen, o los tipos de interés, no es que te esté engañando, está simplemente elucubrando. No tiene ni repajolera idea, no puede tenerla. Te garantizo que si SUPIERA lo que iban a hacer los tipos de interés no trabajaría en una sucursal, ni en ninguna parte. Sería inmensamente rico.

Rontxi 08/02/13 19:05

Ha respondido al tema Tipo fijo 4,50 ¿Que pensais?

La banca no tiene ni la más remota idea de cómo van a evolucionar los tipos de interés a futuro. Yo he utilizado previsiones de Euribor a fin de año del 5% en un año en que acabó por debajo del 2%, y eran previsiones a 12 meses. Y eso el Servicio de Estudios, no te digo nada los empleados de una sucursal. Si la banca hubiera sabido la mitad de la mitad de la crisis inmobiliaria que se avecinaba en España, no habría quebrado en masa como ha quebrado. El mismo Santander ha perdido en España este año 1.500 millones de euros, así que alguna hipoteca mal avalada seguro que dió. Saludos.

Rontxi 03/12/11 15:37

Ha respondido al tema Hipoteca, ¿me la dan o no me la dan?

La operación es bastante buena. Si me permites un consejo, yo vendería rápido el otro piso, poniendo el precio que haga falta. La idea es ver las dos operaciones como una sola operación. "Me he cambiado de piso a chalet por X euros". 10.000 euros de liquidez puede parecer mucho pero es poco para mantener un chalet grande + un piso (impuestos de compra, dos ibis, dos seguros, dos comunidades, dos luces, dos gases, dos teléfonos...) + coches (que serán dos, si vas a vivir a Toledo). Saludos.

Rontxi 27/10/11 09:44

Ha respondido al tema El BBVA no me deja vender el piso

La solución es que la inquilina acuda a la subasta y se quede con la vivienda. No sé por qué está "asustada", no tiene ni que hablar con el banco. La otra solución es que se la quede tu tia, y luego hacéis cuentas entre vosotros.

Rontxi 25/10/11 21:24

Ha respondido al tema ¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!

Yo pago un 2,5% de interés en mi hipoteca, que después de la desgravación se queda en el 2%. Con una inflación del 3,2%, el banco me presta dinero gratis. Es más, me paga por prestarme dinero, ya que encima me retribuye los depósitos por encima del 3% neto. Una anomalía histórica de la que hay que aprovecharse. Si se tienen ahorros y un horizonte vital estable conviene diversificar comprando la vivienda habitual. Es una inversión con una rentabilidad, el alquiler que no se paga, absolutamente segura, y que no tributa. Además protege de la inflación, y sobre todo de la hiperinflación. Si mañana nos salimos del euro, los depósitos pueden valer la mitad en apenas unos minutos, la vivienda no. Y aunque no sea así, esta crisis de deuda se va a acabar resolviendo con inflación, quieran los alemanes o no, y los beneficiados serán los poseedores de activos reales.

Rontxi 15/09/11 19:10

Ha respondido al tema Con que banco contrato una hipoteca y cual me lo concederia

Virgen santa! Doy por hecho que pretendes pagar 127 euros al mes de hipoteca, de ahí lo de los 50 años. Si va a pedir 40.000 con Euribor + 1,80 pagas más que eso sólo de intereses. De todas maneras lo que ya no me cuadra (aparte del precio del piso) es lo de vivir con 220 euros. A ver, gastos de un propietario, austero o no: - IBI - Comunidad de vecinos - Derramas - Alcantarillado y basuras - Seguro de hogar (obligatorio si quieres una hipoteca) - Agua (fijo + consumo) - Electricidad (fijo + consumo) - Calefacción en su caso - Teléfono e internet, en su caso - Reparaciones, bombillas, ... etc etc Así que además de no fumar, me temo que ni comer, ni vestirte, ni ducharte...

Rontxi 06/05/11 15:32

Ha respondido al tema Ing Direct - Expediente Cerrado

ING ha cambiado esta semana las condiciones de las hipotecas, puede que a los que tuvierais ofertas vinculantes con las condiciones antiguas os las hayan cerrado para volver a abrirlas con las nuevas (es sólo una idea). De todas formas andan un poco acarajotados. Yo tengo hipoteca con ellos y estoy teniendo problemas con el seguro de vida y la bonificación. Ojo con este tema, que no funciona NADA bien.

Rontxi 19/04/11 13:02

Ha respondido al tema Hipoteca naranja de ING / Ayuda!!!!

Yo tardé 5 o 6 semanas, aunque pillé un puente por medio. Las dos semanas que anuncian son imposibles. A mí me dieron el nombre y el teléfono del tasador, así que le llamé dos o tres veces para meterle un poco de caña. A la de la gestoría la llamé por lo menos media docena de veces. Llamar a ING no vale de mucho, sólo para enterarte del valor de tasación. A la que hay que controlar es a la gestoría. Por cierto, la hipoteca relativamente bien, lo que es un desastre es National Nederlanden. Muy malos.