Participaciones del usuario Pepegafez - Hipotecas

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Pepegafez 22/06/18 12:39

Ha respondido al tema Comprar con pareja y uno aporta mas que otro

Pero si ese documento ya lo tienes! En la escritura de compra consta que comprais los dos al 50% y que tu pagas tu parte y ella la suya (tu con el dinero que te han dejado tu familia y ella con el dinero que le deja el banco), y por otro lado ella habrá firmado su propia escritura de hipoteca donde tu no apareces, y como garantía del pago está ese 50% del piso. No veo por qué necesitas otro documento explicándolo.

Pepegafez 22/06/18 12:34

Ha respondido al tema SERVIHABITAT peor imposible

La operativa de las inmobiliarias de los bancos es nefasta en general. Yo he tratado con Altamira, Servihabitat, Solvia y Anida... y son todas una mierda.

Pepegafez 22/06/18 12:32

Ha respondido al tema ¿Cambiar el valor catastral antes o despues de la compra?

Muy Buenas, Este tipo de recursos tardan mucho tiempo en resolverse (entre seis meses y un año). Yo pactaría con el vendedor presentar el recurso (por parte del vendedor, aunque hagas tu las gestiones) antes de la compra, y adjuntarlo a la escritura, aunque no se haya resuelto.

Pepegafez 20/06/18 18:35

Ha respondido al tema Dos hipotecas sobre vivienda habitual

En mi opinión, es mejor pedir una sola hipoteca conjunta para ambos, y optar la proporción de propiedad conforme a la capacidad económica de cada uno. Eso sí, también hay que pensar que las hipotecas no son para un día, sino que es una relación para muchos años, y la capacidad económica de cada uno puede cambiar mucho a lo largo de todo ese tiempo. En mi caso personal, cuando compré mi primera vivienda con mi pareja (por entonces no estabamos casados), la compramos al 50% y cada uno aportabamos a una cuenta común una cantidad fija (en ese caso eran 500 euros cada uno) con los que podíamos asumir sin problemas la letra de la hipoteca y los suministros de luz/agua/gas. Por otro lado, cada uno de nosotros teníamos nuestra propia cuenta personal y decidiamos cómo y cuando gastar nuestro dinero. Te lo digo por si esa solución te puede servir.

Pepegafez 20/06/18 10:10

Ha respondido al tema ¿Comprar, alquilar o invertir?

En mi opinión, si prevés cierta estabilidad en tu vida (no crees que vayas a cambiar de lugar de trabajo o por lo menos de ciudad) y encuentras un inmueble que cumple con tus necesidades (hablas del 75% del dinero ahorrado) yo optaría por comprar. Como ves, no he valorado en absoluto el tema económico, pero si te advierto que la compra conlleva unos gastos bastante importantes (Transmisiones patrimoniales, principalmente) que si estamos ante una situación temporal, se te comerán cualquier beneficio que pudieras obtener frente a un ahorro en alquileres.

Pepegafez 19/06/18 17:03

Ha respondido al tema Dos viviendas de los padres, escrituradas sólo a un hijo, siendo herencia de tres. - escrituras

Todo pasa por una donación a los otros dos hermanos, y pagar los impuestos que se generen. Echad cuentas y si no os merece la pena, que se quede tu tío con el piso.

Pepegafez 19/06/18 17:01

Ha respondido al tema Cancelar una hipoteca en el extranjero

Retrase la fecha de la firma para asegurarse de comprar sin cargas. De otro modo, cualquier eventualidad la sufrirá usted

Pepegafez 18/06/18 19:02

Ha respondido al tema Ampliacion de hipoteca por el banco

Hombre. El banco nunca está obligado a prestarte dinero, por lo que tampoco está obligado a ampliar tu hipoteca actual, sea por el motivo que sea.

Pepegafez 18/06/18 11:58

Ha respondido al tema Mi préstamo hipotecario

Si tienes el dinero ahorrado (parece que no lo tienes, porque hablas de que tu padre te haga un préstamo), el préstamo te cuesta 300 euros al año, por lo que eso que te ahorrarias si lo quitas. Por lo que pones en tu mensaje tienes 4000 euros ahorrados, que me parece una cantidad modesta, pero respetable para cualquier incidencia seria. Yo en tu situación ahorraría y no me quitaría el prestamo todavía.

Pepegafez 18/06/18 11:52

Ha respondido al tema Informe de evaluación de edificios

Busca en la web del catastro si la vivienda tiene hecha la division horizontal (y cada una tiene una referencia catsatral propia). Si es el caso, estamos ante una vivienda residencial colectiva. Un informe de evaluación no cuesta mucho más de 300 euros. Tampoco creo que sea un problema tan grande hacerlo, y te premite conocer el estado del edificio.