Participaciones del usuario Pepegafez - Hipotecas

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Pepegafez 29/08/18 12:58

Ha respondido al tema Titulares y cotitulares préstamo hipotecario. Que pasa si fallece un cotitular?

Leed bien la escritura de la hipoteca. Normalmente, se suele incluir como avalista a otras personas distintas a los titulares del piso, lo cual no es lo mismo que ser titular de la hipoteca. Si fallece un avalista, no hay repercusión, salvo que el banco os pida que cubrais esa garantía perdida tras el fallecimiento, aunque no conozco ningún caso así.

Pepegafez 29/08/18 12:54

Ha respondido al tema El vendedor puede consumir el tiempo del contrato de arras?

puede consumir el tiempo, si así lo habeis pactado.

Pepegafez 29/08/18 12:49

Ha respondido al tema Contrato de Arras

No se lo que habeis firmado, pero la fórmula de compartir llaves me parece horrible. Si las hijas no pueden pagarse un avión o lo que sea para vaciar un piso sabiendo que van a recibir una pasta por la venta del piso, se merecen todo lo malo que les pase. Te dirán que has estropeado los muebles o tendrás problemas de algún tipo. Ya verás.

Pepegafez 22/08/18 12:52

Ha respondido al tema Segunda hipoteca

Todo dependerá de la cantidad que tengas pendiente en la hipoteca del piso. Esta pregunta solo te la puede responder con cierta exactitud el banco donde tienes hipotecado el otro piso. Habla con ellos y dentro de lo posible, te recomendaría vender el piso.

Pepegafez 22/08/18 12:49

Ha respondido al tema Hipoteca para extinción de condominio

Te daran el 80% de lo que adquieras MÁS lo que ya seas propietario (y no lo tengas ya hipotecado). Es decir, si eres ya dueño del 50% de un piso, y vas a comprar el otro 50% podrás hipotecar hasta el 80% del total siempre que no tuvieras deuda por lo que ya eras propietario anteriormente.

Pepegafez 22/08/18 12:42

Ha respondido al tema Que precio piso estar dispuesto a pagar

Como ya te han dicho antes, tener esos 70.000 euros ahorrados te facilita bastante las cosas. Voy a hacer el cálculo inverso y jugaremos un poco con las cifras con una calculadora hipotecaria. Dices que cobras 1400 euros al mes, si tenemos en cuenta que un tercio de esos ingresos son 466 euros, esa sería la cuota máxima que te recomendaría (siempre teniendo en cuenta que existe cierto riesgo de que esos ingresos disminuyan o el tipo de interés suba). Si hacemos el calculo de 120.000 euros (+70.000 que ya tienes) por un piso de 172.000 euros + 10% de impuestos y gastos la cuota al 3% para 35 años sale a 460 euros/mes aprox. Teniendo esto en cuenta esa sería la cantidad máxima que te recomendaría pagar según tus finanzas. Pero como desconozco el mercado inmobiliario de barcelona, no se si es una cantidad que se adecua a los precios que piden en la zona donde tú estas mirando. Y repito: tienes que tener muy en cuenta que tus ingresos pueden variar, y que los tipos de interés pueden subir (esto segundo con bastante más seguridad).

Pepegafez 12/07/18 12:50

Ha respondido al tema Nota simple - Subastas judiciales

Si le han embargado el piso, tu conocida ya no es la dueña, y por lo tanto no te lo puede vender. Si ha habido una subasta que ha quedado desierta, tendrás que hablar con el banco que ha iniciado el juicio por embargo y pactar con ellos. La Nota siemple, supongo, no ha sido actualizada con la nueva titularidad y por lo tanto su información no es muy fiable por el momento. Te veo muy verde como para afrontar una situación tan compleja

Pepegafez 11/07/18 12:40

Ha respondido al tema Cobrar dinero de venta de un piso en metálico

No se pueden hacer pagos en metálico superiores a 2500 euros.

Pepegafez 09/07/18 09:56

Ha respondido al tema Venta de piso (somos dos titulares) - Cuenta bancaria sólo de uno

Tienes que declarar en tu renta tu dinero, no creo que cobrar un dinero extra se pueda ver como un perjuicio. No entiendo donde está el problema. Cobra ese dinero y liquida tus impuestos cuando corresponda.

Pepegafez 09/07/18 09:31

Ha respondido al tema Venta de piso (somos dos titulares) - Cuenta bancaria sólo de uno

En el notario os darán un cheque a cada uno por vuestra cantidad, eres libre de ingresarlo en la cuenta que quieras, pero lo suyo sería que lo ingresaras en una cuenta a tu nombre, para no perjudicar en la renta a tu padre, porque se podría entender como una donación.