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Participaciones del usuario Pelos sr - Hipotecas

Pelos sr 06/01/10 23:13
Ha respondido al tema Dudas para la concesión de hipoteca
Uf.. creo que el mejor consejo que podría darte es que hagas otra vez los números y te plantees si es "vital" hacer esa reforma... Tienes poca liquidez, aun debes 60.000 euros, ahora los intereses son baratos (2%). pero se te pueden poner al 4 pronto... Te vas a meter en un "Hipotecón" para algo que no te reporta beneficio, por lo menos a corto plazo.... Estudiateló mucho, una y otra vez... planteate otra vez si necesitas ésto.., no sea que la reforma te quite el sueño (y durmieras mehor en tu antigua casa, que en la casa reformada) Saludos y suerte
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Pelos sr 06/01/10 23:03
Ha respondido al tema Necesito segunda hipoteca
yo te puedo decir que mires en BBVA, allí me ofrecieron euríbor +0.50 + 0.15 que puede quitarse con 3 requisitos: 1-Ingreso mensual, en mi caso no hace falta nómina, realiza un ingreso por poco más de la cuota y basta 2- tener tarjeta suya, gratuita , tienes que emplearla al menos 2 veces al mes (por no cupmlir ésto pague 100 euros extra el año pasado) 3- Tener un seguro del hogar contratado con ellos (el propio del piso, que no está mal, ni es caro) 4- debes abrir cuenta, pero con los requisitos anteriores te devuelven Aún se podía rebajar un 0.05% con un seguro de vida, pero que no em interesó. Esto hace un año, quizá ha cambiado, pero preguntar te cuesta poco. Tengo que decirte que "los amenacé" que si no me gustaban sus condiciones, no quería la hipoteca (no subrogaba la de la finca) y lo pagaba.. (aunque no me interesaba pues el destino también es el de alquiler, y se desgraba todo ésto como bien decías. Esto es lo poco que puedo decirte.. Ah, en ibercaja eran un poco peores..y eso que soy cliente
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Pelos sr 31/12/09 15:12
Ha respondido al tema ¿Donde meter el Seguro Hogar en la Declaracion?
Creo que en Gastos del inmueble si está alquilado. Si no lo está creo que no podrás deducirte de ello.. (no obstante, no me hagas mucho caso.. te contestará gente mucho más preparada que yo) Saludos
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Pelos sr 31/12/09 14:38
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
Gracias Maltijo. ""En los casos b) y c) te exigirán en la sucursal la presentación de una Nota Simple actualizada. "" ésta Nota Simple actualizada , Qué es? ¿un papel que compro en Registro? Gracias y saludos de nuevo
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Pelos sr 30/12/09 23:44
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
Gracias de nuevo Petersen... se puede gritar más , pero más claro no se puede explicar.... Creo que he captado todo el proceso.. y lo voy a intentar hacer por mi cuenta.... No corre peligro lo de ponerme burro con el empleado, que soy muy comedido... Papeles he tenido que hacer muchos, aunque trámites hipotecarios... NPI. Por cierto..."""un españolito sin deuda hipotecaria, piensa que sois cuatro y el tato, los demás estamos todos “apuntados” al “club de los endeudados”.... como me sentía tan raro sin Hipoteca..... me metí en otra en el 2008( me jode ser diferente, jajaja) (ésta vez por lo menos sí me he enterado de lo que pagué por Notaría, plusvalías, etc... cuando la levante, a ver si ya he aprendido los pasos que me está enseñando.... Ya no te molesto más.. (espero poder ayudarte algún día....)
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Pelos sr 30/12/09 22:45
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
Muchas gracias petersen por tu información tan detallada..... lo de que alarguen el proceso me da igual, pues por ahora no pienso venderlo, es más, había echo caso a mi amigo y pensaba dejarlo que "prescribiera". Lo único que no me queda claro es lo de y ""el empleado no te ayude con esto"", "" todo lo que puede ocurrir es que al final no te ahorres la factura de la gestoría que te indiqué antes."" . El notario siempre lo tengo que pagar yo ¿NO? y en el peor caso (que no me aconseje para hacer el papel)seguro que los gastos de gestoría también me los cobraría el banco, por tanto podré escoger la gestoría que quiera o el oficinista de la constructora (amigo mio) que seguro lo sabe rellenarlo. ¿es así? Muchas gracias Petersen.... seguiré tus consejos... ya te comentaré (al año que viene). Un abrazo
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Pelos sr 30/12/09 21:13
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
"""Yo antes de ello confeccioné un escrito indicado expresamente que solo solicitaba la presencia de los apoderados en notaria, y que no estaban autorizados a encargar la gestión registral a ninguna gestoría, ni autorizados a cancelar ante otra notaría que no fuera la de mi elección,""" petersen Confeccioné un escrito" ¿dirigido y presentado a quién? ¿quien son los apoderados? ¿Me hade dar algún escrito el del banco? o debe presentarse por obligación a mi requerimiento en Notarïa. Soy de una ciudad pequeña y me parece que sólo hay una Notaría, por lo que de tener dudas, el Notario se pondrá a favor del Banco. Perdona, si no te comprendo bien, ya dije que no tengo ni idea de ésto. Gracias
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Pelos sr 30/12/09 20:22
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
""""Si he cancelado con dinero propio mío, puedo encargarme yo mismo de la cancelación,o en su caso dejarla sin cancelar registralmente. Veremos las consecuencias,positivas y negativas de esto. Los costes de una cancelación son limitados. Por un lado esta la escritura del notario, donde el Banco da carta de pago y libera la finca. Por otro la inscripción en el registro. Y si se encarga un tercero de ello, los correspondientes honorarios de gestoría. Así los costes pueden oscilar, para una hipoteca normal, y en función del número de fincas hipotecadas, entre 500 y 900 euros. Este coste, moderado, no lo era históricamente tanto, ya que había que añadir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre la Responsabilidad Hipotecaria. En la practica suele oscilar sobre un 1,5% del importe de la hipoteca formalizada en su día. Es una suma bastante fuerte, pero salva en algunas provincias como Vizcaya para determinadas operaciones, se ha acabado eliminando en general... Hay gente a la que se le olvida que cabe la cancelación de oficio. Sin coste. Transcurridos 20 años desde el final teórico de la hipoteca según la escritura con la que se inscribió, el Registrador esta facultado para cancelarla de oficio. Así, una hipoteca firmada en los 80 a 20 años, se podrá cancelar de oficio llegado el 2020. Bastara, bien con una instancia privada remitida al Registrador, bien que este lo haga de oficio al emitir, por ejemplo, un Certificado Registral de Cargas de la Finca... De este modo uno se ahorra esos costes notariales y registrales. Pero se corre un riesgo, y es que político listillo vuelva a implantar algún impuesto sobre las cancelaciones regístrales. Yo por tanto usaría este sistema cuando falten escasos años o cuando ya se ha producido el transcursos de ese plazo y sin embargo aun no se ha levantado, pero no en otro caso."""" Blogde Echevarri. La Hipoteca era de unos 80.000 euros a 10 años en B. Santander. Se amortizó anticipadamente en Dic/2007 y "aparentemente" no me retuvieron nada para "liberar de cargas el piso". ¿cuales son los pasos a seguir? Pedir un certificado a SAN como que la hipoteca está saldada e ir a la notaría con este documento para que hagan una nueva escritura del piso sin cargas??? esto es posible? O debo ir a San, pedir lo que me pidan y que se encarguen ellos de todo? Sabe alguien sobre qué me costar´´ia más o menos este trámite?, para estos importes? Gracias y saludos y Feliz año: Maltijo, jexs, Alcoriza y Petersen
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Pelos sr 29/12/09 22:42
Ha respondido al tema Pregunta sobre final de Hipoteca.
Perdón,se me fué la mano... No tengo ni idea de ésto, a ver si alguien puede aconsejarme. Una vez que has pagado toda la hipoteca al banco, creo que te propone ir al notario y ¿levantar la hipoteca, o dejarlo libre de cargas? o no sé cómo se llama, con los consiguientes gastos. Un amigo me dijo que si yo no quiero vender el piso, que no hace falta gastarse en ésto, pues a los 10 años prescribe y queda igual que si ahora me gasto en éstos papeleos... ¿es buen consejo? ¿No hace falta que haga esos trámites? ¿puedo tener algún problema por no hacerlos? Gracias de antemano
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