nassiux
22/10/16 20:24
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca y pagar intereses
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Hola,
no hay que confundir, cuando se amortiza se amortiza siempre capital, no hay mas y pagas intereses con respecto al capital que te queda y el tiempo que te queda.
El concepto, amortizo capital. Y ahora puedes elegir, quieres pagar el capital pendiente en el mismo tiempo que firmaste originalmente? luego la cuota mensual pasa a ser menor. O prefieres manterner la cuota y terminarlo de pagarlo antes?.
Cuore, la solución a lo que planteas es que plantes en el banco, le pides la tabla de amortización de tu prestamo, es decir lo que te queda por pagar mes a mes hasta que termines totalmente. Y luego le dices que te saque lo mismo pero si amortizas ya mismo los 30k. Veras que hay un ahorro importante, el banco te esta dejando de prestar 30k durante los años que quedaban y son intereses que no vas a pagar.
Saludos
Si el banco presta 40k a 10 años, y lo pagas en 10 años, pagaras intereses por 40k, prestados a 10 años.
Si el banco presta 40k a 10 años y después del primer año amortizas 30k habrás pagado
- intereses por 40k durante el primer año.
- intereses por por 10k los 9 restantes.
Asi de sencillo.
No se trata de creer o no creer. El sistema de amortización frances se basa en unas premisass, que se plasman en unas formulas matematicas, no hay mas que aplicarlas. Yo de hecho las aplico para comprobar que el banco esta cobrando lo que tiene cobrar cuando hay revisión del euribor por ejemplo.