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Participaciones del usuario nassiux - Hipotecas

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nassiux 20/03/17 10:13
Ha respondido al tema Rentabilidad de un piso alquilado
Si para encontrar inquilino tienes que acudir a una inmobiliaria mal negocio. A la inmo lo que le urge es alquilarselo a quien sea como sea y cuando antes para cobrar su comisión. Como arrendador te interesa esperar, ver posibles inquilinos solventes que te den buen flling...Etc... Hoy lo normal es que haya muchos interesados en alquilar los pisos. Es más cada vez oigo más eso de hemos dicho que si a 10 pisos siempre se lo alquilan a otro... Gestionar un alquiler lleva tiempo y esfuerzo, y eso es algo que he visto que muchos arrendatarios no tienen. Quieren alquilar cuanto antes y cobrar... Y luego vienen las sorpresas. Un saludo
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nassiux 16/03/17 14:39
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca o invertir (2º año de hipoteca)
Es una cuestion bastante personal, ¿cual es tu experiencia de inversión? estas seguro de sacar rentabilidad? Cuanta gente que consideras responsable conoces que le hayan pillado preferentes / afinsa / forum / nueva rumasa? yo unos cuantos. Invertir y no amortizar puede tener mas rentabilidad y logicamente mas riesgo. Cuanto mas riesgo asumas mas rentabilidad sacarás.   Yo amortizaría, pero yo soy conservador, prefiero no tener deudas. Siempre en cuota sin duda, como dicen es mas facil de pagar 500 que 1000. Algunas de las cosas que pones, si las he leido antes y son de cajon, como dicen en mi pueblo: - Si el interés que pagas con tu hipoteca es mayor a la rentabilidad que puedes obtener en depósitos/fondos etc. entonces mejor amortiza tu hipoteca. no se a que está esperando la gente para ampliar hipoteca e invertir, si sale a cuenta.. - Es mejor amortizar los primeros años de hipoteca que en los últimos ya que por el sistema francés, se pagan más intereses al inicio, por consiguiente te ahorrarás más intereses Si ya puestos lo mejor es amortizar al dia siguente de pedir la hipoteca y si es posible al 100%, o mejor, no pedir hipoteca pagar a tocateja. Se amortiza cuando se puede. - Amortizar hipoteca estando el euribor tan bajo, no compensa ya que apenas se ahorran intereses. Mejor esperar y amortizar cuando el euribor esté más alto para ahorrar más intereses. y el diferencial???? 2.7 no es para nada bajo.... Supongamos que puedes amortizar ahora el 70% de tu hipoteca. ¿que crees que sale mejor globalmente amortizar hoy o esperar 10 años a que el euribor este al 5% (por poner un ejemplo? Echa las cuentas.  Mi conclusión es amortizar siempre en cuanto se pueda, guardando cierto colchon... un saludo.  
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nassiux 21/02/17 13:29
Ha respondido al tema Prueba de un mes una casa antes de comprar
es como si quires contratar a una persona por 8h por 300euros al mes. aunque hagais un contrato y lo firme, la ley no lo permite, esta por debajo del salario minimo. Pues la ley de de arrendamiento urbanos (perdon antes patiné), que rige los alquileres dice que el contrato minimo es de 1 año prorrogable 2 mas. Es decir que si paga religiosamente no podras echarle antes de 3 años. El inquilino puede llevar a juicio el contrato pq tu (la inmo... ) ha/habeis metido una clausula que contradice la ley. Es decir, no puedes hacer un contrato de un mes. Estarias mas en una cuestion de buena fe... un saludo.
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nassiux 12/02/17 16:36
Ha respondido al tema Devolución contrato de arras. Dudas.
Hoy en día si yo fuera a comprar un piso y me dijeran que no puedo añadir esa cláusula buscaría otro piso. Tal y como está el panorama el mango de la sartén lo tiene el comprador, hace unos años era al revés. Un saludo.
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