Participaciones del usuario nassiux - Hipotecas

Foro:

nassiux 12/04/16 12:15

Ha respondido al tema 2 ofertas hipoteca fija

Hola, lo importante de los seguros es poder quitarlos, aunque te suban el tipo. pregunta cuanto te costaría si en vez de de la edad que tienes tienes 20 años mas.. el seguro sube todos los años. Un factor importante bankinter introduce que la compensación por nominas y seguros ha de ser ininterrumpida. Es decir unos meses sin nomina, luego nuevo curro... la vuelves a meter, pero ya no te compensa el -0.75, por si es tu entidad. No digo que lo apliquen o no... pero ES LO QUE FIRMAS, ASI QUE OJITO. saludos.

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nassiux 08/04/16 08:31

Ha respondido al tema Fin de mi hipoteca

El del banco te dice que mejor no amortices, podría ser mas beneficioso para ti que sigas pagando intereses (como son)... llama al departamento de tu comunidad que lleva la vpo y pregunta. Pregunta siempre en sitio oficial. Como yo hago lo contrario a lo que dice el banco (el banco recomienda lo que es bueno para ellos, luego lo contrario es bueno para mi) amortizaría sin dudarlo. un saludo

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nassiux 05/04/16 16:32

Ha respondido al tema Plazo anulación alquiler vivienda

Pues mira sidonio, a mi me ha pasado y me leo que firmo, aun es peor le mandé el borrador a mi padre para ver si habia algo raro y también se le pasó. De lo que estoy seguro es de que no me vuelve a pasar. Efectivamente cuando buscas una clausula de este tipo en tu contrato la encuentras, pero cuando no la estas buscando expresamente, si no que estas leyendo a ver si todo esta correcto... se puede pasar. un saludete.

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nassiux 05/04/16 15:33

Ha respondido al tema Gastos de comunidad

Es bien sencillo, tu firmas por ejemplo el dia 17, supongo que vas a pedir al administrador de la comunidad o al que te vende el piso un certificado (del administrador) de que está al día de los pagos de la comunidad, si no una vez comprado te podrán exigir (la comuninudad) todas las deudas anteriores a hasta uno o dos años. En ese certificado pone fecha... ya está aclarado. en algunos casos el que vende paga los dias correspondientes hasta el 17 y el comprador del 18 a final de mes, todo es ponerse deacuerdo. un saludo

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nassiux 28/03/16 14:54

Ha respondido al tema Tomadura de pelo ING

Ing, tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes, uno de ellos es el que te toca, que con una hipoteca te toca hablar con alguien distinto cada vez. Yo en hipotecas como tenia apretados los plazos la descarté por eso, aunque el diferencial era mas atractivo. saludos

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nassiux 15/03/16 11:34

Ha respondido al tema Duda sobre el alquiler y el empadronamiento

En la comunidad de Madrid, para poder deducirte el ARRENDATARIO, tiene que depositar la fianza en IVIMA, alqo que no depende de ti... comprueba eso lo primero pq si no se cumple (en el caso de que el arrendatario no quiera cumplir con sus obligaciones legales) ya tienes la respuesta. No sé en otras comunidades. un saludo

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nassiux 12/03/16 21:36

Ha respondido al tema Poner en alquiler un piso (Madrid)

Si hay formas de quitarte trabajo de encima y cobrar sin problemas, alquiler seguro o agencia negociadora del alquiler, pero ten claro que te van a costar dinero. TE pagan ellos en vez del inquilino, al inquilino le cobran ellos. que se te vayan unos inquilinos por 25€ es una cagada monumental, si tardas 2 meses en volver al alquilar el piso has perdido 2*375 =750€ 750/25 = 30, tardas 30 meses en volver a recuperar esos dos meses. Ponlo 50€ mas barato, que el precio medio de zona, y primero eliges tú inquilino pq tendrás mas demanda que el resto y segundo tu inquilino estará mas tiempo en el piso. un saludo.

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nassiux 10/03/16 14:10

Ha respondido al tema Poner en alquiler un piso (Madrid)

Llama al 012 de la comunidad te informan de todo. Basicamente, si no es vpo, una vez hecho en contrato, depositar la fianza en la comunidad de madrid y visar el contrato. Luego ya declararlo en renta. un saludo.

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nassiux 03/03/16 13:14

Ha respondido al tema Recalculo hipoteca sin suelo

Hola, creo que el problema es el siguiente, a partir de AHORA el banco te va a cobrar el 0.604% con el capital PENDIENTE de pago, entiendo que los 114000 son lo que pediste en el 2004 pero ya has pagado parte del capital. Si lo calculas con el capital pendiente seguramente te de casi lo mismo (el casi se deberá al día en que se haga supongo). para ver el capital pendiente coge el ultimo recibo y miralo ahí lo pone. Otra cosa es que ocurre con lo que te han cobrado de mas. saludos

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nassiux 02/03/16 17:45

Ha respondido al tema En que momento amortizar

Creo que esta claro, coinc te da el 0.8% y suponiendo que revisaras hoy, te revisarian a 0+1.79, todo lo que no sea amortizar vas a palmar Euribor + 1.79-0.8 aprox euribor +1. Ya no entro en el tema de si el euribor se pone a negativo. Y lo de hacerlo mes a mes o a final de año, pues pagarás menos mes a mes.. pero poco, metelo en una hoja excel que te permita hacer amortizaciones todos los meses y verás la diferencia. Si te surge un imprevisto, por ejemplo tener que comprar un coche de segunda mano durante el año, te saldrá mas barato no amortizar ese que pedir un credito para comprar el coche. todo tiene ventajas e inconvenientes. un saludo.

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