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Participaciones del usuario nassiux - Hipotecas

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nassiux 14/12/16 17:55
Ha respondido al tema Vivienda Vpo
para aclarar esto bastaría con hacer un ejemplo concreto. Pero aclaramos conceptos: Intereses pagados = capital pendiente * interés pactado (mira tu recibo de hipoteca es excamente eso) capital pendiente los primeros años bastante = bastantes intereses pagados capital pendiente los ultimos años poco = pocos intereses pagados Es decir los intereses que se pagan dependen de lo que debes no de los años que te quedan. y pongo un contra ejemplo pido 100k, en la loto me tocan 80k y amortizo al ppio del segundo año, el segundo año mis intereses pagados serán pocos pq el capital pendiente es poco, y sin embargo estoy en los primeros años. Pon en ejemplo concreto en el que se amortice todos los años una cantidad x y verás que la diferencia de intereses no llega a 1000€. si amortizas reduciendo plazo tu obligación con el banco se mantiene y si tienes euribor +x cuando el euribor suba subirá tu obligación mensual. Si lo haces reduciendo cuota puedes compensar. En este foro puedes encontrar el de un forero que postea su amortización de hipoteca desde hace unos años y ha bajado su cuota de 1000 a 500, cuantas familias se habrían ahorrado un gran disgusto (ejecuciones) si hubieran amortizado cuota. un saludo
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nassiux 14/12/16 16:53
Ha respondido al tema Vivienda Vpo
A ver concepto, cuando se amortiza se hace siempre del capital pendiente, no hay otra opción. Ahora, el capital que queda se puede hacer de dos formas manteniendo la cuota y reduciendo los años o mantiendo los años y reduciondo la cuota. Pero la amortización es de capital pendiente, nadie paga 5 años de tiempo, se quita capital y el capital que queda mantiendo la cuota se paga en 5 años menos. en madrid, creo que si el según el plan es posible que sea así (lo pondrá en el citado plan, conviene que te lo leas), que una vez amortizas solo puedas reducir couta. Pero ten en cuenta que todos los años amortizas x al final habrás pagado el prestamo en 10 12 o los años que sea y no habrá tanta diferencia de intereses haya amortizado reduciendo la cuota o el plazo. un saludo
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nassiux 18/11/16 19:51
Ha respondido al tema Opinión sobre compra vivienda
Hecha cuentas de que dentro de años el euribor vuelva al 5%. Me parece mucha pasta para ti solo. A mi me dan vértigo esas cuotas cuando el euribor suba, que subirá. Saludos.
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nassiux 03/11/16 15:06
Ha respondido al tema Desgravar primera vivienda
Hay una cosa que no entiendo, debes 50k de capital amplias a 60k, te deberias poder desgravar hasta que queden 10k no? Gracias
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nassiux 23/10/16 12:12
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
Algo cuadra, alquilar por 600 una casa que comprarías por 300k. O el precio de venta era disparado o el de el de alquiler muy bajo. Saludos
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