Participaciones del usuario muros - Hipotecas

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muros 29/03/23 17:42

Ha respondido al tema Problema con casero Pago en efectivo - contrato de alquiler

Me imagino que será zona en la cual pueda, el dueño del piso, alquilar en verano y sacarle un plus. A final de curso revisan piso, pagan fianza y se hace nuevo contrato por 9 meses con nueva fianza.¿tenéis el contrato dado de alta? ¿Sabes si el dueño está pagando los impuestos de ese piso? yo diría que no lo hace. Una velada amenaza de que os vais pasar por hacienda para comentar que lleváis tres años pagando ese piso en metálico y que no está pagando lo que corresponde os puede ayudar a que se olvide de la reclamación.Saludos

muros 28/03/23 18:56

Ha respondido al tema Puede en este caso un propietario tener 2 votos? - Administración de fincas

En el caso que dices de 9 y 1 piso no es así. Tu tienes 1 voto y el 90% de las cuotas (asumiendo pisos iguales) y el otro vecino tiene 1 voto y el 10% de las cuotas. Tendréis que llegar a un acuerdo para tener doble mayoría de votos y cuotas.Saludos

muros 24/03/23 10:51

Ha respondido al tema No dejan votar en juntas con deuda prescrita. ¿Quién es el responsable? - Comunidad de propietarios

Si la deuda existe en mi opinión no pueden votar, aunque no se le pueda reclamar dicha deuda judicialmente, esas propiedades son morosas frente a la comunidad.Saludos

muros 14/03/23 19:34

Ha respondido al tema No entiendo la disponibilidad de los alquileres

En esa misma zona tienes alquileres "normales" solo hay que ir buscando.https://www.idealista.com/inmueble/100659260/Te dejo este ejemplo.Saludos

muros 10/03/23 18:30

Ha respondido al tema Acuerdo de Recision contrato sin entregar la vivienda

Hay alguien viviendo en esa casa? Tienes llaves para entrar sin forzar cerraduras?Si no vive nadie y tienes llaves, teniendo firmado entrega de llaves y abandono de vivienda, yo entraba y cambiaba el bombín de la cerradura. Tu tienes firmado por el inquilino que se ha ido y entregado las llaves. Si está viviendo alguien, ya es más complicado el tema.Saludos

muros 07/03/23 19:57

Ha respondido al tema Opiniones gestión alquiler vacacional

Búscate una persona/empresa de cerca, y si es de confianza mucho mejor, que pase a limpiar cada vez que se marche un inquilino, le pagas lo que corresponda y pista, por aquí anda sobre 50€ limpieza. Pon una cerradura electrónica, de manera que a cada inquilino le das un código que solo sirve para el y no necesitas ir a abrir y entregar llaves. No alquiles por menos de semanas o quincenas y te ahorras mucho dinero en limpieza y muchos quebraderos de cabeza. Si lo haces así, semanas o quincenas, tienes que hacer pocos viajes al mes.Saludos

muros 15/02/23 10:32

Ha respondido al tema Quien debe encontrar al presidente o administrador de la mancomunidad - Comunidad de propietarios

Habla con tu seguro de hogar, que te hagan ellos la reclamación de los daños y la exigencia de reparación a la comunidad. Sino contestan por las buenas, en cuanto les llegue la citación judicial seguro que aparece algún responsable de la mancomunidad.SaludosPD: Lo de mancomunidades con diferentes administradores no lo acabo de entender, al final por lo que se ve siempre acaba en problemas.

muros 13/02/23 19:50

Ha respondido al tema Hipoteca pagada pero aun en escritura

La mejor respuesta posible. Tienen un follón de 3 pares de c....s y están pidiendo soluciones en un foro. Con la de documentación que habrá que mirar en ese caso. Pero lo de "vender" el piso y quedarse con la hipoteca, es de premio.Saludos

muros 13/02/23 19:47

Ha respondido al tema Reflejar jurídicamente aporte cantidades compra vivienda

En mi opinión eso va a ser follón si se separan. No se si siendo pareja de hecho podrían arreglar con otro contrato privado por la mitad del capital.Saludos

muros 09/02/23 17:47

Ha respondido al tema Márgenes de una compra venta de vivienda

Los de compro, reformo y vendo, suelen jugar con compro a precio de derribo, reformo con "lavado de cara" y poco más e intento vender. Aparte muchos lo tienen como SL y en ese caso creo, CREO, que se pueden desgravar las reformas y gastos de la vivienda.Saludos