Participaciones del usuario muros - Hipotecas

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muros 03/01/24 12:33

Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento

Pues si tú quieres ampliar para evitar pagar intereses altos, tendrás que negociar. Por lo que veo tampoco estás en una situación idílica para negociar, ya que necesitas una ampliación para mejorar, en principio, tus condiciones con el banco. Dicho esto, tu verás lo que te interesa luego de hablar con tu abogado.Saludos

muros 02/01/24 19:37

Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento

Pues es un tema interesante ya que si en la nota simple el piso lleva aparejada una plaza de garaje, y aparte pone en el contrato otra plaza diferente, y las dos del mismo propietario,... No se como lo entendería un juez llegado el caso, si como un error subsanable en el mismo, o como dos fincas diferentes dentro del mismo contrato. Sobre todo porque las plazas, según tus palabras, son muy diferentes. Si fuesen contiguas e iguales se podría entender como un simple error sin mala fe, pero de esta manera,... Tengas pleitos y los ganes. Al final si solo es un número el que cambia, no se, no soy abogado y veo un tema complejo.Siempre puedes negociar mejores condiciones por ese "error" en el número de la plaza.Saludos

muros 02/01/24 18:49

Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento

En la descripción del piso pone algo así como con todos sus anexos?Saludos

muros 02/01/24 10:30

Ha respondido al tema Diferente numero de vivienda en las escrituras

No, no. Siempre prevalece el registro de la propiedad frente a catastro.

muros 26/12/23 19:37

Ha respondido al tema Diferente numero de vivienda en las escrituras

Que os pongan la referencia catastral en el seguro comunitario, casi todas las compañías ya lo hacen. Estando bien esta referencia, el número de la calle pasa a un segundo plano de importancia, ya que este, el de la calle, si que puede cambiar, e incluso cambiar el nombre de la calle. Algunos edificios incluso aparecen en distintas calles en catastro y como dirección de correos, suelen ser edificios en esquina.Saludos

muros 26/12/23 18:54

Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras

El interesado puede solicitar lo que él quiera, y el propietario del inmueble aceptar o no esas condiciones. Pero entre lo que se pida y lo que se acepte puede existir un abismo. Que un vendedor arriesgue a tener paralizada la venta de un piso por una reserva de 300 €, lo veo complicado. O simplemente en caso de que venga alguien y le firme arras, pues paga esos 300€ de penalización y se acabó el problema. Pero mi opinión, y solo mía, si me solicitas un contrato de reserva del piso para que puedas estudiar la nota simple y solo me ofreces 300 €, pues no, lo siento.Saludos

muros 22/12/23 13:09

Ha respondido al tema Debo pagar comisión sobre la penalizacion de una compra-venta cancelada??

Contestas un post de hace 4 años, sobre legislación española, que en principio no tiene porque tener nada que ver con la de República Dominicana.Saludos

muros 22/12/23 13:07

Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras

Pues o Zutanito paga por esa pre-reserva lo que el vendedor tenga a bien, o se fastidia por intentar levantarle la compra a su primo Menganito intentando la 13-14. Ninguna pena me da Zutanito.Saludos

muros 20/12/23 18:00

Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos

A todo lo dicho, extintores si es obligatorio tener, prevención de riesgos no, pero extintores sí a partir del año 1996, según la norma básica de edificación, y en los anteriores al 96 que hayan tenido reformas de importancia. Dicho esto, los extintores tampoco son la ruina de ninguna comunidad, ya que el coste de mantenimiento, por lo menos por mi zona, anda sobre los 8-9€/año.Saludos

muros 04/12/23 13:57

Ha respondido al tema Cuotas de comunidad - Administración de fincas

Pues yo lo veo lo más normal del mundo. Tu cuando preguntas a un contable cuánto da una operación siempre te va a responder ¿Cuánto quieres que de?Dicho esto, entre el gestor y el B, os quieren chulear a los de menor porcentaje.Saludos