Participaciones del usuario Monki - Fiscalidad

Foro:

Monki 29/05/24 17:17

Ha respondido al tema Gastos escritura partición herencia e IAJD

Entonces en qué casos hay que pagar 1,5 % por disolución de condominio??

Monki 29/05/24 11:02

Ha respondido al tema Gastos escritura partición herencia e IAJD

El valor que se le puso al inmueble es el que figura en ISD, que entiendo es el de referencia, pues lo calcula el programa de la Xunta de Galicia. La liquidación se haría sobre la parte que se adquiere (50.000 € que equivale al 41,95 € del bien) o sobre el valor total (119.182,57 €)???. Es que estoy muy confundida al decirme que no hay condominio cuando en la misma escritura lo pone.... Escritura de disolución de sociedad conyugal, adjudicación parcial de herencia y extinción de comunidad....

Monki 28/05/24 13:58

Ha respondido al tema Gastos escritura partición herencia e IAJD

Pues en el borrador de escritura después de repartir los porcentajes de los inmuebles gananciales entre los hermanos indica DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD:Don A y Dña. B disuelven el condominio existente sobre el inmueble 1, y siendo dicho bien único e indivisible convienen adjudicar dicho bien a B con carácter privativo, con todos sus usos, derechos y accesiones por su total valor. Valor de la participación adquirida por la adjudicataria 50.0000 €

Monki 28/05/24 11:08

Ha respondido al tema Gastos escritura partición herencia e IAJD

Pues lo siento, estoy confundida con que hay que pagar en Galicia el 1,5 % el que se queda con el bien inmueble y además sobre el valor total del bien (https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3405165-gastos-impuestos-extincion-condominio) El caso es el siguiente: en la escritura notarial (de momento borrador) se hace primero una disolución de gananciales de los bienes de nuestros padres, esto se hace porque nuestro hermano nos pide un dinero a mayores de lo que le quedó en testamento y para evitar la donación ajustaron los porcentajes, pongo el primer datoInmueble 1A recibe el 41,95 % de padre B recibe 58,04 % de madre Valor inmueble : 119.182,57 €B entrega a A el importe de 50.000 € para disolver el condominio, y aquí es donde tengo la duda de si B tiene que pagar AJD (1,5 %)

Monki 24/05/24 13:50

Ha respondido al tema Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

En el caso de la amortización de inmuebles alquilados, podemos indicar el importe reflejado en el ISD, sin incluir el valor del suelo?

Monki 24/05/24 13:48

Ha respondido al tema Gastos escritura partición herencia e IAJD

Y en el condominio, al compensar con 50.000 €, se paga IAJD, sobre la totalidad del bien o sobre el importe compensado?

Monki 23/05/24 13:05

Ha publicado el tema Recitificar declaración persona fallecida

Monki 22/05/24 12:38

Ha respondido al tema Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

Gracias, Juan, en relación a la primera pregunta, para declarar rentas inmobiliarias después del fallecimiento, según porcentaje titularidad de cada heredero, podemos incluir los gastos deducibles por los días restantes del año y según titularidad, aunque se han cargado en la cuenta de nuestra madre, verdad?

Monki 22/05/24 10:31

Ha respondido al tema Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

En los datos fiscales de mi madre, fallecida en 2023, aparece un apartado indicando Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza rústica, los cuales cambiaron de titularidad al pasar los porcentajes a los hijos, pues se ha presentado el cambio de titularidad en catastro a la vez que se hizo el impuesto sucesiones. En el borrador en el apartado Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos inmuebles y derechos..... aparece Pendiente.Entiendo que este apartado no tengo que incluirlo en su declaración? Gracias.

Monki 21/05/24 12:23

Ha publicado el tema Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza rústica