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Monki 24/06/25 21:46

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Entiendo, lo que ocurre es que hay una ref.catastral para todo el garaje, no se hizo la segregación de plazas ( hay 15) y el IBI se aplica a todo el garaje repercutiéndolo de forma proporcional a cada propietario.

Monki 24/06/25 18:24

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

En cuanto a una plaza de garaje que representa 1/15 del total del sótano, quiero aplicar la amortización y pedí el recibo a la administradora, para saber el valor construcción, pero tengo la duda porque no viene en la relación de bienes inmuebles del borrador, supongo porque el garaje está en proindiviso y mis padres lo adquirieron con un piso. Es como si la AEAT no tuviese constancia de ese inmueble y que si declaro la amortización, pues que para el año pueda incluirlo en la relación de bienes y me perjudique.

Monki 24/06/25 16:21

Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024

Muchas gracias, sí es 1/15 del total del garaje. Lo que pasa es que no viene en la relación de bienes inmuebles del borrador, supongo porque del garaje no hay división horizontal. Es como si la AEAT no tuviese constancia de ese inmueble y que si declaro la amortización, pues que para el año pueda incluirlo y me perjudique.

Monki 23/06/25 13:05

Ha respondido al tema Adjudicación parcial de herencia distinta de testamento

Vale, muchas gracias.Y en este caso, mi hermana, cómo tendría que declarar esa venta, tomando como herencia el 40% ? Además el 16,66 % corresponde al ISD de mi padre, que falleció en 2016 y mi madre en 2023, con lo que los valores de bienes subieron, por lo que habría que tomar ese 16,66 % con respecto al ISD de 2016 tanto para amortización como para venta?

Monki 21/06/25 19:00

Ha respondido al tema Adjudicación parcial de herencia distinta de testamento

Nadie puede ayudarme con este caso?

Monki 20/06/25 21:10

Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024

Muchas gracias

Monki 20/06/25 14:01

Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024

En mi caso tengo un piso y una plaza de garaje heredados, los tengo alquilados, pero para hacer la amortización del garaje tengo el problema de que el IBI va a la administradora, porque lo cobran por el sótano completo y luego pasan la parte proporcional a cada propietario. Mis padres la adquirieron junto con el piso en la misma escritura, pero en el ISD se pusieron con valores por separado y en la adjudicación también. Gracias.

Monki 20/06/25 12:04

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Sin embargo, las adjudicaciones se hacen por el valor actual ( fecha fallecimiento del segundo progenitor), no toman la mitad del valor del primer progenitor

Monki 19/06/25 18:56

Ha publicado el tema Adjudicación parcial de herencia distinta de testamento

Monki 19/06/25 18:22

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Si lo entiendo, y lo comprobé, al poner adquisición lucrativa + onerosa no lo hace automático.En el valor adquisición entonces, el 25 % de mi padre, es según el ISD del 2016?, porque el año pasado puse todo según el valor ISD del 2023...Esto podría tener alguna repercusión?En el 2016 pagamos plusvalia, esto podría sumarlo? Muchas gracias por las aclaraciones.

Monki 18/06/25 16:22

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Sí, eso lo entiendo, quizá no formulo bien la pregunta, la duda que tengo es que al declarar alquiler, el programa me pide de nuevo fecha adquisición del inmueble desde que tengo el 100%, septiembre, (en la primera parte, con el 50%, puse fecha fallecimiento de mi madre), pero la segunda parte, no sé si tengo que poner fecha disolución condominio, y así los años sucesivos..

Monki 18/06/25 13:14

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Vale, lo entiendo. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas? Lo pregunto porque en datos fiscales aparecen dos porcentajes (uno de ellos 100% con los dias que van de septiembre a diciembre)

Monki 16/06/25 18:35

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Muchas gracias. En cuanto a declarar supuesta ganancia patrimonial por disolución condominio, eso corresponde al vendedor, mi hermana?. Entiendo que no existe ganancia ?? pues se pagó según el valor otorgado en el ISD. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas?

Monki 12/06/25 13:05

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Buenos días: En septiembre 2024 hicimos la disolución de condominio de la vivienda heredada. Hasta la fecha se declaró la renta inmobiliaria según testamento, aplicando la deducción por amortización según la cuota correspondiente de ISD. Esa vivienda me la quedé yo y pagué el exceso a mi hermana. Puedo deducir desde septiembre 2024 el 100 % del valor de ISD para amortización?

Monki 11/06/25 13:39

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?En otro inmueble hicimos extinción de condominio, compensando con dinero el exceso. En este caso podría deducir el 100% de amortización al declarar rentas inmobiliarias??

Monki 10/06/25 18:57

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?

Monki 10/06/25 18:42

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Buenos días:Mi caso es similar, en el ISD pusimos los valores de inmuebles por partes iguales según testamento (2 hermanas). Ahora hicimos el reparto de herencia, y me quedé con el 100 % de un piso que estaba alquilado, con lo que mi hermana se quedó con otros inmuebles al 100 % para igualar valores.Entiendo que en la primera parte tengo que declarar el 50 % de los ingresos y amortización del inmueble el 50 % de lo indicado en el ISD y en la 2ª parte el 100 % de los ingresos y amortización del 100 % del valor del ISD que coincide con la escritura de herencia (es decir añadir la parte que se me adjudicó), es así?? gracias.

Monki 10/06/25 11:00

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Buenos días:Mi caso es similar, en el ISD pusimos los valores de inmuebles por partes iguales según testamento (2 hermanas). Ahora hicimos el reparto de herencia, y me quedé con el 100 % de un piso que estaba alquilado, con lo que mi hermana se quedó con otros inmuebles al 100 % para igualar valores.Entiendo que en la primera parte tengo que declarar el 50 % de los ingresos y amortización del inmueble el 50 % de lo indicado en el ISD y en la 2ª parte el 100 % de los ingresos y amortización del 100 % del valor del ISD que coincide con la escritura de herencia (es decir añadir la parte que se me adjudicó), es así?? gracias.

Monki 03/06/25 13:00

Ha publicado el tema Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza urbana

Monki 29/01/25 10:25

Ha publicado el tema Atrasos salariales

Monki 19/12/24 12:30

Ha publicado el tema Depósito de fianza y contrato alquiler a nombre de persona fallecida

Monki 04/10/24 10:59

Ha respondido al tema Cuenta corriente persona fallecida.

Si pero al banco tengo que comunicárselo para que me den los certificados de saldo necesarios para el impuesto de sucesiones. Yo sospecho también que cobraron testamentaría, pues en los datos fiscales tampoco aparece ningún tipo de comisión en el año 2023. Entiendo que tengo que reclamarlo.

Monki 04/10/24 10:39

Ha publicado el tema Cuenta corriente persona fallecida.

Monki 25/09/24 13:44

Ha respondido al tema Valoración de bienes para escritura adjudicación herencia.

Tenemos que presentar AJD, por la disolución de condominio con un hermano, pero el importe del bien que figura en la escritura es el del IS calculado por la administración en 2023 y la escritura de partición es de este mes (sept.2024), habría que actualizar el valor del bien para presentar el impuesto?

Monki 10/09/24 16:57

Ha publicado el tema Escritura extinción de condominio

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