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Monki 20/06/25 14:01

Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024

En mi caso tengo un piso y una plaza de garaje heredados, los tengo alquilados, pero para hacer la amortización del garaje tengo el problema de que el IBI va a la administradora, porque lo cobran por el sótano completo y luego pasan la parte proporcional a cada propietario. Mis padres la adquirieron junto con el piso en la misma escritura, pero en el ISD se pusieron con valores por separado y en la adjudicación también. Gracias.

Monki 20/06/25 12:04

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Sin embargo, las adjudicaciones se hacen por el valor actual ( fecha fallecimiento del segundo progenitor), no toman la mitad del valor del primer progenitor

Monki 19/06/25 18:56

Ha publicado el tema Adjudicación parcial de herencia distinta de testamento

Monki 19/06/25 18:22

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Si lo entiendo, y lo comprobé, al poner adquisición lucrativa + onerosa no lo hace automático.En el valor adquisición entonces, el 25 % de mi padre, es según el ISD del 2016?, porque el año pasado puse todo según el valor ISD del 2023...Esto podría tener alguna repercusión?En el 2016 pagamos plusvalia, esto podría sumarlo? Muchas gracias por las aclaraciones.

Monki 18/06/25 16:22

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Sí, eso lo entiendo, quizá no formulo bien la pregunta, la duda que tengo es que al declarar alquiler, el programa me pide de nuevo fecha adquisición del inmueble desde que tengo el 100%, septiembre, (en la primera parte, con el 50%, puse fecha fallecimiento de mi madre), pero la segunda parte, no sé si tengo que poner fecha disolución condominio, y así los años sucesivos..

Monki 18/06/25 13:14

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Vale, lo entiendo. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas? Lo pregunto porque en datos fiscales aparecen dos porcentajes (uno de ellos 100% con los dias que van de septiembre a diciembre)

Monki 16/06/25 18:35

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Muchas gracias. En cuanto a declarar supuesta ganancia patrimonial por disolución condominio, eso corresponde al vendedor, mi hermana?. Entiendo que no existe ganancia ?? pues se pagó según el valor otorgado en el ISD. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas?

Monki 12/06/25 13:05

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Buenos días: En septiembre 2024 hicimos la disolución de condominio de la vivienda heredada. Hasta la fecha se declaró la renta inmobiliaria según testamento, aplicando la deducción por amortización según la cuota correspondiente de ISD. Esa vivienda me la quedé yo y pagué el exceso a mi hermana. Puedo deducir desde septiembre 2024 el 100 % del valor de ISD para amortización?

Monki 11/06/25 13:39

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?En otro inmueble hicimos extinción de condominio, compensando con dinero el exceso. En este caso podría deducir el 100% de amortización al declarar rentas inmobiliarias??

Monki 10/06/25 18:57

Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero

Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?