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Monki 18/06/25 16:22
Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada
Sí, eso lo entiendo, quizá no formulo bien la pregunta,  la duda que tengo es que al declarar alquiler, el programa me pide de nuevo fecha adquisición del inmueble desde que tengo el 100%, septiembre, (en la primera parte, con el 50%, puse fecha fallecimiento de mi madre),  pero la segunda parte, no sé si tengo que poner fecha disolución condominio, y así los años sucesivos..
Monki 18/06/25 13:14
Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada
Vale, lo entiendo. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas? Lo pregunto porque en datos fiscales aparecen dos porcentajes (uno de ellos 100% con los dias que van de septiembre a diciembre)
Monki 16/06/25 18:35
Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada
Muchas gracias. En cuanto a declarar supuesta ganancia patrimonial  por disolución condominio, eso corresponde al  vendedor, mi hermana?. Entiendo que no existe ganancia ?? pues se pagó según el valor otorgado en el ISD. Tengo otra duda, en la parte que soy propietaria al 100% tengo que poner fecha adquisición 17-04-2023 (fallecimiento) o la de septiembre 2024( disolución condominio) , en este caso sería muy lioso para futuras declaraciones porque tendría que poner 2 fechas?
Monki 12/06/25 13:05
Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada
Buenos días: En septiembre 2024 hicimos la disolución de condominio de la vivienda heredada. Hasta la fecha se declaró la renta inmobiliaria según testamento, aplicando la deducción por amortización según la cuota correspondiente de ISD. Esa vivienda me la quedé yo y pagué el exceso a mi hermana. Puedo deducir desde septiembre 2024  el 100 %  del valor de ISD para amortización?
Monki 11/06/25 13:39
Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero
Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?En otro inmueble hicimos extinción de condominio, compensando con dinero el exceso. En este caso podría deducir el 100% de amortización al declarar rentas inmobiliarias??
Monki 10/06/25 18:57
Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero
Es decir, yo puedo deducir el 100% de amortización si le compensara con dinero mío?
Monki 10/06/25 18:42
Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero
Buenos días:Mi caso es similar, en el ISD pusimos los valores de inmuebles por partes iguales según testamento (2 hermanas). Ahora hicimos el reparto de herencia, y me quedé con el 100 % de un piso que estaba alquilado, con lo que mi hermana se quedó con otros inmuebles al 100 % para igualar valores.Entiendo que en la primera parte tengo que declarar el 50 %  de los ingresos y amortización del inmueble el 50 % de lo indicado en el ISD y en la 2ª parte el 100 % de los ingresos y amortización del 100 % del valor del ISD que coincide con la escritura de herencia (es decir añadir la parte que se me adjudicó), es así?? gracias.
Monki 10/06/25 11:00
Ha respondido al tema Como declarar alquiler de una vivienda heredada en 2024 y finalmente comprada 100% al otro heredero
Buenos días:Mi caso es similar, en el ISD pusimos los valores de inmuebles por partes iguales según testamento (2 hermanas). Ahora hicimos el reparto de herencia, y me quedé con el 100 % de un piso que estaba alquilado, con lo que mi hermana se quedó con otros inmuebles al 100 % para igualar valores.Entiendo que en la primera parte tengo que declarar el 50 %  de los ingresos y amortización del inmueble el 50 % de lo indicado en el ISD y en la 2ª parte el 100 % de los ingresos y amortización del 100 % del valor del ISD que coincide con la escritura de herencia (es decir añadir la parte que se me adjudicó), es así?? gracias.
Monki 03/06/25 13:00
Ha publicado el tema Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza urbana
Monki 25/09/24 13:44
Ha respondido al tema Valoración de bienes para escritura adjudicación herencia.
Tenemos que presentar AJD, por la disolución de condominio con un hermano, pero el importe del bien que figura en la escritura es el del IS calculado por la administración en 2023 y la escritura de partición es de este mes (sept.2024),  habría que actualizar el valor del bien para presentar el impuesto?