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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 11/12/24 14:07
Ha respondido al tema Hipoteca ¿puente? para nueva vivienda que necesita reformas, y voy a vender mi vivienda actual sin cargas
Buenas tardes, ¿Por qué no contactas con nuestro servicio de tramitación de hipotecas que te podrá asesorar sin coste?https://www.rankia.com/hipotecasMete los datos en el simulador y te llamamos y vemos el caso. Un cordial saludo. 
Miguel Arias 02/12/24 10:00
Ha respondido al tema Petición excesiva de documentación
Buenos días, La información de renta, nominas y vida laboral es habitual. ¿Has visto el servicio gratuito de Tramitación de hipoteca de Rankia: https://www.rankia.com/hipotecas/que-hipoteca-elegir#startUn cordial saludo. 
Miguel Arias 06/05/23 17:19
Ha respondido al tema AFECCIÓN.(Carga de procedencia por División Material)
Hola, la carga que aparece en la nota simple del Registro significa que hay una deuda pendiente por costes de urbanización que afecta a la vivienda. Esto puede significar que la urbanización no ha pagado algunos costes asociados con el mantenimiento de las áreas comunes, como jardines, calles, aceras, etc.En general, las entidades financieras suelen ser muy cautelosas a la hora de conceder una hipoteca si hay cargas o deudas pendientes sobre la vivienda que se quiere adquirir.Informate con más detalle sobre esta carga, para lo cual puedes solicitar una nota simple ampliada al Registro de la Propiedad, en la cual se detallen las deudas que hay pendientes. Un cordial saludo. 
Miguel Arias 06/05/23 17:14
Ha respondido al tema Duda "retencion IRPF" en los gastos subrogación de Myinvestor
La retención de IRPF dependerá de varios factores, como tu situación personal, si tienes otras fuentes de ingresos, etc. Lo mejor es que hables con un profesional que te pueda asesorar de manera personalizada y que pueda calcular cuál sería la retención de IRPF que te correspondería en tu caso concreto.
Miguel Arias 21/05/22 21:01
Ha respondido al tema Declarar vivienda habitual / empadronarse en segunda hipoteca
Buenas tardesEs la segunda vivienda, no reside allí, y no se va a desgravar nada por tanto no tiene sentido que se empadrone allí y no tiene obligación de empadronarse. Un cordial saludo
Miguel Arias 21/05/22 20:59
Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca con el dinero obtenido al vender la vivienda hipotecada.
Buenas tardes, Creo que son cuestiones diferentes. Tú has tenido una plusvalía y una ganancia patrimonial derivada de esa venta y por otro lado te desgravarás el máximo por aportar a la hipoteca. Entiendo que primero amortizas la hipoteca y vendes la vivienda libre de cargas. Un cordial saludo. 
Miguel Arias 02/04/21 18:51
Ha respondido al tema Total confianza - Reclamación gastos de la hipoteca
Es un poco presuntuoso el considerar diferencias con el resto de abogados desde la consideración de un cliente. ¿Piensas que no hay más abogados que puedan tener la misma practica?En los casos de gastos de hipoteca en Rankia hay información sobre más despachos que no cobran por llevar el caso con suerte dispar para sus clienteshttps://www.rankia.com/blog/rankia/4950972-ads-abogados-reclamacion-gastos-hipoteca-cronicas-rankianasUn cordial saludo
Miguel Arias 02/04/21 18:42
Ha respondido al tema Opinión sobre hipoteca fija vs. variable
Sin tener en cuenta la TAE es dificil valorarlo. Ten en cuenta que en la fija en la TAE te meterán el coste del seguro de vida que no es un dato baladí. Los tipos de interés llevan bajos muchos años, pero si no se va mucho de precio en el momento actual creo que me quedaría con una fija. Un cordial saludo. 
Miguel Arias 27/03/21 17:34
Ha respondido al tema Subrogación
Buenas tardesRevisa las condiciones de hipotecas para subrogar hipoteca: https://www.rankia.com/hipotecas/comparador?finalidad=subrogacion&orden=destacados-desc&q=Un cordial saludo. 
Miguel Arias 27/03/21 17:25
Ha respondido al tema Duda novato: CaixaBank - ING - Negociar hipoteca antes de que te la concedan
Para comparar hipotecas debes fijarte en la TAE que es donde se incorporan todos los gastos relativos a la hipoteca. Para poder comparar primero ING te debe hacer una oferta personalizada y efectivamente han de aprobar tu hipoteca. La tasación puedes elegir con quien la haces. De hecho ING no puede condicionar tu operación a que hagas la tasación con ellos. La tasación es libre y si le presentas una tasación de una tasadora homologada te la han de aceptar. Un cordial saludo.