Participaciones del usuario Mialen

Mialen 22/07/25 08:39

Ha respondido al tema Primeros pasos para una hipoteca

Si dudas de la estabilidad de cada opción es porque la variable no es para ti. Es un producto de riesgo que solo inversores o personas que saben que en poco tiempo van a tener ingresos extra para amortizar, tipo herencias, deberían plantearse.Si encuentras una hipoteca fija con poca bonificación alrededor del 2% o sin bonificar por debajo del 3% y te cuadran los números, ni te lo pienses. Te olvidas del Euribor para siempre. Nadie sabe lo.que puede pasar y hacer números pensando que el Euribor va a estar bajo durante 30.años, es mucho suponer. Además, piensa que el Euribor medio histórico es de 1.9%. Es decir, que cuando pasen los 30 años, lo más probable es que entre subidas y bajadas, hayas acabado pagando ese Euribor medio. Súmale el diferencial más habitual en las variables, 0.99,... Te vas a 2.9%. Igualmente, la bonificas y es de 0.5. Te vas a 2.4%. Ya me dirás si merece la pena. Y menos vivir 30 años pendiente de algo que no controlas y con picos de 4, 5 y 6% que podría haber, como acaba de pasar.

Mialen 15/07/25 08:53

Ha publicado el tema Explicación multa de tráfico

Mialen 11/07/25 06:31

Ha respondido al tema SMS no enviados, pero facturados (MasMovil)

Es extraño que no os lo hayan propuesto cuando llamáis para quejaros, aunque ya me lo creo todo de algunos servicios de desatención al cliente. La operadora puede bloquear el envío de SMS Premium o de tarificación especial, que es lo que os está pasando. Yo volvería a llamar y solicitar que os lo bloqueen para que, ya sea de manera voluntaria o fraudulenta, no se puedan enviar.

Mialen 08/07/25 20:37

Ha respondido al tema Compra casa con "inquiokupas"

"hace muchos años". Aún peor. Como bien dices, eso es lo más importante y lo primero que habría que verificar.

Mialen 08/07/25 07:03

Ha respondido al tema Compra casa con "inquiokupas"

Creo que el título del post es incorrecto.Si llamamos inkiokupas y okupas a gente que se subroga un contrato, aunque sea de renta antigua, paga cada mes durante años y el propietario lo acepta sin reclamar, normal que luego se diga que hay okupas hasta debajo de las piedras.Como te recomiendan más arriba, hazlo todo con asesoramiento legal, porque es un tema complejo.Quizás sea una subrogación lícita, o quizás no, aunque la propiedad ha aceptado los pagos durante años y legalmente, aunque no haya contrato, un juez lo puede considerar como aceptación y acuerdo implícito. Así que para que se vayan, la cosa se podría complicar, o no. Y acabar de inkiokupas, ahora sí, o no. O marcharse sin dar más problemas, o no. Esto puede salir muy mal si no vas de la mano de un abogado.

Mialen 09/06/25 16:00

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

Exacto, sí. A eso me refería. Hay mala fe evidente, lo que no sé es si con base legal para reclamarle.

Mialen 09/06/25 11:19

Ha respondido al tema Contrato de compraventa, vecinos MUY CONFLICTIVOS - Inmuebles

Creo que está bien que consulte con un abogado. Vería normal que no sea motivo para reclamar unos vecinos ruidosos o un contenedor de la basura debajo de casa y que el camión de recogida suene como un transformer oxidado.Pero unos vecinos conflictivos, morosos, que llegan a ataques directos con destrozos y acoso hacia el propietario, hasta el punto de llegar a juicio... No conozco la legislación en estos temas, pero una consulta haría.

Mialen 19/05/25 20:47

Ha respondido al tema Renovar en DNI

En todas las oficinas las puedes llevar en formato físico. En algunas concretas no hace falta, aunque las puedes llevar si quieres, porque tienen cámara en las mesas y te las pueden hacer allí mismo (en la web de cita previa te indica si la oficina tiene o no).

Mialen 15/05/25 06:36

Ha respondido al tema Necesito cambiar de caldera, ¿¿que me recomendais??

Menudo reflote de 6 años para hacer publicidad descarada de Universo Instalador. Encima diciendo que Saunier Duval no es una buena caldera... Ya sabemos dónde no ir.La mia tiene 23 años y todos los técnicos que la han visto me dicen que no me preocupe, que es grande para el piso (poco demandada) y que además esa marca dura y dura. Dicho por el de la reforma, un lampista que me solucionó un problema de otra cosa y le pregunté por la caldera, el técnico de la revisión de los 5 años y el técnico de mi compañia de gas que le hace revisión anual. En fin.

Mialen 11/05/25 07:38

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Y hay que tener en cuenta la inestabilidad que ahora mismo hay con el alquiler. La gente que lleva de alquiler en el mismo piso 10 o 20 años ahora es mínima. O las viviendas las compra un fondo buitre para hacer pisos turísticos y todos fuera, o el propietario no te renueva pasados los 5 años para poder aumentar el precio lo que quiera o ya directamente la mayoría de pisos en alquiler en zonas tensionadas son de temporada ( a los 11 meses, bye).Y cada mudanza tiene un coste. Y que te obliguen a pagar a ti el seguro de impago, y las reparaciones que debería pagar el dueño, etc etc también tiene un coste.En definitiva, que hasta yo, un antihipoteca proalquiler convencido de toda la vida, vi claro que se tenía que salir del mercado de alquiler y comprar para vivir para evitar problemas futuros. Tenía ahorros y capacidad y así hice en 2022. 3 años después, el mercado de alquiler está ten descontrolado y corrompido, que incluso me hubiese tenido que ir de la ciudad donde vivo, porque no hay apenas oferta y la que hay es de temporada y a precios de locura. Conozco a varias familias que con sueldos muy y muy buenos, estando de alquiler, ahora mismo no encuentran nada de nada, y claro, donde están es de temporada y a los 11 meses, adiós. Si ya este tipo de familias tienen estos problemas, algo está muy podrido. Obviamente todas se plantean comprar en cuanto puedan.