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Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

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Lesyer 20/08/23 23:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas noches, si yo preguntaba, gracias por colaborar, así es que leyendo noticias por i ternera, pues eso...decían que compraban viviendas entre 20 y 40k y que solían tener valor de uso 150k...Esta claro que no se especifica tipo de vivienda ni estado, pero no creo que compren todo en ruinas, algo decente imagino que habrá ahí. Y la verdad como he visto el tema interesante pues quería someterlo a debate por lo menos para enterarme que hay de cierto y verdad en todo esto. Esta claro que a no ser que tú tío trabaje en un fondo de inversión difícilmente va a poder uno conseguir le revendan a buen precio ni de coña.
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Lesyer 20/08/23 16:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso es lo que no me cuadraba, es que en noticia te daban a entender que compraban a 40k lo que particular en calle pagaba 180k.Y claro pues no llegaba yo a entender la rebaja cuando a unas malas banco podría vender por 100k por decir algo.Yo es que si bien es cierto...pienso que bajarle le deben de bajar esta claro...si llega fondo y dice que te va a comprar 10 millones de euros en propiedades.
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Lesyer 20/08/23 16:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ok, esa parte aclarada...La de pisos de bancos que les venden es lo que no llegó a comprender...¿Por que un banco iba a venderle a un fondo lotes de pisos por 20k la unidad cuando en mercado están a 150k y si los pone el banco a 100k se los quitan de las manos?
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Lesyer 20/08/23 15:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, no...yo a lo que me refiero es a la noticia y a la forma de operar en si...YO NO AFIRMO NADA, tal cual digo ando preguntando, por que no tengo ni idea...En cuanto a los lotes es lo que pregunto precisamente...en lotes compran ok... pero la noticia dice que cada piso lo mismo son unos 20k. Osea que después al venderlos triplican pasta...lo que no alcanzó a comprender por que los bancos les venden a esos precios.En cuanto a lotes llenos de problemas a que te refieres.
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Lesyer 20/08/23 14:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Andaba leyendo esta noticia sobre Fondos Buitre/Inversión, propongo debate entre los que controlais:https://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-espana-forma-masiva-comprando-vivienda-bestia/20180417141703150950.htmlLo más llamativo es esto:"Hemos visto escrituras de estas viviendas compradas en paquetes por los fondos de inversión con precios de entre 20.000 y 40.000 euros como mucho por viviendas de 80 metros cuadrados, por ejemplo, en el barrio de Usera en Madrid. Estas viviendas tienen una horquilla que puede ser amplia pero siempre es enormemente baja comparado a cómo me costaría a mí una vivienda, en torno a 180.000 o 200.000 euros."Mi pregunta es a los que controlais más sobre este tipo de transacciones por que yo no tengo ni pajolera idea al respecto...Por mucho que compren en lotes...por que los bancos les venden a 20k cuando pueden venderle al particular a 100k (valor real vivienda 150k).¿Es posible para un mortal de a pie conseguir que fondo buitre te revenda dicha vivienda a ese precio de compra o un poquito más caro, ejemplo 30k, pero sin llegar a valor de mercado de 150k? ¿O eso es una fantasía por que es imposible contactar y aparte no les interesa?Yo me he puesto a leer por Internet, y se ve que no siempre compran vivienda ruidosas y con ocupas como se piensa, por lo visto compran viviendas en perfecto estado también a esos precios.Lo único y digo lo único sin tener ni idea que se me ocurre es que pase esto por que los bancos no quieren que baje precio de vivienda, pero aún así no entiendo por que iban a querer vender a 20k un activo con precio de 150k...que se lo pueden quitar rápido de las manos por 100k.Un saludo.
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Lesyer 14/08/23 03:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En breve van a decirte frases del estilo:"Te falta calle y bastante mundo""Lo siento pero no pierdo el tiempo con medios días habiendo días enteros""Aún te falta...y mucho por aprender"Jajajjaja pero el caso es que has dado en el clavo con todo lo que has dicho, y eso les duele por que es difícil de rebatir, y lo más fácil es decir algunas de las frases anteriormente mencionadas o un sucedáneo del tipo:"SI eso es lo que has entendido te falta mundo".Jajaja tu ni caso para mi y muchos de aqui has dado en el clavo, y lo demuestran los me gusta que tienes en el comentario.Un saludo y bienvenido.
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