Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

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Lesyer 08/05/25 13:02

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo como lo veo es que dado el panorama actual y bajo mi humilde opinión ni iba a haber inminente exposión en 2022 ni la va a haber en 2025, salvo que Putin lance inminentemente un misil al centro de alguna de las dos ciudades (cosa que espero y deseo que no ocurra, y en ese supuesto ya poco importará el precio de la vivieda)Que en algun momento se produzca corrección o que la inflación ayude a que siga subiendo tal cual una coca cola LO DESCONOZCO. Pero lo que si CONOZCO es que salvo que se produzca el supuesto del misil, el desplome no va a ser inminente como dice el título del Post. A los hechos me remito, estamos en 2025.

Lesyer 08/05/25 09:54

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Buenos días, ha incluido mucha información y ha realizado pregunta también, pero usted no se ha mojado... Díganos ya que lo saca a debate que cree que pasará en 2027

Lesyer 08/05/25 09:00

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En 2022 los precios de alquileres más baratos en Málaga estaban en 750€ para pisos de 3 habitaciones, hoy día en 2025 están en 1000€.Precios de compra mas baratos en 2022 estaban en 150k y hoy a fecha 2025 están a 200kEn 2022, hace 3 años había mucho forero diciendo que lo suyo era esperar. Espero por el bien común que la mayoría no hiciese caso.

Lesyer 30/03/25 17:31

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Se lo he explicado muy detallado,- Palmar pasta en la rueda del alquiler, y son billetes no humo.Pico en 2022-2023, YO NO HE MENCIONADO NADA DE ESO, eso es una conclusión que usted extrae.Pero ya que me comenta lo del pico tengo interés....Según él hilo la explosión era inminente en 2021/2022, ¿Y usted que piensa ha explosionado ya o todavía nos queda? ¿Que año aproximado cree que pasará?Como le digo y le adelanto, como imagino que me dirá que no tiene una bola de cristal y que no piensa mojarse, yo le digo que yo tampoco tengo una bola pero si que le digo que en 2022 era buen año para comprar y ahora no lo es. Le hablo de hechos del pasado y del presente no del futuro.Usted dice no querer entrar en debate y dice que otro día se pasa a saludar...si es inminente o no como el hilo ya lo veremos jejje

Lesyer 30/03/25 12:00

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Lo único que quiero transmitirle es que la realidad es que haya o no haya burbuja NO HA EXPLOTADO, cuando yo compré piso en mi ciudad estaban a 150k los más baratos y ahora están en 200k.Alquileres en ese momento eran de 750€/mes los de 3 habitaciones, ahora ese es el precio de los locales convertidos en vivienda los cuales son zulos auténticos sin luz, y el precio de los de 3 habitaciones ha pasado a ser de 1000€.Lo que ha cambiado en el panorama es que tengo amigos cercanos que quieren comprar vivienda y no pueden, y andan en la rueda del alquiler sin poder ahorrar arrepintiéndose de no haber comprado antes, aunque hubiese sido un piso que no les gustará tanto pero que les permitiese invertir para día de mañana vender y comprar otro mejor...En cuanto a datos del endeudamiento, PIB y demás...no se los voy a debatir. Lo único que le debato es que quien compró en 2022 o antes hizo bien, se aprovecho de tipos de interes más bajos y menor precio de vivienda. (Marco la fecha de 2022 por que fue justo cuando el BCE comenzó la subida de tipos de interes que no había tenido lugar en más de una década)Quien no lo hizo está desde hace 3 años palmando pasta en alquileres y "esperando" , el único que puede tener una situación distinta puede ser el casa-papis...que ese no palma en alquiler pero ya estará artito de no poder tener su independencia.

Lesyer 27/03/25 17:27

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"Inminente..." Ya pasaron 3 años 🤣 🤣 🤣 , el mismo creador del hilo se pasó por aquí para dar a entender que evidentemente sucedería por ser algo cíclico, pero que en las fechas se había culumpiado y que él mismo había ya comprado piso.Esto es como si creen más en una religión los fieles que el mismísimo creador.Un saludo.

Lesyer 16/01/25 10:17

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Por muchas medidas que se hagan subiendo por que medidas son insuficientes

Lesyer 14/01/25 15:53

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https://www.ultimahora.es/noticias/nacional/2025/01/13/2304527/sanchez-anuncia-medida-inedita-espana-dificultara-compra-viviendas-extranjeros-extracomunitarios.htmlMe ha saltado esto...

Lesyer 31/12/24 01:29

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"hay personas que también siguen el hilo y piensan en burbuja generalizada cuando hay zonas que aún no han recuperado ni siquiera precios 2007, habiendo pasado 17 años, por ejemplo determinados sitios de Almería.Por otro lado hay ciudades como Málaga que ya están por encima de esos precios de 2007, pero como digo han pasado 17 años."Cita el mensaje entero y no una parte que poco tiene que ver con lo que explico Juan, no seas mamonetti 😂 😂 😂 que lo que vengo a decir es que en algunos sitios han recuperado precio y en otros están por debajo del 2007.Jejeje 🙈 🙈 🙈 por otro lado me he descojonado con la comparativa de La Mojonera y la Castellana.He de decir que Almería por ejemplo es de las zonas en decadencia y salvo determinados sitios como Almerimar o Aguadulce en Roquetas...el resto va en caída libre, por el deterioro de la zona en si...No son pueblos con barrios como el de Salamanca en Madrid precisamente.

Lesyer 27/12/24 22:42

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Pues si, me ha gustado tu análisis, detallado y personal. Y vuelvo a repetir que NO estoy de acuedo con la subida de la vivienda en plan si por que si.Pero el hecho de que esta subiendo es una realidad, que quien quiera negarla se está engañando.El problema que veo siempre en este hilo es que dices esta subiendo la vivienda, y te dicen hay burbuja,...a ver el hecho de que burbuja sea el título del hilo no es menester para meterlo en cualquier argumento. Si te dicen que esta subiendo la vivienda estás de acuerdo SI o NO.Es como si te pregunto si es mas potente un motor gasolina o uno diesel y en lugar de contestarme me hablas de la contaminación asociada al gasolina.En fin, puchero de hinojos 🤣