Participaciones del usuario Lesyer - Hipotecas

Foro:

Lesyer 27/12/24 11:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En ese caso concreto si las variables son esas no me queda más que darte la razón, pero tal cual te digo hay personas que también siguen el hilo y piensan en burbuja generalizada cuando hay zonas que aún no han recuperado ni siquiera precios 2007, habiendo pasado 17 años, por ejemplo determinados sitios de Almería.Por otro lado hay ciudades como Málaga que ya están por encima de esos precios de 2007, pero como digo han pasado 17 años. No podemos esperar pagar un café en 2024 a precio de 2007, 17 años después, tal cual vivienda tampoco. Nos parezca más que menos justo. He de decir no obstante que quien tenía madurez y compró en 1990 se coronó gracias a la inflación.

Lesyer 27/12/24 11:14

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El de España lo veo hasta alto para una media de 32k.Aquí hay dos temas:1 Valorar si lo vemos lógico o no.2 Valorar si sube o baja la vivienda.En cuanto al punto 1 cada uno su opinión, yo personalmente no lo veo lógico.En cuanto al punto 2 es un hecho que está subiendo.P.D. Con lo de decir que no lo veo lógico no quiero decir que vayan a bajar ni que haya burbuja, tampoco veo lógico que hoy se compren viviendas por 180k que en 1990 se compraban por 50k. Pero no por eso van a ponerse a 60k por que lo diga un tío de Internet tal cual yo mismo. Con esta explicación creo dejar clara la postura.

Lesyer 23/12/24 10:12

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Este año ya no baja la vivienda, es que no da tiempo a que sea tan inminente 🤣

Lesyer 05/12/24 13:45

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Yo lo que si noto en referencia a la vivienda y al foro son dos cosas.Alquileres y precios de compra NO PARAN DE SUBIR.Cada mes el hilo tiene menos actividad.Cuando empezó a subir euribor había alguno diciendo que era justo eso lo que hizo reventar anterior burbuja y que ya teníamos detonante, NO ha sido así.¿Tenéis mismas sensaciones?

Lesyer 02/12/24 23:24

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Me ha encantado la comparativa jajaja 😂 😜 😁

Lesyer 21/11/24 01:14

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Nos metemos ya en 2025 prácticamente...si llega 2025 y seguimos hablando de burbuja evidentemente si no revienta un año será otro, P.D: Es como decir que próximas elecciones las ganará la extrema derecha, si no es año que viene podemos decir que se acerca y que será en siguientes elecciones...pues si...terminará pasando pero no de forma inminente, o lo mismo si de forma inminente quien sabe.

Lesyer 16/10/24 13:13

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Tienes más razón que un santo.Por aportar más datos y completar, mi amiga, 3 pisos reformados en Málaga capital.Unos 80/90 metros útiles.Reforma integral, calidad media-baja.Coste 30k.Evidentemente vale de poco la info, ya que dependiendo de las calidades que se elijan así sube o baja el coste...y en reforma unos cambian ventanas otros no etc.En el caso de mi amiga fue completo, electricidad, fontanería, baño, cocina, quitar gotelé, ventanas, puertas etc.Por anotar un dato a tener en cuenta y que hace pensar que es dificil comparar reformas para quitar gotele hay muchas formas, ella eligió bellavista que evidentemente no es tan duro como la perlita, es un lavado de cara, ahí va la diferencia de coste. En fin solo era por arrojar algo de luz.

Lesyer 16/10/24 00:11

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Algun colega que otro me ha dicho desde la barra del bar que una reforma integral sale por 15k...jajaja, bajo mi humilde opinión y ya te digo que basándome en lo que oigo en el día a día, y lo que me han dicho conocidos como la amiga de la que hablo...ese de los 15k debería de tener para un lavado de cara muy básico, sin meterse en electricidad ni fontanería.Y quien quiera colaborar con info se la agradezco, ya que como digo yo no tengo la info de primera mano.Esto ayudaría a esclarecer aún más si cabe el house flipping.En lo que dices, pues totalmente de acuerdo, hay que entrar en negocio con conocimientos y seguridad de que hay beneficio. No es apto para cualquier paco hoy en día.

Lesyer 15/10/24 22:37

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Tampoco soy experto en el house flipping, pero tengo amiga que ha comprado 3 propiedades en últimos años y siempre reforma con destino al alquiler o vivir ella.En último café que nos tomamos sacó ella el tema y me dijo que calidades media-bajas, reforma integral incluyendo cocina básica con encimera tipo aglomerado (no de piedra) mínimo se le van 30k.Y que en las 3 viviendas gastó exactamente misma cantidad, 30k.

Lesyer 15/10/24 15:39

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Te voto! 😉