Participaciones del usuario lastres1962 - Hipotecas

Foro:

lastres1962 03/09/12 19:13

Ha respondido al tema Casa heredada. la otra parte no quiere vender

Pues o intentas llegar a un acuerdo o lo sacas a subasta judicial, pero eso te llevara algo de dinero y es bastante desagradable a nivel familiar. Aunque me imagino que ya habrás intentado el acuerdo, por lo que vete buscando un abogado

lastres1962 03/09/12 15:56

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

En lo de que pueden quitar la desgravacion tienes razón, es probable que suceda. Y tal vez por eso merezca la pena aprovecharla al maximo. Aunque deberías valorar si esa liquidez que vas a dejar de tener la puedas necesitar en un corto plazo, imagínate si necesitaras pedir un prestamo de 9.000 euros, lo que te cobraría el banco ...siempre y cuando te lo diese. También a tu favor estaría que en caso de que quebrase el banco podrías perder tu dinero y seguirías debiendo el prestamo.

lastres1962 02/09/12 23:47

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

Lo que no desgrave este año, lo desgravaras el siguiente, el problema seria amortizar mas de 9.000 pero si amortizas menos te da igual. Y en cuanto al interes que puedes sacar en un deposito es bastante mas alto que lo que tienes que pagar en el prestamo, por lo que en principio no te interesaría amortizar. Otra cosa seria el efecto sicológico de estar mas a gusto debiendo menos, pero eso ya es cuestión de cada cual

lastres1962 02/09/12 21:15

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

Tienes comision de cancelación parcial? Tener algo de liquidez tal como vienen las cosas es bueno. Y si contratas un deposito ahora puedes conseguir un 4%, si estas pagando el 1,9 %, te compensaría no amortizar

lastres1962 02/09/12 00:39

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

Pero si no se tienen los recursos suficientes para que complicarse la vida. ahora van a surgir buenas oportunidades de alquilar incluso con opción de compra. El banco malo tiene que digerir multitud de viviendas que no podrá venderlas, por lo que las sacaran en alquiler, puede ser una buena opción

lastres1962 02/09/12 00:32

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

No te falta razón, y lo que quiero decir que debemos olvidarnos de hipotecarnos la vida por una casa. Alquilar es una buena opción, hasta que se puedan tener recursos suficiente y poder disfrutar de la vida sin tener una soga al cuello

lastres1962 01/09/12 19:35

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

Pues asi es, no podemos seguir pensando en hipotecarnos al 100% y a 40 - 50 años, eso es una locura que hemos sufrido en estos últimos años, y va a suponer que generaciones queden atrapadas. Y a los hipotecados nadie los va a recatar. La locura es seguir pensando en caer en el mismo error. Alquilar es la mejor opción si no tenes una buena cantidad de ahorro en tu poder.

lastres1962 01/09/12 09:06

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

Para comprar ahora, tendría que reunir las siguientes características: 1. Que la vivienda te encantase 2. Que la cuota a pagar del prestamo no te suponiese mas de un 25% de tus ingresos 3. Que te quedara un colchón de ahorro como del 25% de lo que inviertas una vez realizado todos los gastos. 4. Que el plazo del prestamo no fuese superior a 10 años. Conclusión si puedes vivir con tus padres o alquilado, no te compliques la vida

lastres1962 31/08/12 19:29

Ha respondido al tema ¿Es viable la dación de pago en mi caso?

Habría que conocer algunas cuestiones: Te interesa entregar la casa y cancelar la deuda? Que deuda tienes? Cuanto te costo la casa y que piensas que te podrían dar por venderla ahora?

lastres1962 31/08/12 09:05

Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?

Si te ofrecen la dacion es por que a ellos le interesa mas que la ejecucion hipotecaria. Nunca pienses que el banco piensa lo mejor para ti. Te podrias quedar 2-3 años sin pagar ni prestamo, ni alquiler, pero para eso es cierto que hay que tener estomago. Es bueno pensar con la cabeza, pero tambien es bueno pensar con el estomago, si esa situacion no te va a permitir dormir y vas a estar siempre con la preocupacion, entonces es mejor que firmes la dacion y te olvides.