Participaciones del usuario lastres1962 - Hipotecas

Foro:

lastres1962 21/12/12 19:56

Ha respondido al tema Que tengamos claro todos que significa "avalar" ante una entidad financiera.

Y como ves la posibilidad que el artículo 1211 del código civil Artículo 1211 El deudor podrá hacer la subrogación sin consentimiento del acreedor, cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada. Podrían desaparecer los avalistas? Si una empresa se subroga sin autorización de la acreedora

lastres1962 19/12/12 17:43

Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante

Que banco es? Te lo pregunto por que en algún caso el defensor del cliente es el mismo...y normalmente no te quieren dar el e- Mail , te dicen que lo envíes a un apartado de Correos.....

lastres1962 17/12/12 11:02

Ha respondido al tema Hipoteca sin oferta vinculante

Yo veo que lo tienes bien encaminado. Ante de meterte en pleitos, que ademas de costosos nunca sabes con seguridad como van a acabar, por que no pruebas a enviar al defensor del cliente, tu solicitud. Aunque tengas que esperar 2 meses a que intervenga el defensor del cliente, el te puede dar la razon y no te supone ningun coste. Intentalo, no tienes nada que perder, solo esperar dos meses y el tiempo pasa queramos o no. A mi en algun caso el defensor ha instado a que se alcance un acuerdo. Yo creo que te pueden dar la razon.

lastres1962 09/11/12 20:34

Ha respondido al tema ¿Qué pasa con piso abandonado?

Si no hace testamento pasa al estado, o bien a manos de algún amigo del concejal de urbanismo de turno...

lastres1962 24/09/12 22:21

Ha respondido al tema ¿Hipoteca nula por vulneración del art. 8.2 del RD 716/2009? ¿o directamente estafa comtida por el banco?

Lo que si puede ser nula es esa cláusula, no la hipoteca. Por lo que si puedes reclamar que a efectos de la subasta se tenga en cuenta el valor de tasación Por lo que en caso que quede desierta la subasta, que es lo mas habitual, se lo adjudicarían por el 60% de los 260.000 euros Por lo que debas por encima de 156.000 euros, te lo seguirán reclamando

lastres1962 12/09/12 00:04

Ha respondido al tema ¿Qué pasos hay que dar, para sacar un piso a subasta pública?

A la subasta puede ir cualquiera depositando una fianza, creo que los propietarios pueden acudir sin la necesidad de la fianza. Lo que me temo que si hace falta procurador y gastos judiciales..... Y si al final vais a pujar entre vosotros, creo que vais a acabar fatal... Aunque si no hay posibilidad de acuerdo, me temo que no te queda otra opción. Suerte

lastres1962 11/09/12 21:04

Ha respondido al tema ¿Qué pasos hay que dar, para sacar un piso a subasta pública?

Si lo sacas a subasta, además de los impuestos, abogados, juzgados,etc.....quien lo va a comprar? Casi todas las subasta estan quedando desiertas, por lo que poco vais a sacar. Y si lo echáis a suerte? ...y al que le toque se lo queda y en compensación mira que os podéis dar.... Lo veo muy difícil, por experiencia propia...

lastres1962 10/09/12 17:01

Ha respondido al tema Ayuda para la negociación con la caja

Si ejecutan el prestamo, lo que te reclamarían seria la deuda pendiente mas los interes de demora si se produjesen. Para evitar esos intereses, tienes que notificar al banco que no vas a poder pagar y que procedan a su ejecución o dacion en pago. Pero lógicamente si te metes en esta aventura tienes que estar muy seguro...

lastres1962 08/09/12 12:09

Ha respondido al tema Ayuda para la negociación con la caja

Si dejas de pagar, ejecutarían la hipoteca y se lo podrían quedar por 124.000 euros. Y te seguirían reclamando unos 20.0000 euros. Comentale que si no aceptan la dacion, dejaras de pagar y se quedaran con la vivienda con inquilino durante 10 años, ese tema a ellos no le interesa, y tal vez chinchandole igual se lo plantean....

lastres1962 06/09/12 23:44

Ha respondido al tema Ayuda para la negociación con la caja

El único comprador real es la caja. Haz números: Valor que piensas que podrías vender el inmueble.... Importe del prestamo actual... Valor de tasación ..... Tu vivienda de vpo esta hipotecada por la misma entidad?