Knownuthing
14/02/10 00:50
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
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Con lo de las casas no termina uno de oir barbaridades. Hace poco discutía con gente que decía que las casas iban a bajar un 50%. Ni en sueños.
La caída de precio acumulada de 2008-09 es de en torno a un 10%. ¿Están ya subiendo como dice Fotocasa? Ni en sueños.
El banco de España acaba de exigir a las entidades financieras que reduzcan el valor de sus activos inmobiliarios en un 20% en sus balances del 2010, lo que va a suponer una buena bofetada, especialmente para las Cajas.
Y el banco de España ha puesto el dedo en la llaga. Entre un 15 y un 25%. Esa va a ser la bajada de precios. Si seguimos a un 5% anual aún le quedan un par de años de bajadas.
Vamos a ver, con 4 millones de parados y dos millones temblando por sus puestos de trabajo, con 3 millones de funcionarios con salarios congelados, ¿quien coño va a comprar las casas? Los cuatro que tienen dinero, pero esos no mueven el mercado inmobiliario. Se venden casas, pero menos y más baratas.
Con el crack inmobiliario y el sobrestock de viviendas, el mercado inmobiliario va a tardar muchos años en recuperarse. Lo que pasa es que nadie quiere malvender la casa y todo el mundo la aguanta esperando que suban los precios. El que no puede aguantar termina con la casa el banco.
Y tarde o temprano van a subir los intereses, y entonces será el llanto y el rechinar de dientes. Otra paletada de casas para los bancos.