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Josmalobla 01/11/22 16:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo digo lo que digo yo.Por aqui se dice que la luz no ha subidoHa subido.se dice que los pisos nunca bajan (ni han bajado nunca)Temporalmente pueden bajar, y hay tendencias bajistas de corto plazo. No obstante, la tendencia de largo plazo es inequívocamente alcista, incluso ajustados a inflación.porque hay que ser palurdo para pensar que la crisis del 2008 ha sido la mas grande de la historia -y son palabras del otro, no miasMe resulta incomprensible que lleven dos páginas enredados en la semántica de si "la más grande" o no. Si hablamos de los tiempos moderns , deberíamos  compararla con la de mediados de los setenta o la de los inicios de los noventa, aunque su génesis y naturaleza hayan sido diferentes.De hecho se ha dicho aqui que los pisos no van a bajar porque la oferta es menor.Eso es una redundancia. Obviamente, dónde la oferta sea menor los precios aguantarán mejor, pero al ser un mercado bastante local y segmentado las generalizaciones no siempre son atinadas.
Josmalobla 01/11/22 15:44
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
A ver si les entiendo. Resumo.Ustedes creen que la vivienda en general está cara. Yo también.Ustedes creen que en las zonas más interesantes hay una burbuja. Yo también.Ustedes creen que la vivienda va a bajar, en mayor o menor medida, según sus características. Yo también.Ustedes creen que la situación de la economía española es mala y susceptible de empeorar. Yo también.Ustedes creen que en España estamos en muy malas manos políticas. Yo también.Entonces, ¿por qué trata de mantener usted, con tanto ardor y acritud, una polémica basada en unas diferencias inexistentes?
Josmalobla 01/11/22 14:30
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Decía alguien que sabe mucho más que nosotros que, en referencia a las predicciones, hay dos tipos de inversores: "los que saben que no pueden saber y los que no saben que pueden no saber".Yo soy de los primeros.
Josmalobla 01/11/22 14:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Insisto en que era obvio que se refería al hilo antiguo, donde las formas eran otras, al menos hace tiempo.
Josmalobla 01/11/22 14:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de que los precios estan en maximos historicos va por zonas. HAy zonas donde no se ha llegado ni de lejos a los precios del 2007. De hecho no se puede afirmar una cosa y la contraria. Por un lado se dice que los precios estan en maximos y por otro que no va a haber estallido porque los precios no han llegado a maximos. ¿con cual se queda usted?En las zonas interesantes para comprar los precios, si no en máximos, están muy cerca. Donde nadie quiere comprar, los precios, naturalmente, son bajos e irrelevantes para la estadística. Y en las zonas buenas pueden estar caros y no necesariamente estallar tal burbuja. O bajar menos de lo que se desea, que es lo que suele ocurrir.Y lo de la estopa... ya mirare hilos, ya, creo no han borrado nada, jajajajajajajaYa he dicho que no uso el mismo nick que aquí. 
Josmalobla 01/11/22 13:14
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y en mi caso, comprar Jauso en 2023 a precio low cost.Pues ojalá, y me alegraría por usted -y por mí, claro, porque me gusta comprar barato para luego vender caro-, pero no conviene confundir los deseos con la realidad, ni caer en el wishful thinking.La tendencia macro y las subidas de tipos empujarán a la baja, de eso no hay duda, pero tales bajadas del 50% o cosas similares que a veces se leen me parecen si no imposibles, muy improbables, o al menos en activos que merezcan la pena comprar.
Josmalobla 01/11/22 13:09
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Angellita escribió:Es cierto que a veces hacia "peyas" Josmalobla escribió:Pellas, pellas. Se dice pellas.Angellita escribió:Tengo Paella para comer, el subconscienteEn fin. Sin comentarios.;)) 
Josmalobla 01/11/22 13:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es el ad hominem más insustancial y de vergüenza ajena que he leído en mucho tiempo.Inténtelo de nuevo.;)
Josmalobla 01/11/22 13:01
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es cierto que a veces hacia "peyas" pero después me ponía al día rápido.Pellas, pellas. Se dice pellas.Y comparo año 2007 con año 2022.Llevo estableciendo meses esa comparación a nivel bursátil, aunque creo que al final no se va a dar ese escenario. No hay dos crisis iguales, y la etiología de ambas es muy distinta: en la del 2008, la génesis era financiera e inmobiliaria; este caso, parece ser una crisis monetaria e inflacionaria más clásica, similar a la de los años setenta. De esa se tuvo que salir con unos tipos de interés absolutamente imposibles ahora, habida cuenta de los niveles de endeudamiento actuales -derivados de los QE y los tipos negativos de esta década-, aunque es cierto que el mundo de hace cincuenta años, recién salidos de la convertibilidad, era otro completamente distinto y las recetas de entonces no pueden valer ahora.En resumen, es baladí ensayar una predicción, puesto que por mucho que circunstancialmente se parezcan dos escenarios económicos, las condiciones monetarias, geopolíticas y sociales son completamente distintas. Uno se entretiene prediciendo, claro, y jugando a acertar, pero no conviene engañarse acerca de las probabilidades de éxito, porque luego llegan las decepciones y el orgullo mal digerido.
Josmalobla 01/11/22 12:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Parcialmente. Me refería a que, en efecto, hace unos años el tópico "la terrazas llenas" se usaba como refutación de aquellos que negaban la crisis.Veo que aún está usted en 1º de burbuja inmobiliaria, pues ni el glosario domina. O es muy joven o no ha hecho los deberes.