Participaciones del usuario Josmalobla - Hipotecas

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Josmalobla 02/11/22 15:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Obviamente, lo que acabo de comentar no aplica para otras zonas, como las que antes comentaba de El Llano o El Coto, barrios humildes de Gijón, bastante depauperados en los últimos años, y donde comprar a determinados precios significa sin ambages tirar el dinero.El mercado inmobiliario es tan local que carece de sentido generalizar del modo que solemos hacerlo.

Josmalobla 02/11/22 15:18

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Los casos que yo conozco que han comprado por la zona por encima de 400.000 no echan cuentas. Simplemente tienen dinero por ahí y no saben donde ponerlo y lo colocan ahí (es la historia que se ha repetido desde el estallido de la guerra y la subida de la inflacion). Tambien conozco el caso de una que se ha hipotecado para un piso de 420.000 para alquilarlo por airbnb (en variable, encima) y conociendola, no ha hecho un numero en su vida. Simplemente decia que la cuota la iba a pagar con airbnb... ella sabrá...Sin saber la zona exacta es complicado opinar, pero, para gente sin conocimientos financieros y sin ganas de complicarse la vida, comprar en zonas premium -incluso en época de burbuja- puede ser una buena manera de proteger capital a largo plazo, sobre todo si hablamos de perfiles patrimonialistas que se preocupan más de conservar que de rentabilizar.Casi ningún inmueble bueno en zonas premium está por debajo de los precios de 2007. Y eso que varias veces pareció en estos quince años que se acababa el mundo.

Josmalobla 02/11/22 13:16

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Tú hablando de Asturias.No, deduzco que se refiere a Levante.

Josmalobla 02/11/22 13:13

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Entonces, ¿tiene algo comprado en Gijón?A ver si vamos a ser vecinos. Entonces le tutearé sin reparos. Y a Angellita también, no se cele...;)

Josmalobla 02/11/22 13:05

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Porque para rentabilizar medio millon tienes que alquilar mucho airbnb... pero mucho.Dependiendo de la financiación, el ROCE puede ser alto y si es un activo de calidad se pueden justificar los números.No es sólo mirar la rentabilidad sobre precio de compra, sino, dependiendo de la tipología de la operación, sobre los fondos propios.

Josmalobla 02/11/22 12:52

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

¿Esas cifras son de Gijón o de dónde usted vive actualmente?Se lo pregunto porque le he leído al respecto en una respuesta anterior.Gracias.

Josmalobla 02/11/22 11:19

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

No, disculpe. Por mi parte hay respeto, educación y cortesía, como con todo el mundo, pero la confianza es otra cosa.Nos conocemos desde hace un día y ya quiere que la tutee, ¿qué va a ser lo próximo? Como decía el clásico, "nunca tuteo a una mujer con la que no vaya a terminar en la cama".Usted verá.;)

Josmalobla 01/11/22 16:54

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es obvio que lo dice de modo irónico.

Josmalobla 01/11/22 16:50

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Yo digo siempre 25%-30% .Ojalá, pero donde yo quiero comprar dudo muchísimo que se vean esas bajadas.Si son zonas de calidad y alta demanda, esos porcentajes son improbables.

Josmalobla 01/11/22 16:47

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

La crisis de 2008 fue un caramelito comparado con lo que viene.¿En que se basa para pronosticar eso?