Participaciones del usuario Jabarrio - Hipotecas

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Jabarrio 28/02/24 07:48

Ha respondido al tema Hipoteca en comunidad diferente a compraventa

Hola,Es curioso, esto es que tu das poderes a tu primo para hipotecar la casa que compras,1. Tu notaria la Notaria A, aqui estas tu con los vendedores realizais la compraventa y una vez hecha el Notario A le indica a Notario B que se ha hecho.2. Notario B con tu primo (tu apoderdo) y el banco firma la hipoteca, Notario B informa a Notario A que se ha firmado la hipoteca.En todos los años de mirar papelotes solamente he visto una compraventa firmada por un notario e hipoteca firmada por otro, cierto es que al primer notario le paso algo y tuvo que abandonar la notaria volando y compartian notaria....En tu caso la notaria 2 es la que hace el acta de transparencia con tu apoderado o contigo

Jabarrio 28/02/24 07:34

Ha respondido al tema Oferton de negociación hipoteca con banco

Hola,Durante años, asi como 2 no recuerdo hemos dicho que se comparan TAE con TAE no vaya a ser que te den gato por liebre.Que 2,90 esta fenomenal pero hace un rato contestaba a uno que le daban super tipo y 2.000 pavos en seguro de vida solo 1 años.Saludos

Jabarrio 28/02/24 07:31

Ha respondido al tema Cambiar Hipoteca a plazo fijo , ¿podéis echarme una mano?

Hola,Hoy me he levantado de un humor excepcional, 2.000 pavos de seguro de vida por 161.000 euros, es una pasada.Yo tengo cosas asi como 1,90% durante 3 o 5 años no recuerdo y luego E+0,40% que es lo que pasa que todo dependera.Con la "mejora" del Euribor si se puede decir que ha mejorado hay entidades que estan dando en fijo por debajo del 3%. Entiedades de las que tengo conocimiento...Las grandes el TOP 3 que pasa que tienes que ser un perfil Alto.Lo mas importante es que no te metan un seguro de Vida de 2000 euros, cierto es que desconozco la edad pero 2000 euros suena alto.Saludos

Jabarrio 28/02/24 07:23

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?

Hola,Mira yo me dedico a esto de forma profesional, cierto es que si alguien me dice que quiere la ayuda de un intermediario en comprar una vivienda de 50k es porque algo falla.La guia es:1. Encontrar banco que financie eso, lo normal alguno de la zona.2. Tener claro que poco se puede hacer con ese importe a menos que seas perfil nivel muy alto, que con todo el respeto dudo porque estamos hablando de financiar al porcentaje alto una casa de 50k.3. volvemos al punto 1, si consigues ese banco puedes vender que es mas rentable una hipoteca de 50k que una de 30k y el riesgo es muy bajo.4. En el mismo banco plantear prestamo personal de 50k a 10 años con diferencial bajo.Saludos.

Jabarrio 26/02/24 07:10

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?

Hola,Con ese importe que mencionas más que preguntar por la mejor hipoteca deberías preguntar por donde poder conseguir esa hipoteca, si en segundas viviendas se suele financiar entre un 60% a un 70% del importe de compra entonces hablas de solicitar entre 30k a 35k que son importes sumamente bajos para una hipoteca. Es contactar con bancos a ver cuales entran.Saludos

Jabarrio 25/02/24 11:14

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Hola,Depende a lo que llames hipoteca te dejanran biruta o no te dejaran biruta, con lo que mencionas se puede hacer una hipoteca ya que en definitiva tienes la mortadela pero hay que darle forma.Algo asi como un prestamo lombardo.Saludos

Jabarrio 13/02/24 15:30

Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda rústica en Registro

Hola,Estoy liado con chorradas y se me pasan cosas de mi agrado que molan muy pero que mucho y la gente no suele tener mucha idea porque tanto se habla de castastro y registro que te acabas pediendo en jerga varia.La vivienda que describes bien planteado se financia al 80% minimo.Saludos

Jabarrio 04/02/24 23:08

Ha respondido al tema Hipotecas para compra de nave industrial

Hola,Las naves industriales y otros inmuebles quedan fuera de la ley hipotecaria.Todos lo bancos trabajan con empresas menos alguno como ING y alguno que otro.Saludos

Jabarrio 04/02/24 23:05

Ha respondido al tema Compra piso entre 3, mitad contado - Compraventa de vivienda

Hola,Es un apelación compleja pero factible, vuestro amigo tiene un 33% de la vivienda que pone en garantía y no tiene hipoteca. Es un hipotecante no deudor porque pone su parte como garantí pero no paga.Saludos

Jabarrio 04/02/24 23:01

Ha respondido al tema Sobreescriturar vivienda - Gastos Hipoteca

Hola,Por lo que yo entiendo no hay sobreescrituracion y la operación es legal a todas luces. Estos cobran al comprador tambié con el inconveniente que eso trae y además el vendedor está tieso y necesita de una financiera para negociar la hipoteca.Que sucede que hay 12k que tienen que salir del banco y no es que lo diga yo es que lo dice el banco que los honorarios no los financia por lo que se tienen que meter en el precio y hacerte una factura para cobrarlos.Hacienda encantada sobre todo la de la comunidad que pilla el itp jejeje.Saludos