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Participaciones del usuario Jabarrio - Hipotecas

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Jabarrio 13/06/24 09:38
Ha respondido al tema Amortización de hipoteca antes o después
Hola,Yo alegremente cambiaria entre otras cosas porque yo plantearia amortizar sino llevarme la hipoteca enterita 190k a altededor del 2 a 3%Cuando mole mas el tema dios dira lo que hago aqui porque hay culturilla de estar casado con el banco hasta que no puedes mas sino coges y cambias echando leches. Al final no se si por ver muchas o tener el culo pelado veo las hipotecas como detergentes, busca, compara y si ves algo mejor compralo.que te ahorras 5000 euros en dos años, 2.500 al año es el salario de 2 meses de una persona en muchos casos y 3 veces la cuota que pagas....Las matematicas son siempre objetivas de un 2,25% a un 3,25% de interes hay un ahorro de la hostia estamos hablando de pagar 40.000 euros mas.A los 2, 3, 5 o los años que sean ya veremos, por cierto en 2024 no hay intereses de cancelacion de la hipoteca si vas a una mixta a 5 años o a una fija.Saludos.
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Jabarrio 13/06/24 07:59
Ha respondido al tema Duda con el TIN y el TAE
Hola,Explicacion a lo super bestia.Hay un banco que da unas condiciones nivel Dios de TIN al e 2,20% a 30 años tipo fijo que te da para tu hipoteca de 140.000 euros, tu coges el simulador y haces la cuota que sale una cantidad de euros bastante baja para lo que hay.Que es lo que suele suceder que el banco te dice oye este 2,20% es asi de bonito si contratas seguro de hogar para la vivienda 527 € al año y ese seguro de vida para vosotros que no sois ya tan jovenes de 850X2 a lo que pagas 2.227 euros en dos seguros durante 30 años. Los euros del TIN mas lo que pagas con cosas varias te da el TAE (comisiones y productos)Imagina que vas al banco A cuota de hipoteca 500 euros y banco B cuota de hipoteca 500 euros, aqui elegir banco da igual, si el banco A te dice y este seguro de vida de 1000 euros y el banco B te dice sguro de vida 500, eleccion facil banco B.Donde se ve esto en que la TAE de A sera mayor que la TAE de B y podras comparar bancos.Saludos.
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Jabarrio 13/06/24 07:33
Ha respondido al tema Vendedor de inmuebles se hace cargo de cargas.
Hola,Todas las cargas posibles vienen registadas en la nota simple, la carga que no esta en la nota simple no existe. Una carga es un derecho o un gravamen que soporta la propiedad inmobiliiaria las mas comunes son las hipotecas, un usufructo, las servidumbres de paso y ultimamente me paso bastante tiempo viendo embargos tanto de hacienda y seguridad social como judiciales. Como ves nada tiene que ver con que "estafador" haya hecho una chapuza para enriquecerse engañando a alguien con la venta de una vivienda. Entiendo que cuando hay problemas de ese tipo nos vamos mas al campo de los vicios ocultos en la edificación, supongo que tendras que indagar mas en ese sentido.Saludos
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Jabarrio 13/06/24 07:13
Ha respondido al tema Opción más ventajosa para recibir un terreno edificable (solar) de tus padres
Hola,Te quieres hacer una casa a lo que lo importante es tener el terreno y además añado que libre de cargas. Si necesitas hipoteca para construir la vivienda más que preocuparte de la mejor opción a la hora de que ese terreno este a tu nombre va a ser que caracteristicas y valor debe tener ese terreno de cara a la hipoteca.Saludos.
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Jabarrio 04/06/24 07:19
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca si quiero vender
Hola,A cero ganancias.....la vas a vender a perdidas seguro. Poca gente conozco que comprara una casa en 2007 y le sacara algo.Vende y ten suerte de que no quede hipoteca que alguno tambien conozco que ha tenido que cubrir parte de hipoteca con ahorros para poder vender.Saludos.
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Jabarrio 03/06/24 19:54
Ha respondido al tema Compra Vivienda VPO con deudas
Hola,Bien sabe Dios y todos mis clientes que mi máxima es al moroso ni agua, en este caso ni señal ni arras ni nada de nada que sea dinero.En el caso de los morosos el dinero está más seguro en su mano que en su cuenta y ésto es un problema.Las arras para mi tienen una función y no es la de cancelar deudas de nadie.Dicho esto la decisión está en tus manos.Saludos 
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