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Inversor2030 12/06/24 17:55
Ha respondido al tema Piso sin alquilar
Un piso sin alquilar genera renta imputada, el 1,1% del valor catastral.Digamos un piso que tiene valor catastral de 100000 euros, precio de mercado 350000 euros, precio alquiler 1000 euros/mes, gastos mensuales 200 euros.El piso vacio cuesta al propietario 200*12+IBI+SEGURO y ademas una renta imputada de 1100 euros que a un tipo del 30% son 330 euros mas. En total 3330 euros al año.Si lo alquila gana 12000-2400-400-200=9000 euros y declara el 40% 3600 a Hacienda que le cobra irpf 3600*0,30=1080.Si lo tiene a su disposición le cuesta 3300 euros al año y si lo alquila gana unos 8000 al año.Mejor alquilar y pagar un hotel los días que se necesiten.
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Inversor2030 12/06/24 15:16
Ha respondido al tema Requerimiento alquiler
Si pones una factura de 2000 euros en la renta supone:2000 menos de beneficio.Pero como declaras solo el 40% solo baja 800 euros las rentas declaradas.Si tu tipo marginal es del 20% solo te ahorras 160 euros.La paralela de Hacienda te sale muy barata.
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Inversor2030 03/06/24 17:31
Ha respondido al tema Piso alquilado
Los gastos de reparacionesLos gastos de amortización de los muebles
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Inversor2030 29/05/24 00:06
Ha respondido al tema Piso alquilado
supongamos que el plato vale 400, el grifo 150, la mampara 1000, el aparato de aire 1000 y la instalación de todo ello 300+50+150+250.400+150+1000+1000=2550 lo amortizas como mobiliario en 10 años a razón de 255 cada año.La instalación de todo 750 lo descuentas del alquiler como reparaciones.
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Inversor2030 15/05/24 12:29
Ha respondido al tema Cuenta valores de dinero privativo
Las cuentas son una cosa y la propiedad otra.Yo estoy en gananciales y tengo cuentas a mi nombre, a nombre de mi mujer y a nombre de los dos.El dinero va de unas cuentas a otras y los bancos imputan los intereses y demás a solo el titular.En la declaración de la renta lo mismo.Hay cantidades privativas mías y de mi mujer.Solo en caso de divorcio tendríamos que justificar lo que es de cada uno.Como ejemplo si tengo un piso heredado y lo alquilo, la mitad es de mi mujer aunque me ingresen la mensualidad en una cuenta solo a mi nombre.
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Inversor2030 30/04/24 11:40
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
4720,5X12=56646 euros, el 33,18 son 18795 euros.La empresa paga el 33,18% para el que gana menos de 56646 euros.Para el que gana 100000 euros la empresa paga 18795 euros que es el 18,79% y no el 33,18%.Para el que gana 1 millón la empresa  paga 18795 euros que es el 1,88% y no el 33,18%. Por si te sirve de utilidad.
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Inversor2030 29/04/24 18:49
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
Eres selectivo e informas de lo que quieres.Yo si planteo cálculos, lo que digo es que la empresa ha pagado menos del 30% del salario bruto a la SS, el pago de la empresa es el mismo de un sueldo de 50000 que de un sueldo de 100000 o de 1 millon,  para 50000 es un poco mas del 30% y para 1 millon es el 1,5%.Primero "la empresa no paga mas del 30% a la SS".Mas cálculos, la pensión es de 50000 euros/año y se puede cobrar durante unos 20 años, mientras la empresa solo paga durante digamos 40 años una cifra inferior a 15000.Segundo " lo que paga la empresa  no vale decir que son impuestos" luego llega al trabajador en forma de pensión.
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