Contenidos recomendados por Españamola

Españamola 02/07/25 01:21

Ha respondido al tema Urbanitae

No termino de entender cómo cuentan los meses en préstamo en Urbanitae: Zaragoza | Proyecto Residencial Arquerías .... financiado el 20 de octubre de 2023, devuelto el 1 de julio de 2025... y según Urbanitae 19 meses de renta... simplemente quiero decir que URBANITAE debe reducir los plazos de la concesión del préstamo y de la liquidación en nuestras cuentas... Y otro apunte, como es que se gana un 17% y de 1000€ de inversión el beneficio neto es de 168,97 €?... faltan unos eurillos !!!

Españamola 02/05/25 10:58

Ha respondido al tema Urbanitae

Esperemos que sea muy, muy rápida la junta de inversores de Botánico Homes... cuanto antes entre el nuevo socio y se termine de firmar todo, incluso bancos mejor... Si se va dejando, nos volveremos a comer el turrón esperando.

Españamola 13/04/25 23:32

Ha respondido al tema Urbanitae

y a vosotros que os cuentan en Urbanitae cuando les preguntáis por las promesas reiteradamente incumplidas de Botánico Homes?.... aparte de que "ellos" son los primeros interesados en resolver la promoción (cosa que dudo puesto que ellos hace 3,5 años ya cobraron la comisión, no como nosotros que hemos pagado 5 millones sin ver un duro) y que faltan flecos por resolver.... luego te dicen que llamarán y no llama nadie.... ni contestan a los mails.

Españamola 04/04/25 05:34

Ha respondido al tema Urbanitae

ALERTA BOTANICO HOMES !Aparte de las noticias contradictorias y la falta de información del nuevo socio o gestor delegado. Como bien dice Altranoma, los 5.000.000€ eran para cancelar una deuda del solar. (desconozco ahora mismo la cantidad de esa deuda y si realmente se canceló, de lo contrario ese dinero está generando intereses a alguien). Pero en lo que quiero incidir y QUE NO NOS ENGAÑEN!, es que si tenemos suerte y el proyecto tira adelante, los retornos pactados eran un 15% ANUAL y si hubiera excedente, un % que nos perjudicaba muchísimo ante Artal (los inversores de Urbanitae habiendo aportado el 59% solamente recibiríamos el 30% de ese exceso, y Artal aportando el 41% recibiría un 70% de ese ya improbable o imposible exceso de beneficio) Porque digo IMPOSIBLE, pues porque el reparto era del 15% ANUAL y la previsión inicial era de 2 años (es decir que el primer 30% de beneficio era a repartir proporcionalmente), pero al durar el proyecto mínimo cerca ya de 4+2= 6 años, significa que ahora pasamos de inicialmente repartir proporcionalmente los primeros 30% de beneficio a tener que repartir proporcionalmente los primeros 90% de beneficio.... lo cual deja básicamente imposible que se exceda del 90% por lo que Artal o quien sea no tendrá apenas posibilidades a recoger ese 70% del exceso y nosotros solo el 30%. OS ACONSEJO A TODOS LOS INVERSORES DE ESTE PROYECTO QUE LO ANALICEN PARA QUE NO NOS ENGAÑEN MAS EN ESTE PROYECTO. En definitiva es casi seguro que de TODO el beneficio que de este proyecto el 59% sea para nosotros y el 41% Para Artal o quienes sean los nuevos promotores. Y ojo con que no inflen gastos o costes para no tener que repartir menos beneficio. Espero que se audite bien los costes de este DESASTRE y los inversores estemos alerta durante todo lo que quede hasta el final de esta pesadilla.

Españamola 13/03/25 11:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues Botanico homes va para 4 años de retraso a este paso...

Españamola 12/03/25 21:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo hace tiempo que ni escribo ni llamo a Urbanitae, realmente se pone un chaval y no aclaran nada, te dice que te llamaran sus jefes y na de na.... Veo que en diciembre se escrituraron las viviendas y el 1 de enero se comunica que se han escriturado el 95%. pues a día de hoy solo nos han ingresado el 50% de lo aportado... yo todos estos retrasos no los entiendo la verdad. El proyecto lleva 15 meses de retraso y habiendo escriturado la gente en diciembre no se como nos nos pagan el 95% . de Botánico Homes lo de siempre silencio total... espero que llegue pronto la firma de algo, pero poca prisa se dan y comunicaciones las justas que no debe ser muy bueno hablar de ello. Eso de que ellos cobren al inicio todo nos está dejando vendidos, se pongan como se pongan... parece que no tienen prisa alguna en devolver las inversiones.

Españamola 24/02/25 16:06

Ha respondido al tema Urbanitae

He entrado en el de Portugal por el tema de la garantía del medio millón del promotor... lo que ha pasado es que al principio no he podido entrar porque me ha salido un mensaje como que el reloj no estaba sincronizado... que cosas.... no se si a alguien más le ha pasado esto.

Españamola 19/02/25 13:06

Ha respondido al tema Urbanitae

Lo que se lee en la nota simple es un ahipoteca de 2017 de 4 millones.... son 200 páginas, menudo tostón. No se si Urbanitae hace un resumen de cargas o deudas pero debería ponerlo en la ficha...

Españamola 19/02/25 11:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Sobre el tapete si entonces. Sabes tú si en caso de que el promotor vaya adquiriendo en este u otras de sus inversiones más hipotecas bancarias aparte del 1,5 del Santander, si todas ellas fueran de primer rango irían todas ellas por delante nuestro para cobrar?. Te lo digo por si pudiera cambiar la foto de opciones de cobro a lo largo de los 22 o 30 meses?. Gracias

Españamola 19/02/25 05:40

Ha respondido al tema Urbanitae

Y se sabe de que importe es la hipoteca de primer rango?. En definitiva como sabemos el riesgo en caso de impago del promotor?. Lo de la prenda sobre las acciones no se si es mucha garantía ya que si quiebra la sociedad su valor sería cero. Por último el poder de venta significa que se puede vender, pero entiendo que el dinero iría a la hipoteca de primer rango, por eso pregunto de cuanto es porque si se vende por 15millones pero hay otra hipoteca de ese valor se lo llevaría íntegro... Y por último cual es el valor de tasación del hotel a día de hoy?