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Españamola 03/01/26 23:47

Ha respondido al tema Urbanitae

El problema es que según Urbanitae NO HAY RIESGO NI PROBLEMA ALGUNO, parece ser que el solar es buenísimo y vale el doble, por eso están dando largas para que lo soltemos regalado. El precio al que compramos el solar es bueno, y estos 4 años se ha revalorizado un montón... que ocurre que el promotor que es muy listo quiere todo el pastel para el .... le hemos financiado la compra del solar con 5 millones al 0% de interés, ahora quieren que vendamos a cuatro duros pero NO CUELA.... el solar vale entre un 25 y un 35% mas, y NO VAMOS A MALVENDER! si alguien tiene que vender su parte es ARTAL pero no nosotros. EL SOLAR ES NUESTRO Y SI LO VENDEMOS DEBERIA SER SIN MEDIAR URBANITAE, ya lo hicieron en la promoción de Vallecas de JUAN PORTAS, que nos hicieron vender con beneficio 0% un solar en pleno MAdrid y con los precios subiendo ... el que compró seguro que le salen los números pero no sasustaron para regalar el solar... mientras los corredores de fincas como Urbanitae a ganar dinero... UN AVISO SI NOS PLANTEAN VENDER EL SOOLAR QUE SEA A PRECIO REAL DE MERCADO QUE ES MUY SUPERIOR AL QUE PAGAMOS NOSOTROS HACE 4 AÑOS. LA PROMOCION REALMENTE ES VIABLE Y NO HAY PROBLEMAS NI DE NUMEROS NI DE VENTAS. ASI LO GARANTIZA LA INMOBILIARIA BOTANICO HOMES... Y PUENDEN LLAMAR Y COMPROBARLO.

Españamola 02/01/26 23:43

Ha respondido al tema Urbanitae

Llevamos más de 4 años bloqueados desde la captación (octubre 2021), con sucesivos anuncios incumplidos, intentos fallidos de nuevos socios y, desde verano de 2024, total falta de información sobre el supuesto nuevo gestor delegado. Recordamos que Urbanitae presentó el proyecto con: Coste del solar en 2021: 8,02 M€ (486 €/m²)Rentabilidad objetivo aproximada del 30% Parece ser que Urbanitae quiere vender nuestra parte del solar por tanto "OJO con el valor mínima razonable": , creemos imprescindible: Tasación independiente y actualizada, compartida con los inversores.Escenarios claros (continuar, cambio de promotor o venta). En resumen, tras más de 4 años, incluso con un escenario conservador debemos unirnos y exigir: Incremento mínimo exigible: +20–25%Valor estimado actual del solar: 9,6 – 10,0 M€Cualquier venta por debajo de ese rango supondría malvender el activo y no compensa ni el tiempo ni el coste de oportunidad asumido por los inversores. No olvidemos que Urbanitae ya cobró integramente su comisión en torno al 5% en 2021 y que por tanto no defiende nuestros intereses como debiera ser.

Españamola 20/12/25 22:41

Ha respondido al tema Urbanitae

Ya están a la venta los pisos de BOTANICO HOMES en MILANUNCIOS.!!!

Españamola 18/12/25 13:20

Ha respondido al tema Urbanitae

Les pides un webinar de Botánico Homes con el de Artal y si existe el nuevo socio invisible y te dicen que milagros a Lourdes que ya has visto tu dinero.... muy chulitos en los videos de presentación y captació y muy cobardes ahora.

Españamola 18/12/25 13:06

Ha respondido al tema Urbanitae

Llama tu mismo y verás... solo te dicen se está negociando, preguntas el que se esta negociando y que ocurrió con el gestor delegado y si Artal como se dijo pagaría la parte de la urbanización que le corresponde y si las parcelas tienen cargas y nada de nada. Llamas a Artal y te dicen que te lo explique Urbanitae... y así todo... nadie suelta prenda pero los 5 millones en el bolsillo de otros

Españamola 18/12/25 12:41

Ha respondido al tema Urbanitae

Urbanitae se niega a dar explicaciones de BOTANICO HOMES, como de costumbre patético. casi todas las promociones con retraso y desaparece dinero de las rentabilidades prometidas, no hay control ni auditoría ninguna como LOCAL PRIME en fin menuda decepción.

Españamola 15/12/25 19:25

Ha respondido al tema Urbanitae

BOTANICO HOMES va para 5 años de retraso y en URBANITAE nadie da explicaciones.... NO DIGO NA... Y LO DIGO TOOOO!.Mañana hay un webinar de Urbanitae a las 18:00h, espero que todos les pregunten por este proyecto, aunque dudo que contesten o que digan que hacen todo lo posible, que ellos son los primeros interesados o que aún quedan flecos por lo complejo y tal y tal.... todo humo sin fundamento.

Españamola 10/12/25 00:13

Ha respondido al tema Urbanitae

URBANITAE sigue en su línea de no responder a los mails sobre Botánico Homes. Quitaron los foros, luego los informes mensuales, ahora ni responden a los mails y por teléfono el becario no sabe no contesta.... igual han vendido el solar o lo han embargado y hemos perdido todo... como no dicen nada, todo es posible.... El nuevo socio debía llamarse Fernando Martín o Rafael Santamaria, como no dicen nada, todo es posible... Ciertamente van a perder la confianza de muchos inversores con esta actitud y pasividad... + de 4 años de retraso, sin promotor y la inmobiliaria mintiendo constantemente con la fecha del inicio de obras y sin tampoco querer dar explicaciones por orden de sus superiores.... cada uno que saque sus propias conclusiones.

Españamola 09/12/25 03:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Menudo tostón villa Julia y villa Olivia... si alguno lo ha entendido bien que lo comente.

Españamola 03/12/25 16:09

Ha respondido al tema Urbanitae

La culpa la tiene URBANITAE por no informar, aclarar y ser transparentes, al igual que quitar de la página las condiciones y vídeo de captación para que se descubra la responsabilidad o falsedad de la información para captar inversores. Puedo contaros anécdotas de una de las mejores promotoras inmobiliarias de España donde si en la publicidad hacías una infografía por ejemplo de las zonas comunes con árboles de 7 metros de altura, estabas obligado a plantar árboles de esa planta ya que se considera vinculante cualquier publicidad, y hablo de promotoras que entregan 1500 viviendas al año o más. Por cierto si siguen sin dar respuestas ni BOTANICO HOMES, ni ARTAL , ni URBANITAE, estoy por poner una incidencia en IDEALISTA para que les quiten los anuncios por mentir deliberadamente en los plazos de inicio de obras.