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Participaciones del usuario Dalton - Hipotecas

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Dalton 05/04/10 14:00

Ha respondido al tema Que os parece esta hipoteca?

Lo de las amortizaciones un poco perro... el resto bien.

Dalton 05/04/10 13:59

Ha respondido al tema Necesito consejo, estoy muy verde en este tema y quiero comprar una casa

Talie, Yo lo veo bastante complicado, primero por que ya tenéis un préstamo que os consume capital, segundo por que tenéis un gasto familiar importante (al tener hijos y demás) por último por que el banco se preguntará "¿no consiguen ahorrar nada a fin de mes? ¿que pasará si falla algo?". Creo que de alquiler encontraréis cosas más rentables para poder ahorrar algo y meteros en el futuro, si queréis.

Dalton 31/03/10 11:26

Ha respondido al tema Vendedor quiere dinero negro

Yo le diría que si le interesa vender la casa, según lo pactado y si no, supongo que habrás dado 3000€ euros de reserva, pues lo normal es que te de el doble de lo hablado, así que con los 6000€ y la preconcesión de la hipoteca, a buscar otra casita :)

Dalton 30/03/10 19:52

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Laurar, Para concretar, Préstamo (incluido gastos, tasación y tus 60.000€) = 358.000€ Cuota primer año para esa hipoteca a 35 años 1200€ La hipoteca me parece bien y creo que Bankinter te la concederá Suerte y por favor, sigue ahorrando

Dalton 30/03/10 17:44

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Me parece muy buena tu respuesta, por supuesto que no quiero dar a entender ningún tipo de ilegalidad en tus actividades. Cosa aparte es mi parecer acerca de especular con bienes de primera necesidad, aunque ese es un debate para llevar aparte y con muchos matices. Creo que Laura ha aprendido bastante de este hilo. LAURA, cuando termines la operacion nos cuentas ¿ok? si tienes más dudas vuelve a plantearlas para enderezar un poco el foro. Un saludo

Dalton 30/03/10 11:44

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Yo me quedo con lo de "toda mi fortuna la he obtenido realizando INFINIDAD de inversiones inmobiliarias" a mi eso me suena a ESPECULACION!

Dalton 29/03/10 15:49

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

¿Tenéis comisión de apertura? Yo, con mi antigua hoja excel comisión del 0,5% seguro multiriesgo de 300€ tasación y verificación de 440 y sin contar seguros de vida (os los pueden pedir anuales o de prima única), me sale un préstamo de 380.000€, si la tasación son 500.000€ estás a un 71% de ratio de garantía... justita pero aceptable

Dalton 29/03/10 14:00

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Bueno, tampoco quería exagerar, pero sí, posiblemente ;)

Dalton 29/03/10 12:37

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Por partes, si yo fuera el banco vería muy bien lo siguiente. Tasación sobrada y los chicos tienen 60.000€ euros ahorrados... solo por eso pelearía que se concediera. Ahora bien, para el tema de la solvencia, a mi me sale una cuota de unos 1600€ al año con euribor al 4%. Es un "poco" alta, a esa cuota tenéis que sumarle gastos propios del inmbueble, como la comunidad (unos 80€ no te los quita nadie), seguro de la casa (400€¿?= 35 mes), seguro de vida (otros 30€) muebles etc... Así que os pondréis en unos gastos fijos mensuales de 1800 euros o más. Si vuestro trabajo eventual no genera los frutos, uno de los dos se pone enfermo o os peleais, se os jode la vida, así de claro. ¿Merece la pena una casa más nueva o más grande que la tranquilidad? a mi me parece un sobrecoste un poco fuerte. Consejo, o meterse en una casa más humilde (270.000€ por ejemplo) o ahorrar un pico más. Suerte

Dalton 29/03/10 12:19

Ha respondido al tema Consulta sobre viabilidad de hipoteca

Como dicen los compañeros, la hipoteca "huele" y eso suele ser malo para riesgos. Si queréis comprar esa casa, el planteamiento ante el banco tiene que ser que la casa es para vuestros padres, aunque el ratio de endeudamiento lo veo fastidiado. Yo me olvidaría