Participaciones del usuario Dalton - Hipotecas

Foro:

Dalton 05/07/10 12:55

Ha respondido al tema Contrato de alquiler de piso

Un apunte antes de seguir leyendo. En Madrid, dónde un piso similar anda por 850€, es normal que la inmobiliaria cargue la comisión al pobre inquilino que además seguramente ha encontrado su piso por internet. Es así y punto. Nosotros intentamos negoaciarlo varias veces y al final les mandamos a la M.. sólo conseguiamos que el arrendador pagase la mitad. Ahora a seguir leyendo.

Dalton 05/07/10 12:37

Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!

Fernan2 Yo pensaba que la desgravación era solo con financiación con el limite de los 9015, ¿ a que te refieres con que se derogo?

Dalton 05/07/10 12:06

Ha respondido al tema ¿Me obligan a obligarme?

Okaoka, en el buscador de Rankia puedes encontrar temas al respecto. Banco de España considera que si es obligación para el aceptador del préstamo al abrir una cuenta corriente asociada y esta se usa exclusivamente para el pago del préstamo, este, no estaría obligado al pago de comisiones por ser una imposición unilateral del préstamo. No obstante, busca y encontrarás. Suerte y vete pensando en subrogaciones :)

Dalton 25/06/10 14:21

Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo

Subscribo lo dicho por Juanff. Pese a la especulación, el usuario nos está pidiendo soluciones, yo creo que lo minimo es intentar darselas y no machacarle... Cuestabajo, ¿has pensado en alquilar todos los inmuebles a un precio bajo y pididendo una señal o un alquiler adelantado? eso podría darte liquidez para afrontar pagos a corto mientras saneas la situación, Si tenéis 3500€ fijos de nómina, es posible que con un poco de esfuerzo y números, podáis salir del bache en uno o dos años. Ya sabes, maximizar ingresos y minimizar gastos (como si fueras pobre vamos) Suerte. PD: si has publicado los inmuebles en internet pasanos el enlace por si nos interesa :P

Dalton 24/06/10 14:59

Ha respondido al tema Inquilinos y comunidad

Entiendo que si pagasen la comunidad, deberías acudir a la Junta de vecinos para representar sus alegaciones ¿no?

Dalton 31/05/10 15:57

Ha respondido al tema Compra vivienda: ¿Como se negocia el precio de compra?

Tienes la ventaja de conocer al vendedor y saber de que pie cojea. Desde mi punto de vista, tienes que conocer el mercado colindante. Difilmente bajará demasiado los precios publicados en su alrededor, primero, por que sabe que puede sacar más. Segundo, por el efecto "prestigio" de sus amigos/familiares. Creo que, debes buscar algún chollo en algún entorno que él conozca. En la conversación, plantear el tema desde un punto de vista favorable a él. Por ejemplo, "que desgraciados los del gobierno/oposición (dependiendo de su afiliación" e ir introduciendolo en tu terreno ej "por otra parte el hijo de un amigo mio, pago X por una birria de piso ¿te parece normal? ¿recuerdas cuanto nos costo nuestra casa?. Despues marcas los gastos que tiene un piso vacio (IBI, subida de impuestos, basuras etc.) y más tarde, sueltas el anzuelo. "Yo conozco unos chavales que buscan piso por la zona, muy majos, pero creo que el banco no les dará más que X (150.000)" y a partir de ahí empieza la negociación en varias fases. Ya nos contarás. :-)

Dalton 27/05/10 17:29

Ha respondido al tema España, el número de hipotecas sube un 2,4% en marzo

Estoy de acuerdo contigo, pero además añadiria que en un estado de contraccion del estado de bienestar, con 4 millones de parados y bancos a reventar de cartera inmobiliaria, no cabe pensar en otra cosa que en caida de precios. Y no hemos hablado de la posible subida de Euribor. Imaginaros unos tipos del 4% ahora. Estariamos dandonos de pedradas... literalmente

Dalton 27/05/10 11:40

Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?

No me he leído todo el hilo, sorry. Pensar una cosa, el gestor de vuestro banco o de cualquier otro banco, ya hace la tarea de intermediación financiera. Os pide la documentación que necesita, os ofrece el precio conforme a vuestro riesgo y firmais. A Kiron solo le interesa firmar la hipoteca, sea como sea, no os van a dar mejores condiciones por que, posiblemente, con el banco con el que tratan tengan acordados precios más caros para asegurarse que salen las operaciones. Por otro lado, muchos de los que trabajan con ellos no tienen ni idea de finanzas, personalmente, estudiar una operación presentada por Kiron me llevaba el doble de tiempo, por que tenía que revisarlo todo 3 veces... así que solo aprobe una de... 50? Mi opinión es que paseis de ellos. un 4% de 200.000€ son 8000€ que no los gano todos los días...

Dalton 25/05/10 18:56

Ha respondido al tema ¿Es un buen momento para comprar un piso? 21/5/2010

Pero Fijate en la caída comparativa entre España, Usa y UK. Se ve claramente que la curva española ha sido mucho más suave cuando es casi paralela a la de UK... Mi opinión personal es que debido a la "manipulación" del sistema inmobiliario, la curva ha sido más suave pero la tendencia será más larga en el tiempo.

Dalton 25/05/10 14:15

Ha respondido al tema ¿Es un buen momento para comprar un piso? 21/5/2010

Pues yo estoy un poco tonto, pero no lo entiendo... ¿el gráfico que mide? Bajadas Subidas Es cien el valor "0" ¿?¿?¿? Explicame un poco please. Por cierto, no se que hace el País de Oz en el gráfico, ¿les ha explotado la burbuja de fabricación de zapatos coloraos?