Participaciones del usuario Dalton - Hipotecas

Foro:

Dalton 01/09/10 19:24

Ha respondido al tema Avales en las hipotecas

Buff... a mi un aval no me refuerza mucho la solvencia, quizás me mejore las garantías, pero sin haber demostrado ahorros por tu parte veo complicada la operación a priori...

Dalton 28/07/10 14:48

Ha respondido al tema Vivienda recortará las ayudas a la compra y priorizará el alquiler y la rehabilitación

Y poner precios máximos de alquiler o impuestos progresivos para moderarlos... no puede ser que un bien de primera necesidad se lleve un 45% de tu salario

Dalton 27/07/10 12:26

Ha respondido al tema ¿Es un robo esta hipoteca?

Esta hipoteca no será un robo si os moris durante los cinco primeros años. Si no tenéis pensado moriros, me parece que pagaréis un sobrecoste elevado pero perfectamente justificado ya que vais a pedir "casi" 50 Millones de pesetas si aportar ni un duro a la operación... Ahora bien, teniendo en cuenta que tenéis una segunda garantía (el piso dónde vivís no sé si esta pagado), es posible que consigais mejores condiciones. Suerte

Dalton 21/07/10 15:29

Ha respondido al tema Ayuda con caso real

Mmm, si no se puede hacer donación, evidentemente compra venta. Otra duda que se me plantea, si compra la casa antes de fin de año, podrá desgravarse la vivienda verdad? Se agradecen más aportaciones.

Dalton 21/07/10 13:50

Ha publicado el tema Ayuda con caso real

Dalton 15/07/10 19:21

Ha respondido al tema ¿Adquiere el arrendatario algún derecho sobre la vivienda arrendada con el paso de los años?

De todos modos, la ley de arrendamientos dice que en 5 años y con un mes de antelación, el casero puede dar finalizado el contrato unilateralmente. Lo cual me parece una santa mierda! toda tu vida durante 5 años a la basura. Pero bueno, es lo que hay...

Dalton 12/07/10 14:24

Ha respondido al tema Pedir hipoteca o pagar al contado una vivienda

Primero, salvo tijeretazo, si compras antes de 2011, desgravarás toda la vida de la hipoteca. Segundo, los gastos inherentes a la compra vienen dadas sobre todo por el IVA/ITP, por lo que no ahorraras demasiado en gastos de hipoteca. Finalmente, en rentabilidad fiscal y en liquidez, creo que te conviene endeudarte. No creo que aportando el 50% o60% de la vivienda te pongan pegas a la hora de comprar vivienda y eso te dejaría un colchón para poder iniciar tu negocio (valora el pedir una póliza de crédito en el mismo banco) Suerte

Dalton 12/07/10 14:15

Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval

Ya nos contarás que tal! yo no tengo pensado comprar, como mínimo, hasta dentro de 1 año y medio. Estoy en una franja de edad muuuuuuuuuuuuy similar a la tuya y sinceramente creo, que la vivienda en este año que queda, no subirá, yo apuesto por la bajada, pero que no sube... casi seguro. Mientras, cada mes, mínimo 100€ se van a ahorros, los cuales están al 4%, el resto, con dividendos de bolsa, descuentos de tarjetas y nóminas y una buena planficación de gastos completan el cupo que, creo, me permitirá tener una buena casa en el futuro. Que, por cierto, quizás nunca nos compremos, estamos valorando vivir siempre de alquiler y gastar los ahorros en una casa de madera en algún sitio a 1h de distancia máximo en coche. Modelos diferentes de ver la vida...

Dalton 09/07/10 13:56

Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval

Por cierto, los gastos, incluida la tasación, me suben el prestamo a 243000€. Pagar 4000 de intermediarios y 5000 de seguro de vida financiado me parece un timo mayusculo. Por otro lado, en el peor de los casos, con tipos al 4% y vuestro mínimo sueldo, os vais a un ratio de esfuerzo del 46%, que tampoco me gusta un pelo... un paro, un accidente, un imprevisto, un hijo y a tomar por saco vuestra vida... Consejo personal, ahora que tenéis ilusión por comprar una casa, que el banco esta dispuesto a ofreceros una vivienda, dedicad este año que viene a apretar el cinturon, la vivienda no subira de precio, quizás baje, tendréis ahorros y con calma podéis mirar otra casa. Piensa que los 9000€ que pagas extra, por que sí, es más de un año de vivienda de alquiler. Eso sí, a menos que reculen, perderéis la desgravación fiscal.

Dalton 08/07/10 14:40

Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval

Me uno a la desazon general... una operacion inmobiliaria aportando 0 de ahorros es una locura en sí, salvo que sea un chollo espectacular, y a menos que esté en una capital 210.000€ es un precio, moderado. Piensa que: En cuanto firmes, pierdes 30.000€ pum, impuestos. Jex te ha hablado del sobrecoste, 40años es mucho El pago aplazado del 30% (eso estaba en una de las hipotecas de CAN) es una trampita, si no lo amortizas, al final te darás un susto y además pagas interes por ello. Eur+0,95% es buen precio para 100%+gastos, pero si ahorrais un poco podéis conseguir un E+50% facil Por lo demás, si decides embarcarte, intenta amortizar en plazo poco a poco y avisar bien a tus familiares del tema del aval. Suerte