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Participaciones del usuario Cboat

Cboat 01/08/24 08:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y los que compraron en la zona de berrocales etc y no van a tener ningún metro tal y como se prometió.. esos tenían que haber sufrido algunos ajustes a la baja...pero tampoco ha ocurrido, otra muestra de que el mercado y sus precios ahora mismo no está reflejando la realidad...
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Cboat 02/07/24 11:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es muy fácil - mirar cuantos mensualidades  hacia falta para comprar un coche "sencillo" hace 40 años comparado a ahora, mirar cuantos mensualidades para comprar un piso nuevo de 70m2 antes comparado a ahora.Ahora curiosamente mira el nivel de estudios que se necesitaban antes para conseguir esas mensualidades y mira incluso que % de la población se podía permitir comprar ese coche esa casa, y compara a ahora.Los datos serian aplastantes. La gran mayoría estas mucho peor que antes, es lo que es.
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Cboat 30/06/24 12:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y compara ese letra de Hipoteca, o ese precio de alquiler como alternativa, a tus ingresos mensuales. Pero mejor de esto último no hablar, porque entonces ese ratio no hay por donde cogerlos cuando se compara con cualquier otro país de nuestro entorno ...
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Cboat 17/06/24 09:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mira las viviendas (unifamiliar nueva, adosada) de Kronos (o AEDAS?) En Torreón y dime que no te parecen un disparate para ser Torrejon. Eso sí, se vendieron todas antes de las últimas subidas y con intereses cerca de 0%...ahora tenemos precios más altos y best case un fijo a 5añps de un...3%? Y despues el variable de "ya se vera"...
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Cboat 17/06/24 08:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De verdad no sabes identificar public reportajes?En la primera noticia se indica Idealista como fuente. Idealista no tiene datos reales de ventas/closing. Tiene datos de cuando se retiran anuncios y encuestas a usuarios.En el segundo se indica que es la opinión de expertos en el sector. Que te va a decir expertos en el sector? Que está todo sobre valorado? Entonces tendríamos ya el comienzo del fin, y justo lo que busca el sector es que 4 gatos piensen que va todo bien y ahora es momento de comprar...tal y como hice yo en el 2007.Y despues de le subidas del 20% en el valor de la vivienda. Bueno, eso es algo sostenible, verdad? Está en línea con la media de subida salarial también en España...oh no wait.No hay absolutamente nadie en mi día a día con el que mencione la vivienda y no me diga "es que está ahora disparada, hay que esperar" y te hablo de médicos, enfermeros, ingenieros de tecnología, de banca etc etc
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Cboat 13/06/24 10:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Problema es que hipoteca por el mismo piso en esa zona no le va a salir un 30% más barato como planteas, y menos cuando metas otros gastos (ibi, seguros, etc). Y que pasa cuando hay tanta demanda para comprar? Pues los que ofrecen suben precios, y hoy en día la diferencia no será ni de un 10% entre hipoteca mensual y alquiler.A la misma vez sabemos que se está comprando mucho menos, por lo cual tanta demanda no hay..por lo cual, porque siguen subiendo tanto los precios? Misterio....
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Cboat 10/06/24 11:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si, yo no lo veo de otra manera. Cada vez hay más interés en los medios de hacernos creer que aunque reconoce que esta todo fatal con la vivienda..que se van a seguir comprando a precios más altos. No tiene lógica. Es una estrategia de hacernos mirar a la champions league, como la última vez.
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Cboat 08/06/24 10:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que dices? Pero tu estás en tu propio hilo únicamente con tu mensaje de ti contra todo el mundo y pedro Sánchez?Yo creo que la vivienda está muy sobre valorada en España, creo que tendrá que reventar por algún lado, creo que tenemos un gobierno nefasto (también lo era el anterior, aunque no tanto)...pero de ahi a qué compares la inversión en Nvidia, con inversión en inmobilario, pues esta claro que las inversiones no son tu fuerte.Ambos activos harían falta en un portfolio, y si quieres te puedo sacar cientos de ejemplos de valores en bolsa que a la misma vez que Nvidia se ha revalorizado esos otras se han desplomado.Intenta aportar más a tu discusiones que simplemente "bobierno de perro sanche"...venga, you can do it.
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