anita36
13/11/13 12:24
Ha respondido al tema Ayuda con un tema hipotecario por favor.
Ir a respuesta
La verdad es que me gustaría adelantarme a posibles problemas que puedan surgir en el futuro.
La persona que se va, sigue manteniendo la posibilidad de desgravarse ante Hacienda ya que sigue siendo su residencia habitual hasta que se venda. (que queda indefinido en plazo y precio). Yo lo imagino como un plan de pensiones a futuro.
No tenemos hijos, por lo que en caso de fallecimiento de uno, el otro se queda con las deudas de los dos, en cambio su mitad de la casa pasa a ser de los padres del fallecido. (habría que hacer un seguro para al menos cubrir esa parte, y no se si se puede hacer algún tipo de acuerdo, en el que en caso de fallecimiento ceda su parte al que sobrevive. Supongo que está la legitima intocable, no?
¿se os ocurre medidas para evitar futuros problemas y tener todo bien atado?
En teoría, una vez recuperado el mercado, se vendería a un precio no tan bajo como el de ahora, pero la parte compradora ejercería su derecho de compra a ese precio.
Otra opción es llegar a un acuerdo de forma que la parte que compra, compre mediante acuerdo privado sin tocar la hipoteca. ¿como veis esta opción?
Pensandolo ahora, si la persona que se queda a vivir, tuviera un hijo en un futuro, quizá tenga menos posibilidad de venderlo, no?
s2
Perdón, la hipoteca es E+038, sin suelo. Por lo que cancelar o modificar las condiciones es inviable.