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anita36 30/05/15 19:21
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Otro listillo...o se la da listillo A ver, la persona en cuestión firmó una extinción de condominio con su anterior pareja hace varios años. La exticion se hizo a espaldas del Banco sin modificar el préstamo. Ahora su ex amenaza a mi amiga con dejar de pagar la hipoteca para que sea ella la que tenga que pagar. Ya se que ella luego puede repetir contra el. ENTENDIDO AHORA?
anita36 30/05/15 16:37
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Muchas gracias Rufufu, efectivamente confirmas mis sospechas. Tengo certeza de que el que primero inscribiera la finca adquirida de buena fe y pagando tiene un derecho que prevalece ante una escritura de compraventa aunque fuera anterior. En este caso el vendedor es un Banco, (lo cual pensar que va a vender dos veces se me hace improbable), y en el caso de que así fuera, sería fácil demostrar que el Banco ha vendido dos veces a sabiendas el mismo Bien, lo que estaría ganado ante un juicio. Los otros dos foreros se podían haber ahorrado el comentario, ya que poco aportan a la cuestión, en fin... Por otro lado añadir que no se trata de evitar pagar una deuda, (que no existe), si no de proteger su vivienda ante alguna jugarreta de un tercero en un futuro dentro de 10 o 15 años. (que sois unos mal pensados).
anita36 30/05/15 09:37
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
No soy experta y por eso pregunto, ¿es usted experto en el tema? ¿esta usted seguro de lo que dice? La inscripción en el Registro NO es obligatoria, (de eso estoy segura) por lo que no veo el Fraude por ningún lado. En caso de que el Vendedor lo vendiera de nuevo, (el fraude lo estaría cometiendo el Vendedor al vender algo que ya vendió y que ya no es suyo). Creo que antes de aportar un comentario/ayuda en un foro publico debería usted estar seguro de lo que pone, para no bajar la calidad del foro. Saludos Edito: La compraventa sería mediante escritura pública ante notario, claro está, no un contrato privado, pero que no se inscribe en el Registro.
anita36 30/05/15 08:55
Ha publicado el tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
anita36 16/05/15 08:56
Ha respondido al tema Utilizar otro piso para la entrada del 20%
La verdad es que sin valoraciones poco puedo decir, pero si ya tienes una vivienda y está sin cargas y es vivienda actual y el precio de tasacion es similar o mayor a la segunda que quieres comprar, te saldrá mucho mejor hipotecar la primera y pagar al contado la segunda. Saludos
anita36 07/10/14 11:39
Ha respondido al tema Compra de bien inmueble al contado al 50% con hipotecas previas
Gracias Petersen, esa ya lo daba por sentado, (habría que firmar algún documento de renuncia de esa parte por parte de los herederos). Por otro lado, cuáles son esas solulciones y que coste tendrían, a ver si sale más el collar que el perro Saludos
anita36 07/10/14 09:53
Ha respondido al tema Compra de bien inmueble al contado al 50% con hipotecas previas
viendo la imposibilidad de poder escriturar a su nombre con el consecuente riesgo, haré la compra a mi nombre y al de su padre, haremos un contrato privado dejando claro este asunto para que su parte no sea parte de la futura herencia a repartir entre los demás.
anita36 06/10/14 19:32
Ha respondido al tema Compra de bien inmueble al contado al 50% con hipotecas previas
Sigo dándole vueltas al tema... Que inconvenientes pueden surgir si mi pareja me hace un préstamo por el 50% de la compra sin intereses documentado y registrado, Yo realizar la compra a mi nombre unicamente y de forma paralela se realiza un contrato privado entre las dos partes ante Notario pero sin registrar en la que la propiedad es al 50%. Al no estar registrada esa escritura, el Banco nunca podrá saber que ella es titular del 50%.
anita36 06/10/14 14:16
Ha respondido al tema Compra de bien inmueble al contado al 50% con hipotecas previas
La verdad, no se como puedo ayudar a mi pareja con semejante entuerto. Sé que los prestamos hipotecarios se avalan con los bienes presentes y futuros, en eso estamos de acuerdo, (aunque me parezca además de injusta una auténtica burrada). Por eso intento buscar una "solución" para no tener que alquilar ya que tenemos el dinero para comprar.
anita36 06/10/14 13:35
Ha respondido al tema Compra de bien inmueble al contado al 50% con hipotecas previas
Vale, eso retrasa el problema pero no soluciona como proteger la nueva vivienda en caso de que más tarde se produzca un impago y puedan ejecutar el 50% de la nueva propiedad.