Estoy de acuerdo con bastantes de las cosas que dices, pero opino que tu diagnóstico es válido solo para determinadas zonas.
En cuanto a las viviendas terminadas, lo que está claro es que si el stock de vivienda terminada sin vender se mantiene es porque la mayoría están ubicadas en zonas donde a nadie le interesa comprar. Hay que recordar las ciudades fantasma que se construyeron durante la burbuja en mitad de la nada, por ejemplo.
Yo tampoco creo que construir más sea la panacea, pero sí creo que sería una medida positiva en muchas ciudades en las que claramente falta obra nueva. Y es que en España hay al menos) dos realidades totalmente distintas, la de las zonas turísticas (+Madrid) y la del resto.
En las zonas turísticas sí que estoy de acuerdo con tu diagnóstico. Si permitimos que inversores extranjeros compren alegremente para invertir, los precios nunca se van a moderar. De hecho son las zonas que ya están en precios de burbuja. En estas zonas hay que regular las compras para inversión, o expulsaremos a la población autóctona.
Pero en el resto de zonas, no comparto tu diagnóstico. En Valladolid, en Zaragoza, en Ciudad Real o en Burgos, los pisos de AirBNB o la inversión extranjera tienen un peso ridículo, y la vivienda no está en precios de burbuja. No obstante aunque no estemos en burbuja sí que los precios están subiendo más de lo deseable, y en estos casos sí que se nota falta de vivienda para vivir. Claro que hay viviendas vacías en estas ciudades, el problema es que están ubicadas en barrios degradados donde nadie quiere vivir.
