El precio de la vivienda en España

Y otro factor que influye en la obra nueva es que los edificios cada vez tienen más prestaciones.
Hasta finales de los años 60, había poco edificios con ascensor. Después, se fueron incluyendo las instalaciones de calefacción. Aparecieron más tarde garajes y trasteros, que implican una obra mucho más profunda. En las últimas décadas se incluyen las instalaciones de aire acondicionado, y ya las últimas novedades son las de las fincas con piscina, pista de pádel, gimnasios, y toda la parafernalia instagramer.

Lógicamente, el precio no ha subido solo la parte proporcional que correspondería al paso del tiempo desde los años 70 hasta ahora, es que además hay que incluir las nuevas prestaciones.

Compara usted un ordenador y una vivienda, esto si que es para darle un premio
Usted acaba de llegar a la conclusión de que es lo mismo la vivienda ubicada en la calle Serrano en (Madrid) que una vivienda en Tembleque en (Toledo). La ubicación de la vivienda es algo irrelevante... ¿Verdad? . Da igual que esté ubicada en medio de un desierto a que esa vivienda esté en el centro de una gran capital. 

¿Calidades de los materiales? Compara usted la típica vivienda que se construían por cientos y miles en todos los barrios que se estaban creando en la época de los años 50-60 con una vivienda de la que se construyen ahora mismo. Desde el punto de vista de eficiencia energética son iguales, claro, porque lo dice usted.  

Las que se construyen ahora son peores.
Usted es demasiado joven e inexperto pero, la gente que sabe, como @juan1980, ya contaba que hay países europeos en los que la gente no quiere nada reciente: quieren viviendas / edificios que han pasado los bombardeos de dos guerras mundiales y siguen en pie.
Usted, amigo, no tiene ni idea de construcción y yo tengo varias titulaciones y competencias legales en la materia.
Para que se lo pase bien, pregunte a cualquiera que también sepa por qué se utilizaba -y probablemente se siga utilizando- la norma de 1971 en lugar de la vigente al calcular las zapatas de hormigón armado en la comprobación a punzonamiento.
El CTE también era bastante gracioso.
En fin, amigo, que le faltan todavía petit suisse para hablar con alguien de mi categoría, no le digo ya a nivel construcción / estructural, de las que aparte de mi titulación y competencias legales también tengo patentes ...

Te tienes que reír.
Ahora resulta que todos estudiaron conmigo las ingenierías relativas a construcción.
En la mañana son expertos en construcción, ingeniería civil y por la tarde en legislación laboral y pasando cable.
Chamberí de la Serena también está gracioso.
Si no existiese esa gente habría que inventarla. Gracias por tanto.

Usted mezcla lo que le interesa, se lo vuelvo a repitir, los barrios de viviendas que se construyeron en los años 50-60, un ejemplo de eses barrios el de Vallecas en Madrid, ese barrio no lleva dos guerras mundiales encima. 
Igual el problema está en haber estudiado tanto, era mejor que se tomara un descanso, me va usted comparar esas viviendas con las de ahora.

Alguno estudió la ingeniería que estudió la roba pintalabios Cristina Cifuentes.
Tan es así que hace poco no supo decir qué pinta el número "e" en cálculos financieros.

Muchas gracias por la información. Analizaré todos los puntos que me has indicado 

El problema, efectivamente, está en haber estudiado tanto y usted tan poco.
Resulta que un no ducto en construcción -usted- viene a "explicar" a un titulado en la materia, que dispone de competencias legales y patentes en la misma, sobre ella. Descacharrante.
Para terminarlo de arreglar, resulta que un residente en Coruña -usted- viene a explicar a alguién que vivió la tira de años en Vallecas como son las casas en dicho barrio. Tronchante.

Venga, ilústrenos: ¿cómo son las casas? ¿Qué diferencias encuentra? Si le vendan los ojos y le meten dentro, sabría identificar si la vivienda es de reciente construcción o antigua, ¿a que sí? Desternillante.

Y las casas de antes claro que están mejor construidas que las de ahora, ¡eso lo sabe todo el mundo! Antes había cantidad y calidad en los oficios de toda la vida, ahora no hay gente en esos oficios y lo tienen que hacer esos "profesionales" ameeegos del Adicto al Falcón que llegan ilegalmente en patera con una dilatada experiencia en no hacer nada.

Nunca pensé que pudiera haber tantos estudios y carreras de baratillo.
Tanto estudiar para creer que las viviendas de los tiempos de las guerras mundiales están ahí aunque les cayeron las bombas encima, jajaja.
¿Y el rollo del cálculo de zapatas a punzonamiento? Eso es buenísimo. También se calculan las estructuras para la misma fuerza de la gravedad del siglo XVII. "g" sigue siendo el mismo desde Newton.
Pero algún ignorante no sabe que la mayor revolución en el cálculo de estructuras se debe a la generalización del software. En los años 70, en España, prácticamente ningún arquitecto lo utilizaba.
P.D. Viviendas de los años 70: Sin ascensor, sin calefacción, tuberías de acero galvanizado (algunas de plomo), saneamiento con tuberías de cemento, uralita a gogó, instalación eléctrica sin magnetotérmicos ni diferencial, ventanas de madera con corrientes de aire, etc.

¿Qué tipo de aislamiento térmico ? Se usaba en cualquier de las paredes que estaba en contacto con el exterior de una vivienda
Le recuerdo que un material como era esas primeras planchas de poliestireno expandido se empezó a utilizar mucho más recientemente    
¿Que tipo de revestimiento? o ¿Qué tipo de acabado? Era el habitual en las fachadas de los inmuebles.  
¿Qué tipo de ventanales? Era lo que se montaba en esa época 
¿Qué tipo de acabados interiores era el habitual en este tipo de viviendas? Suelos, puertas, armarios.
¿Qué tipo de aislamiento? Llevaba cualquier instalación de fontanería de esa época. 
¿Qué tipo de materiales?  Eran los habituales en cualquier instalación de fontanería de esa época. 
¿Qué tipo de aislamientos? Se usaban en el cableado de cualquier instalación eléctrica de esa época.
¿Qué sistemas protección eran los habituales en cualquier instalación eléctrica domestica? 


 

La siguiente vez que usé chatGPT asegúrese al menos de poner bien las interrogativas.

Vamos a reírnos un rato de sus argumentos. Por no irnos muy lejos, ¿de qué año era el edificio que se quemó en Valencia este año?

Que bien hacen los edificios ahora.

¿Y la aluminosis? No fue un solo edificio.

Usted no entiende las preguntas, pero casualmente si se hace eco de un incendio en un edificio de Valencia de reciente construcción. 

Sobre la vivienda, debe estar el mercado "raro" porque tengo unos amigos de Palma (Baleares en general, mercado recalentado donde los haya) que no consiguen vender la casa ni a tiros... es que la gente no va ni a verla.

Igual están cambiando las modas y Baleares se está pasando de moda.. a saber..

Yo vendí una propiedad hace unos años y costó lo suyo: 3 años.

En una zona que sigo, también cercana, hay un vivienda anunciada 5 años o más. Ya ves, se venden como churros.