#1
Me ha encantado un piso pero esta Solvia detras
Buenas a todos.
Tengo un piso mirado que esta en buena zona y me encanta en general se podría decir que me cuadra.
El tema es que cuando he contactado con la inmobiliaria de la zona me han pasado un documento de 15 paginas para firmar de Solvia y claro me ha sorprendido por que me han dicho que tengo que firmarlas todas para presentar una oferta. Simplemente para presentar una oferta. Hay cosas que no me han gustado como que en la primera pagina salga que yo me hago cargo de todos los gastos de formalización menos plusvalia, cosa que sale sin desglosar cuales son esos gastos, ITP, notaria, registro? de que hablamos? Y otra en la cuarta pagina que esa "solicitud de compra" es un contrato de compraventa. Como que un "contrato" de compraventa si solo estoy haciendo una oferta?
Mis preguntas son, es esto normal a la hora de presentar una oferta por el piso?
Al piso le he sacado una nota simple y pone que tiene una hipoteca pendiente de unos 120000€, en el anuncio de Solvia sale que tiene varias cargas pero en Idealista los de la inmobiliaria no dicen nada de esto.
Tambien me han dicho que en cuanto a comunidad se hacen cargo de lo "legalmente exigible" que nose a que se refieren con esto. Y en cuanto al IBI me han dicho que esta pagado que no es lo normal pero que esta pagado pero claro todo de palabra.
Los de la inmobiliaria me han dicho que a la hora de firmar el contrato de arras van a poner que el banco se hace cargo de esta deuda hipotecaria pero claro yo no me fio nada viendo las experiencias de la gente con esta inmobiliaria Solvia.
Luego esta el tema del blanqueamiento de capitales, yo se que lo tengo todo en orden, en mi banco salen registradas o reflejado las nominas como nomina pero hace unos 9 meses cambie de un trabajo a otro y del anterior trabajo no tengo las nominas en papel aunque en mi cuenta salga como nomina, nose si esto es un inconveniente.
Luego he visto comentarios por el tema del empadronamiento. El piso que quiero comprar esta en otra ciudad a la mia, habria algun problema si mantengo el enpadronamiento en mi ciudad actual y compro el piso en la otra ciudad como primera vivienda?
Todo esto lo pregunto por que he leido malas opiniones de esta gente y para comprarme el piso que quiero voy a tener que pedir un prestamo personal y no quiero que me dejen colgado ya que mi idea es comprar y vivir ahi.
Esto lo digo por he leido que no se presentan para firmar en notaria o que se pasa la fecha de arras por su culpa y se aprovechan y no te devuelven el dinero cosa que por ley te tendrian que dar el doble si no aceptan, tambien he leido que modifican el contrato de arras como quieren o que te cancelan la oferta despues de aceptarla por que hay otro que ha ofrecido mas o por que no les interesa venderlo directamente
Tambien he leido que para presentar una oferta hay que poner 500€, a mi los de la inmobiliaria no me han dicho nada, solo que firme y se presenta la oferta
Y no se que hacer por que como pida un prestamo y me dejen colgado me la lian por que si lo pido es para ese piso
A ver que me podeis decir, gracias y un saludo
Tengo un piso mirado que esta en buena zona y me encanta en general se podría decir que me cuadra.
El tema es que cuando he contactado con la inmobiliaria de la zona me han pasado un documento de 15 paginas para firmar de Solvia y claro me ha sorprendido por que me han dicho que tengo que firmarlas todas para presentar una oferta. Simplemente para presentar una oferta. Hay cosas que no me han gustado como que en la primera pagina salga que yo me hago cargo de todos los gastos de formalización menos plusvalia, cosa que sale sin desglosar cuales son esos gastos, ITP, notaria, registro? de que hablamos? Y otra en la cuarta pagina que esa "solicitud de compra" es un contrato de compraventa. Como que un "contrato" de compraventa si solo estoy haciendo una oferta?
Mis preguntas son, es esto normal a la hora de presentar una oferta por el piso?
Al piso le he sacado una nota simple y pone que tiene una hipoteca pendiente de unos 120000€, en el anuncio de Solvia sale que tiene varias cargas pero en Idealista los de la inmobiliaria no dicen nada de esto.
Tambien me han dicho que en cuanto a comunidad se hacen cargo de lo "legalmente exigible" que nose a que se refieren con esto. Y en cuanto al IBI me han dicho que esta pagado que no es lo normal pero que esta pagado pero claro todo de palabra.
Los de la inmobiliaria me han dicho que a la hora de firmar el contrato de arras van a poner que el banco se hace cargo de esta deuda hipotecaria pero claro yo no me fio nada viendo las experiencias de la gente con esta inmobiliaria Solvia.
Luego esta el tema del blanqueamiento de capitales, yo se que lo tengo todo en orden, en mi banco salen registradas o reflejado las nominas como nomina pero hace unos 9 meses cambie de un trabajo a otro y del anterior trabajo no tengo las nominas en papel aunque en mi cuenta salga como nomina, nose si esto es un inconveniente.
Luego he visto comentarios por el tema del empadronamiento. El piso que quiero comprar esta en otra ciudad a la mia, habria algun problema si mantengo el enpadronamiento en mi ciudad actual y compro el piso en la otra ciudad como primera vivienda?
Todo esto lo pregunto por que he leido malas opiniones de esta gente y para comprarme el piso que quiero voy a tener que pedir un prestamo personal y no quiero que me dejen colgado ya que mi idea es comprar y vivir ahi.
Esto lo digo por he leido que no se presentan para firmar en notaria o que se pasa la fecha de arras por su culpa y se aprovechan y no te devuelven el dinero cosa que por ley te tendrian que dar el doble si no aceptan, tambien he leido que modifican el contrato de arras como quieren o que te cancelan la oferta despues de aceptarla por que hay otro que ha ofrecido mas o por que no les interesa venderlo directamente
Tambien he leido que para presentar una oferta hay que poner 500€, a mi los de la inmobiliaria no me han dicho nada, solo que firme y se presenta la oferta
Y no se que hacer por que como pida un prestamo y me dejen colgado me la lian por que si lo pido es para ese piso
A ver que me podeis decir, gracias y un saludo