Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Obviamente todos los gastos del alquiler, todo lo que va a tu cargo, seguro, IBI, comunidad si es a tu cargo, etc. se deduce.

Luego, si es un alquiler de residencia permanente de tus inquilinos, tienes un 50 o 60% de reducción, es decir, del beneficio después de todos los gastos, incluida la amortización, se  tributa un  40 o 50%, el resto del beneficio está exento.

Según esos números, el valor de la construcción es del 61% del precio total. Aplícalo al valor de adquisición y tendrás la base a declarar sobre la que se aplica el 3% de amortización.

Porque aplicas los valores mezclados, como el ponente.

A esos 115.000€ de coste de adquisición puedes sumarle si no lo está ya, el IVA (si era piso nuevo) o el ITP (si era de segunda mano), los gastos de notaría, los gastos de registro, ...

Muchas gracias a todos 
Me está siendo de ayuda

Disculpa que es el ITP?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Perdona
Y donde puedo ver la cantidad por ese impuesto
Y lo dicho muchísimas gracias 

Lo habitual es tenerlo junto a la escritura de la compra del piso.

Hay mucho  miedo en los foros.
Hacienda no se come a nadie.
Un piso comprado en 6 millones de pesetas pago entre 8-10% de gastos de ITP y registro.
Si lo vendes ahora y pones esas cantidades Hacienda se lo traga porque tampoco sabe los gastos reales.
Por otra parte igual que sumas los gastos de ITP debes restar si procede las cantidades amortizadas.

Sigo preguntando 
Que son las cantidades amortizadas?
Muchas gracias 

Cuando alquilas te puedes desgravar la amortización, el 3% del valor de la construcción cada año.
Cuando vendes esa cantidad se resta del precio de compra.

Disculpa , no lo entiendo

Compro un piso por 100K en total, 60K el suelo y 40K la construcción.
Lo alquilo y cada año digo 10K alquiler-2K comunidad- 1K seguro, ibi, etc-1,2K de la amortización de la construcción.
Lo vendo al cabo de 10 años y declaro precio de compra 100K-1,2X10=88K