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#241

Las hipotecas sobre viviendas moderan su caída al 35,8% y acumulan 19 meses en negativo

Las hipotecas sobre viviendas moderan su caída al 35,8% y acumulan 19 meses en negativo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 35,8% el pasado mes de noviembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 28.113, una de las cifras más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Europa Press
Martes, 24 de Enero de 2012 - 9:07 h.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan 19 meses de caídas. El descenso de noviembre es menos pronunciado que el de octubre, que superó el 43%.

En los once primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,3% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 26,7%, frente al descenso del 28% que experimentaron en octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el undécimo mes del año pasado los 109.662 euros, un 4,5% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 38,7% en tasa interanual, hasta rozar los 3.083 millones de euros.

En noviembre se constituyeron 45.491 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 32,2% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 16,1% en tasa intermensual.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2629187

#242

Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha avanzado que las nuevas exigencias de provisiones al sector financiero, cuantificadas en alrededor de unos 50.000 millones de euros, van a reducir el beneficio de los bancos, y ha dejado claro que para este saneamiento no se destinará dinero público. También provocará, según él, una nuevo descenso en los precios de la vivienda.
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Europa Press
Miércoles, 25 de Enero de 2012 - 10:39 h.

"Se va a pedir más esfuerzo que supone reducir el beneficio de los bancos. Pero el sector se va a sanear", explicó De Guindos en declaraciones a TVE recogidas por Europa Press.

El ministro aseguró además que si el saneamiento se produce a través de fusiones las entidades resultantes serán "más eficientes", lo que relacionó con la normalización del crédito.

Para el titular de Economía, los bancos y cajas de ahorros "se están llenando" de activos inmobiliarios sobrevalorados en el mercado, que a su vez dificultan su venta. En este sentido, avanzó que con las exigencias de provisionar estos pisos para ajustar su valor, el precio de la vivienda descenderá "más". "La contracción del crédito no puede continuar", esgrimió.

De Guindos, quien volvió a descartar la creación del conocido como "banco malo", garantizó que el Gobierno "no se va a meter" en las "parejas" que surjan de la segunda oleada de fusiones. Ahora bien, exigió nuevas entidades con "mejor" gobierno corporativo y "mayor transparencia".

Y es que el ministro aseguró "tener preocupación" por los sueldos de los directivos de las entidades que han recibido algún tipo de ayuda pública durante la primera fase de reestructuración.

"El Gobierno es consciente de los muchísimos esfuerzos que está pidiendo a la ciudadanía", admitió, para después hacer extensible este "esfuerzo" a los ejecutivos de las entidades intervenidas.

NO CIFRA LÍMITE A SUELDOS DE DIRECTIVOS.

De Guindos recordó que está pendiente que el Banco de España remita al Gobierno un informe sobre la "adecuación" de las retribuciones de las entidades con ayudas públicas, si bien no quiso entrar en cifrar un límite a estos sueldos.

Por último, diferenció entre las cajas intervenidas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), en las que garantizó el "control absoluto" de los sueldos de la cúpula, y de otras que recibieron ayudas públicas, como Bankia.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2629854

#243

Re: Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

“Los clientes que vienen a nuestras oficinas pueden vender su piso en dos, tres meses o cuatro meses por el precio que les fijamos nosotros o esperarse hasta el 2019 para venderlo al precio que ellos quieren ya que primero el mercado tendrá que tocar fondo y luego comenzar a subir para alcanzar ese precio. Ya que cuando se inicie la recuperación no lo hará con incrementos del 10% sino del 2%-3%. Vamos que tiene que esperar lo que todavía queda de crisis y otros diez años más”.

bueno, este tío es sincero cuando menos....

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/01/27/en-pleno-boom-del-ladrillo-equivocarte-con-el-precio-al-alza-te-hacia-ganar-dinero-91430/

#244

Re: Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

Es lo que hay a día de hoy, hay decenas de miles de NO-vendedores, solo unos cuantos vendedores de verdad que quieren vender, el resto están ahí a ver si cazan a un mochuelo pero estos ya no pasan.... a estos los cazan los bancos y cajas con sus hipotecas 100% más gastos, el que tiene ahorros, cierta estabilidad laboral y posibilidades de conseguir una hipoteca libre o pagar al contado busca y rebusca hasta encontrar el mejor precio, evidentemente como se hace con cualquier compra importante y mucho más en una como ésta.

#245

Re: Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/3717806/02/12/De-Guindos-presenta-una-reforma-financiera-de-50000-millones-de-euros.html

¿Servirá de algo?, las inyecciones del BCE parece que les sirven para sanear balance, comprar deuda y demás, la pena que el BCE no pueda inyectar la pasta directamente en la Economía Real, porqué los bancos sólo miran por su culo..la próxima inyección del BCE a provisiones¿?...

#247

La compraventa de viviendas entró de nuevo en negativo en 2011, al caer las operaciones un 17,7%

La compraventa de viviendas entró de nuevo en negativo en 2011, al caer las operaciones un 17,7%

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Europa Press
Viernes, 10 de Febrero de 2012 - 9:20 h.

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

La compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de la compraventa de viviendas en 2011 contrasta con la subida del 6,8% experimentada en 2010. Es el tercer año de la crisis en el se reducen estas operaciones, muy afectadas por el estallido de "la burbuja inmobiliaria" y la falta de crédito. No obstante, los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente.

En 2011, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 19,7% respecto al año anterior, hasta sumar 177.236 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 15,7%, con 184.595 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 86,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 19,4%, hasta 313.637 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 48.194, con un descenso del 4,7%.

En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual al 25,3%, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde 2007.

Con el descenso de diciembre, las compraventas de viviendas sumaron diez meses consecutivos de retrocesos interanuales. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2011) la compraventa de viviendas descendió un 15,6%, frente al repunte del 22,5% registrado en noviembre.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS.

En 2011, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.349), La Rioja (1.242) y Comunidad Valenciana (1.174).

El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (72.412 operaciones), Madrid (49.194), Comunidad Valenciana (48.198) y Cataluña (47.118).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas durante 2011 fueron La Rioja (3.210 operaciones), Navarra (4.521), Cantabria (6.528) y Asturias (7.929).

BAJA UN 10% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2011 fue de 1.649.416, con un descenso del 10,1% sobre 2010.

Por compraventa se transmitieron un total de 767.313 fincas, un 17,2% menos que en 2010, mientras que 59.308 fincas se transmitieron por donación (-13,9%), 13.304 por permuta (-22,3%) y 353.902 inmuebles por herencia (+0,7%).

En el apartado de compraventa, el 86,7% de las transacciones efectuadas en 2011 correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 0,9% en 2011, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 19,2%.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (7.428), La Rioja (6.839), Aragón (6.765) y Castilla-La Mancha (6.760).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (3.279) y en Cantabria (2.783).

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2637841

#248

Re: Guindos anticipa que la reforma financiera provocará un nuevo bajón en el precio de los pisos

"Cuando se inicie la recuperación"... Esperemos que nos toque en vida.

¡Bah! carnero, oveja. A tu raza, a tu vellón y a tu clan sé leal.