Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Una curva. Hay mas, no se crea.

Saludos.

Disculpe mi atrevimiento señor ... perdón. 

Muy buenas tardes, caballero. Como puede apreciar en la grafica, los fondos internacionales que no computan a efectos estadisticos como demanda (entran en categoria de "otros o alguna por el estilo"), estan en proceso de "escampa" desde 2024. Si le interesa, tambien, echele un vistazo al aumento del credito hipotecario en el ultimo trimestre de 2024. No es oro todo lo que reluce.
Saludos efervescentes.

En ningún momento indiqué que esto pueda considerarse normal, lo que planteo desde hace meses es que no hay mucha promoción nueva y la poca que hay, los bancos solo la financian si hay un mínimo de unidades vendidas sobre proyecto, y ante tan poca construcción los precios no paran de subir.  Luego está el tema de la vivienda usada cuyos precios siguen el mismo ritmo de incremento y me temo que el problema va a estallar por ahí. 

Si no estamos en la cima de precios, poco le debe faltar, pero lo de poco o mucho es siempre relativo.

Que es para vd. esacasa oferta o incluso de promocion nueva? Tiene en cuenta que ahora se estan acabando aquellas que se empezaron a comercializar en 2019-2021?
Tiene en cuenta la anomalia Espaniola en cuanto a locales y naves comerciales pero NO oficinas?
La banca, va a refinanciar aquellos proyectos de los que piense que puede recuperar lo aportado, o parte significativa. Como vengo insitiendo, el suelo sin edificar viviendas sobre el, tiene un valor de 0. Igual los esqueletos de obra.
Y eso aunque no se venda un pimiento.
Saludos.

Otra pregunta. Por que cree vd. que aumenta la renta bruta por hogar y a su vez el numero de miembros por hogar con una natalidad escualida?
Esto, señor mio, ha sido obra de lo de siempre: intereses reales negativos y credito a cascoporro, que estimulan la inversion, si, pero la especulativa.
Como el credito sigue siendo muy elevado, ademas de que la inflacion tiende a desinflacion, podriamos afirmar que el credito se esta yendo a tapar otros gastos corrientes o bien otros creditos. No?
Saludos.

Pero a pesar de todo, es reconfortante saber que no estamos solos en esto, no?

Por cierto, tiene ya una idea mas clara de hasta donde van a bajar los precios de la vivienda?
Saludos y buenas noches.

Ahora si que si. Saludos y buenas noches.

Me temo que eso no es exactamente así del todo, o, por lo menos no todos los casos que conozco siguen ese ciclo de tiempo que se está estableciendo.

Lo que empezó a comercializarse a finales del año 2022, y ya metidos en el año 2023 se está entregando ahora mismo, en el mes de junio de 2025.
También puede haber alguna situación donde las obras por alguna la razón, la que sea se retrasaran. Lo que apunta @w-petersen de tener un mínimo de unidades vendidas antes incluso de empezar la obra puede tener mucho sentido. 

Pero desde que empiezan la obra hasta que entregan por termino medio son 2 años, es la media de lo que yo encuentro a diario. 

Aparte, yo le voy dar mi modesta opinión, los gráficos están todos muy bien, todos son muy bonitos, pero en esto soy de los que pienso que hay que meterse en el barro. Hay que patear la calle como se suele decir.
En vez de mirar el gráfico, mejor mira lo que tienes a tu alrededor, simplemente procura ser un poco observador y a partir de ahí saca tus propias conclusiones. 

Si, tiene toda la razon. Intente corregir el error pero agote el margen de tiempo. Muy bien visto. Aun asi, que le sugiere la evolucion del stock?

Y no se ria si le explico por que. Equivoque el año en el que estamos....

Claro que no ...

 

En este foro de propietarios hoy están contentos: los sociatas les suben los impuestos.

Otro ROBO de impuestos sociata que no conseguirá lo que dice prenteder: las segundas residencias en los pueblos no generan ningún problema en el mercado de la vivienda.

Peeero la boborrupción sociata no se paga sola.