Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hay una parte de la ley que no va a pasar el filtro de los tribunales. Y hay otra parte (zonas tensionadas, límites de precios que no funcionan etc) que las CCAA no quieren aplicar porque se ha cargado la poca oferta que había de pisos en alquiler.

Quitas todo lo anterior y la ley no vale ni para limpiarse el culo con ella.. es la típica chapuza legislativa, intervencionista, con sesgo ideológico, que peca de sectarismo y de un desconocimiento profundo de cómo funciona realmente el mercado del alquiler.

Hay que bajar las pensiones a la mitad y multiplicar el IBI por 10 para segundas viviendas y posteriores. También hay que poner aranceles del 100% para compra de vivienda a extranjeros no residentes.

Parece que la corrupción sociata da para mucho. Marruecos y República Dominicana están recibiendo pasta de la corrupción a raudales.

Está muy caro y la gente no compra.

Yo estoy hasta los huevos de pagar más de un 70% entre IRPF, cotizaciones sociales y polladas varias. Eso sin meter IVA, IBI, etc.
Un poco más de remo haciendo fortuna y luego va a trabajar y a pagar impuestos Mohamed y Kunta Kinte.

La gente más preparada se está yendo de España y están siendo sustituidos por ilegales que vienen en patera y no saben ni limpiarse el culo solos... en fin, nos espera un futuro más negro que el carbón.

Y mientras tanto los precios desbocados, los salarios perdiendo poder adquisitivo cada minuto..
 

La FED debería subir más los tipos de interés. Están los precios por las nubes y no paran de subir:
 

Federal Reserve

Oye, Juan, ¿has pensado en vender ladrillo? A ti también te deben crujir el tipo máximo de IRPF, ¿no te compensa meterlo mejor en bolsa?

"Hay una parte de la ley que no va a pasar el filtro de los tribunales. Y hay otra parte (zonas tensionadas, límites de precios que no funcionan etc) que las CCAA no quieren aplicar porque se ha cargado la poca oferta que había de pisos en alquiler. "

Pero si acabas de leer la noticia y lo que han echado para atrás es muy pequeño y luego dices que se han cargado la poca oferta y al mismo tiempo que no se aplica en las CCAA, entonces ¿cómo es posible que se haya cargado la oferta si no se aplica?, es el mismo mantra de las derechas una y otra vez.

EL TC les da igual lo que diga, la constitución igual. Lo que vale es lo que piensan ellos y todo lo demás es sectarismo... 

Me recuerda al mantra de que lo que hace falta es construir más para que bajen los precios, como en 2007 que todos sabemos que cuando se construían más de medio millón de viviendas cada año los precios estaban por los suelos y no dejaban de caer jajaja

Que me pongan 20 pisos para alquilar que con estas leyes comunistas que protegen a los delincuentes los compro ya :-)))

Hoy el PSOE se da de bruces con la realidad y se estrella de nuevo.. ni ha aprobado la ley para abolir la prostitución ni va a poder aprobar la ley del suelo.

Qué hace ahí apoltronado el okupa de la Moncloa si no puede aprobar los presupuestos ni ninguna ley???

Sí, yo tengo ahora más dinero en inversiones, bolsa y bonos, que en ladrillo.

El ladrillo está muy penalizado y los riesgos no compensan. Ahora mismo ya no tengo ningún piso alquilado para vivienda habitual, porque no merece la pena.

Además la deducción por alquiler de vivienda habitual ha bajado al 50%.

sobre okupaciones y sus datos puedes leer lo siguiente (de la Razón) 

https://www.larazon.es/economia/mas-15000-okupaciones-viviendas-espana-2023_20240424662927ea8e6602000165a349.html

te pego el titular y entradilla:  

"Más de 15.000 "okupaciones" de viviendas en España en 2023

En términos globales caen un 8,8%. Cataluña es la región con más casos (6.258), seguida de Andalucía (2.331), la Comunidad Valenciana (1.640) y Madrid (1.516) "

Luego te pego esto sobre las oficinas "antiokupa" para luchar contra ese "gran" problema:

https://www.diariodecastillayleon.es/castilla-y-leon/240115/11658/fiasco-oficinas-antiokupa-junta-castilla-leon-sedes-ninguna-consulta-6-meses.html

" 

Fiasco de las oficinas antiokupa de la Junta de Castilla y León: sedes sin ninguna consulta en 6 meses

 Valladolid, con 38, copa el 35% de las solicitudes de información y asesoramiento al servicio que se presta desde las Cámaras de la Propiedad, mientras Ávila y Salamanca no reciben ninguna 

"

Ahora lee sobre el tema de la vivienda turística, en el INE y en un periódico local de Málaga, de donde yo soy:

https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm

https://www.malagahoy.es/malaga/Malaga-provincia-viviendas-turisticas-Espana_0_1904510259.html

"  Málaga es la provincia española con mayor número de viviendas turísticas, hay registradas 41.038 (a fecha del mes de febrero de este 2024). En el año 2023, el número de alojamientos turísticos era de 35.360, por lo que en 12 meses el incremento de este tipo de apartamentos fue del 16%. Del total de viviendas que hay en la provincia, un 4,12% están destinadas al uso turístico. Son datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la estadística experimental Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad. "

Si puedes atar cabos, podrás darte cuenta que el año pasado en toda España hubo 15.237 okupaciones (aquí entra tanto allanamiento: en 2 días el que entra sale a la calle como usurpación que es el delito mal llamado okupación: esto da para hablar más en profundidad...). También puedes darte cuenta de que en Málaga tenemos más de 3 veces ese número de okupaciones solamente en vivienda turística "legal" y que solo con el aumento de un año casi es la mitad de todas las okupaciones de todo el país.

Por lo tanto podemos deducir que el problema de que los alquileres estén caros no tiene mucho que ver con una ley de vivienda que no se ha puesto en práctica, si no más bien con un uso especulativo de la vivienda por fondos de inversión y otros actores económicos (cosa que lleva sucediendo muchos años ya), además de que la poca vpo que se construía también se la han llevado los fondos a precio de saldo.

Te invito a que te des una vuelta por los precios de alquiler/compra de Málaga y también por los datos del notariado sobre el número de ventas registradas, así te darás cuenta del burbujón que tenemos en la costa del Sol que no es normal.

edit: esto de hoy https://www.eleconomista.es/transportes-turismo/noticias/12829418/05/24/melia-y-minor-cargan-contra-los-pisos-turisticos-y-exigen-su-regulacion-es-un-escandalo.html

Y esto sobre el adoctrinamiento de los escolares:
https://www.malagahoy.es/malaga/Costa-Sol-campana-escolaresturismofobia_0_1900611039.html

"Bajo el lema 'El turismo es bueno para todos. ¡Cuidémoslo!', la Costa del Sol ha lanzado una campaña de concienciación dirigida a escolares con la que pretende hacer ver la importancia de la principal industria de este destino y prevenir posibles actitudes de turismofobia. "

Es un problema regulatorio, de desprotección de la propiedad privada.

Es un problema derivado de tener un código penal excesivamente laxo con los delicuentes, pero eso no nos puede extrañar ya que el Adicto al Falcon gobierna con indepes golpistas y con "socios" condenados por pertenencia a organización terrorista.

Cuando tienes a un golfo que gobierna con los terroristas agarrado como una lapa al sillón de la Moncloa pasan estas cosas: la gente no quiere poner sus pisos en alquiler si están en manos de delincuentes iguales al que gobierna :-)

" Es un problema regulatorio, de desprotección de la propiedad privada." 

¿y en qué te basas como fuente? ¿en la Cibeles?

Sobre los demás "argumentos" podemos leer en Chatgpt

 

El tono es marcadamente crítico, sarcástico y despectivo. No busca un diálogo constructivo sino más bien expresar una fuerte desaprobación y descontento con la situación actual y los individuos en el poder.

El mensaje parece destinado a provocar y movilizar a los que comparten una opinión similar, más que a persuadir a los que puedan estar en desacuerdo. Utiliza una retórica polarizadora para reafirmar una postura crítica contra el gobierno y sus políticas. 

Te habla de mantras el colega. xD

Me baso en la lógica reacción de los arrendadores en España, y hablo también como ARRENDADOR, por experiencia propia.

Los arrendadores retiran sus pisos del mercado de alquiler de vivienda de larga duración porque no se les ofrecen garantías suficientes, ni seguridad jurídica, para poner sus pisos en alquiler, y porque los tribunales NO los protegen (y ni siquiera los atienden) y los plazos son interminables, y los procedimientos judiciales caros y lentísimos.

El gobierno de delincuentes y los tribunales de "justicia" protegen a los delincuentes, los okupas y los golfos, y las leyes también los protegen. Con lo cual, se van a tener que buscar la vida para encontrar un piso porque NADIE en su sano juicio les va a alquilar uno :-)