Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Me permitiría una pregunta por curiosidad? Ya que vd. , cómo demuestra en su post, define a un, asumo,elevado tanto por ciento de la población como "jeta" y con " derecho a todo" , como llamaría vd. a un heredero que obtiene pingües propiedades, que no pega palo al agua y que vive de rentas? Empreneteur, tal vez?

Mañana o pasado, su servicio de hestudios, hará un exhaustivo análisis de su oferta viva a precios superinflados diciendo lo contrario. Además, será portada en todos los medios. 

No entiendo la pregunta que le hace al otro compañero, Camarada Peres.
Uno es heredero y otro un jeta, ¿qué no entiende?
Hay quién piensa que no está bien que los hijos disfruten de la herencia de sus padres (herencias), que lo que está bien es que sean los hijos de otros los que la disfruten (jetas).

Esas personas ya han tributado por sus bienes, y al tributar han contribuido.

Viendo la noticia de idealista, es curioso como se repiten los patrones. Cuando entré al foro de idealista, allá por 2004, los grandes ya habían salido de la burbuja, con lo que se trataba de ver quién era el último tonto. Por poner una analogía reciente, los Bitcoin. Cuando ves a un joven que cobra 800€ invertir en Bitcoins, sabes que el timo piramidal, como es lo inmobiliario, está muerto, porque no hay demanda por debajo de él. Se aplica el límite cierto 1/2

Cuando por fin publicaron los datos reales de la anterior burbuja, se puso comprobar que la mayoría de compras eran por inversioh y de reposición. Estos últimos son también especuladores, sólo que sus ganancias, son en ladrillo. Además, provocan dos transacciones por vivienda, una nueva que compran ( por ej. piso nuevo con ascensor) y la otra que venden (cuarto sin ascensor). Se les considera solventes, pero, ay!, siempre y cuando vendan su anterior vivienda. Por cierto, saludos a dinodini, quién también negaba la anterior burbuja

Una de las medidas estrella del gobierno, ha sido avalar el 20% a la compra de primera vivienda a los jóvenes. Se trata de hacer más amplia la base de la pirámide. Además, el banco también gana, ya que ese 20% lo colocan dentro del crédito hipotecario, que ofrece más garantías que el actual modelo. Pero presumo que no va a funcionar, por la cuota. Un saludo también a los que van a entrar en negative equity el 2024/2025

No entiendo el argumento de "las empresas tienen en nómina a demasiada gente que no necesitan". Entonces, ¿los empresarios son imbéciles? ¿están pagando sueldos que podrían ahorrarse porque su productividad es 0?

En este país hay tontos a patadas, pero no creo que los empresarios estén entre ellos.
Hoy en día hay multitud de sectores en los que pasa justo al contrario: no hay mano de obra suficiente. Es muy difícil encontrar a alguien con un mínimo de cualificación en lo que sea que esté en el paro.
Entonces, ¿porqué tenemos un 13% de paro? Aquí se juntan muchos factores: gente sin ninguna cualificación (ninis y determinados perfiles de inmigrantes), vagos que viven de paguitas y como tienen pocos gastos no necesitan trabajar, gente que cuenta en las estadísticas como no ocupado pero tiene ingresos en B todos los meses, etc. Es algo muy cultural, por desgracia. 
A veces me maravilla que en España llegásemos a estar por debajo del 8% de paro; pero claro, eran otros tiempos. Había menos inmigración, menos abandono escolar... y menos paguitas.

Sobre lo de que faltan viviendas en España, pues sacad vuestras propias conclusiones. Mirad el parque de viviendas principales de España y compararlo con el resto de países europeos. Además, la gente tiene la fea costumbre de morirse a cierta edad, con lo que vacían viviendas. Siendo estos, por rango de edad, donde se concentra el mayor porcentaje de propietarios sobre el total

El problema es que las casas se deterioran. Y algunas zonas, también.
En mi ciudad, y supongo que en todas, hay muchos pisos por cuatro perras. Mira algunos ejemplos:
https://www.idealista.com/inmueble/94956242/
https://www.idealista.com/inmueble/91290378/
https://www.idealista.com/inmueble/97981481/
https://www.idealista.com/inmueble/91853464/
4 pisos por menos de 30.000€, todos a menos de 15 minutos andando de la plaza del Pilar.

Con esto quiero decir que sí, que hay mucho pisos vacíos y más que habrá cuando las generaciones mayores vayan muriendo. El problema es que nadie quiere vivir en esas viviendas, y por tanto no valen nada: pisos viejísimos, sin ascensor, pequeños, con los azulejos en el suelo y rodeados de okupas y lumpen.

La gente que puede permitirse adquirir vivienda quiere vivir en pisos nuevos, y en caso de no ser posible en pisos de segunda mano que estén en unas condiciones más o menos decentes. Y de estas características no hay tantos pisos, porque dependen en buena medida del ritmo de contstrucción, que en los últimos 10 años ha sido ridículo; hasta hace poco no se notaba esa carencia porque aún había stock de la burbuja, pero ahora el stock "decente" ya se ha agotado.
En este foro tienes el ejemplo perfecto. Se da la paradoja de que las personas que piensan que va a haber un gran desplome en los precios están buscando y mirando viviendas constantemente. Pero claro, no viviendas como las que he puesto en los ejemplos, sino viviendas buenas que, obviamente, no se van a desplomar.

Ha pensado en que muchos de esos pisos que vd. pone como ejemplo necesitan venderse para subir al ascensor inmobiliario? :)

En la anterior burbuja, se construyó más que Francia, Alemania y Reino Unido juntas. La gente, como dije, tiene la fea costumbre de morirse. También la que dió el salto inmobiliario a esas propiedades. :)

Los empresarios han sido amenazados explícitamente por este gobierno comunista del PSOE y los Perroflautas.

Y muchas empresas han recibido dinero público durante el COVID que estaba condicionado al "mantenimiento del empleo".

Y otras han mantenido personal en plantilla con el objeto de intentar rascar más en subvenciones públicas.. 

En España un 13% de paro, por las razones que sean, lo explicaba un economista en la tertulia izquierdosa de La1, se considera pleno empleo: es gente cambiando de trabajo y los que trabajan en B y están también apuntados al paro.

Madrid se va a librar por fin de los gobiernos municipales que nos estaban arruinando:

En Alcalá de Henares se podrán librar del PSOE.